深圳福田湾心公馆七大核心价值：
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①区域价值
福田CBD经济总量、纳税总额、纳税过亿楼宇数稳居全国NO.1，全球375家总部企业聚集地
②地段价值
定位深圳智谷，集聚人工智能、现代金融等高端创新型产业
③更新价值
万科等品牌开发商云集，500亿全力打造高品质产城融合新标杆
④客群价值
1.1公里范围内超17栋产业研发办公大楼，吸纳全球超15万高净值人群办公
⑤枢纽价值
一中轴一枢纽两口岸四地铁，10号线冬瓜岭站下楼即达
⑥资源价值
尽揽深圳40年地标资源，约5分钟地铁连廊共享深业上城约16.7万㎡商业
⑦产品价值
60-90㎡精奢资产、中濠酒店十年运管
深圳智谷核芯·产城典范区
高净值客群
大道资产·地铁上盖
中濠运营·稳健收益
福田湾心公馆基础数据
【建筑面积】约6129㎡
【主力面积】约60-90㎡精奢空间
【产权年限】70年（1996年-2066年）
【总货量】81套
【总层数】共10层
【地址】深圳市福田区彩田路
【交通】地铁10号线冬瓜岭站C出口
【运营团队】中濠国际酒店提供客服团队、管家团队、运营团队
福田湾心公馆五大核心价值
①区域价值
梅彩片区定位深圳智谷-中轴智慧城，集聚专业服务业、新一代信息技术业、现代金融业三大高端创新型支柱产业，是福田升级为“粤港澳大湾区核心区”的主引擎。
②地段价值
总投入约500亿布局“CBD+科技城”，彩田片区品牌开发商云集，如万科、深业等，全力打造高品质产城融合新标杆，规划超15栋产业研发办公大楼，吸纳约10万高净值人才办公及居住，无缝导流至本项目。
③枢纽价值
·地铁：10号线冬瓜岭站C出口下楼即达，全线贯通坂雪岗科技城和福田金融中心，成为南北走向的大动脉。
·高铁：地铁仅2站约10分钟即达福田高铁枢纽中心，约15分钟瞬达香港。
·口岸：经彩田路约15分钟畅达福田口岸、皇岗口岸。
④运营价值
由中濠国际酒店统一运管，是中濠集团在福田的又一升级力作，中濠S店平均房费约1021元/晚，入住率保持在96.67%以上，是轻奢酒店品牌的佼佼者。
⑤产品价值
作为中濠S店的2.0版本，升级了酒店专属管家一对一服务，专车接送、免费入住酒店等尊贵权益，十年运营稳健收益约3-6厘，是普通公寓的2-3倍。
福田湾心公馆户型鉴赏
———A户型建面约96.08㎡——
