深物业金领户型图官网？深物业金领卖得慢？
浏览量：1036 上传更新：2021-01-29
大家对福田的认知是什么呢？金融中心，市中心？近些年随着南山、龙华、光明的强势崛起，福田在大众的眼中或许变得不是那样的深刻，但是今年福田将推出8个项目将上新！备受期待的海德园、红树湾、华尔登府邸、天健天骄北庐…，都是期房居多，往期都有介绍，今天给大家介绍一个大社区的现楼单位，皇御苑六期——《深物业金领》！
（深物业金领）
项目介绍之前，还是从项目区位出发，剖析你不知道的福田，希望对你的置业有帮助！
2020年10月22日，福田区委书记郑红波以《先行示范再出发，首善之区当尖兵》为主题的发言中，明确指出未来福田将以深港科技创新合作区、香蜜湖片区、环中心公园活力城区“三驾马车为总牵引，打造首善之区高质量发展的“发动机。
前海定位为深港现代服务业合作区，包括金融、科技服务、物流、现代服务业，其中金融是最主要的产业布局；
福保定位为深港科技创新合作区，注重发展战略新兴产业、未来产业、创新产业，以科技创新作为主导产业；
深港科创综合服务中心、深港开放创新中心2023年建设完成后，将为深圳园区新增30万平方米高品质科研空间，与先期建成的深港协同创新中心、深港国际科技园、国际生物医药产业园、国际量子研究中心等四大科研载体一并构成合作区深圳园区核心启动区，六大科研载体将共同为高端科研资源入驻提供约67万平方米科研空间；
河套地区刚好把深圳+香港各自的优势很好地结合起来,对大湾区的建设和‘一带一路’的建设都具有很重要的作用。由深港两地合作推出的深港科技创新特别合作区，为深港两地带来的区域利好囊括经济、交通和产业发展等等。
（深港科技创新合作区范围图）
合作区将以微电子、人工智能、生物医药、新材料为重点产业发展方向，并在合作区内规划“一心两翼”的总体空间布局，福田口岸将建设综合服务枢纽。如此一来，紧邻深港科技创新合作区的福田，未来将承载更多的高科技人才分流任务，与河套C区一路之隔的深物业金领，片区价值受河套地区规划的辐射和带动，未来随着河套地区的开发建设，将成为深港地区合作发展的最大受益区。
为什么福田值得大家去追逐，老康将从医疗资源、商业规模、教育资源、地铁建设、公建建设等方面阐述福田的价值！医疗资源：从三甲医院的数量及排名来看，福田的医疗水平更先进，专项医院更集中，三甲医院数量高达7所，占全市40%，因此福田的医疗资源更丰富更集中，医疗实力更雄厚，更能护航区域内市民的健康。
综合医疗水平更强：在深圳卫健委的评选中，在三级综合医院排名中，福田共有4家医院入选，分别为深圳市第二人民医院荣获第二、北京大学深圳医院荣获第三、香港大学深圳医院荣获第五、中山大学附属第八医院荣获第十；而中医院排名中，深圳市中医院荣获第一；在妇幼保健院排名中，福田妇幼保健院综合荣获第一；在三级专科医院评分中，深圳市儿童医院获得85.03的最高分；福田整体排名更靠前，医疗资源更优质；
商业规模：福田拥有14个超5万㎡的区域级shopping mall，总体量约148.1万㎡，每平方公里拥有1.88万㎡的商业；福田的商业规模是 其它区域的1.15-29.6倍，每平方公里的商业密度是其它区域的1.5-94倍，是深圳商业规模及商业密度最高 的区域，为福田业主提供最极致的万象生活；
教育资源：福田是深圳第一教育强区，教育条件及底蕴更强，小学与初中明显优于其它区域，高中名校数量与南山、 罗湖持平，但综合排名更靠前，教育质量更强。
地铁建设：福田区域内的地铁线路高达13条，而在城际交通上配置皇岗口岸、福田口岸及福田高铁站（一等站，4台8线）的三大交通枢纽，综合交通素质全市最高，因此福田的市民城际之间的商务出行更便捷；
公建建设：从区域的公建密度、规模、数量来看，福田拥有10个大型文体场所，总体量约65万㎡，而第二名南山仅拥有6个大型文体场所，总体量约45.4万㎡，因此福田的公建配套更加完善，功能更加齐全，生活氛围更加浓厚！福田公建建设领先南山10年：目前南山的公共建筑相对较少，而大型公建从选址规划、招标设计、建设以及 后期运营起码需要5-10年的时间；
从文体、商业、教育、交通、医疗等5大配套综合对比，福田的社会资源的成熟度更高、功能性更齐全， 综合素质最强，因此福田是深圳最宜居的区域。
（深圳各区数据对比表）
03.
双口岸，双城生活
受YQ影响，整个2020年至今，福田口岸、皇岗口岸都是封闭状态，但是随着YM的接种和危机的接触，双口岸将重新焕发新生！口岸经济将会全面复苏！双城生活最重要的部分当属口岸无疑，作为深圳唯一一个24小时通关口岸，皇岗口岸相较于其它口岸距离市中心最近。皇岗口岸西临广深高速公路起点，是维系深港交通的枢纽，也是深港两地市民工作、生活频繁往来的必经地之一。
为满足日益增长的出行需求，深圳投资30亿元对皇岗口岸在原址上进行改造，改造后的皇岗口岸通行能力将从5万人次提升至30万人次，同时调整皇岗口岸货柜车运行路线，把进出的货柜引入广深高速，将皇岗路恢复为常规的市政道路，这极大有利于周边环境改善，提升居民生活环境，也为河套地区深港两地的现代服务业、新兴产业、先进制造业营造一个舒适安全的环境。
而福田口岸与皇岗口岸双地铁也提升了整个口岸的价值。凭借深圳、香港“双城战略”的发展思路，深圳地铁4号线、7号线与香港落马洲支线、香港西铁北环线等最终将形成多线交汇的局面，为深港双城生活带来极大便利
广深港高铁香港段的开通则是将深港双城生活推向极致，把深圳和香港的距离拉至14分钟，半小时即可穿梭两地之间，感受不同都市繁华文化，融汇深港双城繁华。
（广深港高铁线路图）
深物业金领，毗邻皇岗、福田双口岸，其中距离皇岗口岸直线距离仅约700米，安家置业在这里，跨境上班族和跨境学童都将节省大半时间，日常游玩更是不在话下。早上，从晨雾尚未散尽的时候出发，晚上踏着万家灯火归来，尽情shopping和游玩，可以一天之内从深圳往返香港，享受24小时的全天候通关时长。
(项目效果图）
深物业·金领雄踞深港最前沿、最有利的河套经济圈核心地段，深港融城速度的加快成就了深港一城两地的繁华，畅享深港尊尚生活，尽显深港无界价值。
项目地址：深圳市福田区滨河大道与福田南路交汇处西南角
私密主人房，独立区域带书房、衣帽间、卫生间，尊贵享受
项目开发商为深圳市皇城地产有限公司，成立于1988年8月，是深圳市物业发展（集团）股份有限公司旗下的房地产开发区域公司，为广东省二级房地产综合开发企业，2004年以深圳市房地产综合开发企业资质年审排名第17名，2005年荣登广东省地产30强龙虎榜。
开发了深圳国际贸易中心大厦、国贸商业大厦、皇城广场等高层商务建筑群，田园都市花园（上海）、俊峰丽舍、新华城、皇御苑、深港1号、廊桥国际、彩天怡色、前海港湾花园、松湖朗苑（东莞）、半山御景（徐州）、湖畔御景（扬州）等一大批高中档住宅小区。
（部分开发项目）
深物业金领毗邻深圳地铁4号线和7号线双地铁，交通便捷可以缩短出行时间，方便日常生活和工作；距离皇岗口岸直线距离约700米，未来皇岗口岸引入3条城际轨道和2条地铁线路，深圳地铁4号线、7号线将与香港落马洲支线、香港西铁北环线等最终形成多线汇聚的局面，快速通达深港两地；有“滨河大道”和“京港澳高速”等快速干道，自驾可以便捷到达罗湖、福田及南山科技园等经济核心区域。深物业金领位于福田中心区，享福田CBD、华强北、地王三大商圈，临市民中心、科学馆、中心书城、大剧院等多元化生活配套，近享皇御苑醇熟生活配套，涵盖休闲、娱乐、购物、餐饮等，享受醇熟商圈的繁华生活。深物业金领附近教育配套齐全，有福田小学、福华小学、福南小学、岗厦小学、丽中学校、深圳市第十一幼儿园等教育资源，按照福田区的学区划分，深物业金领属于福民小学和福田第二实验（原南华实验学校）学区范围。
项目占城市优质医疗配套，距离深圳口岸医院直线距离仅376米，周边更有中山大学附属第八医院、福田区妇幼保健院、深圳市中医院等三甲医院为健康生活保驾护航。
深圳中心公园位于深圳市福田区的中心区 ，占地面积147公顷，呈南北长条形分布，北接笔架山，南临皇岗口岸，长约2.5公里，是福田闹市中的一片绿土。深物业金领紧邻中心公园，东南方向远眺香港米浦生态保护区，楼下即是雅致园林，可谓园林生活典范。
周边价格
目前周边新房项目不多，福田区最近就只开了天健天骄北庐，备案均价10.5万/㎡，开盘当天即售罄，福田的需求可见一斑！
二手房方面，项目之前的五期项目（皇御苑），目前均价7.98-9.44万/平米 ，附近小区大部分都是2004年左右的小区，成交最火热的京基御景华城均价8.66万/平米 ！
咨询电话:400-151-7897
