龙岗区位于深圳市东北部,东邻坪山区,南连罗湖区、盐田区,西接龙华区,北靠惠州市、东莞市。辖区总面积388.21平方公里,下辖平湖、坂田、布吉、南湾、横岗、龙城、龙岗、坪地、吉华、园山、宝龙11个街道,111个社区。龙岗距香港30公里,距广州150公里,位于深莞惠城市圈几何中心,是深圳辐射粤东粤北地区的“桥头堡”。 如今的龙岗,已从昔日深圳的边缘地区华丽蝶变为全市的城市副中心,成为一个经济发达、社会和谐、宜居宜业、活力迸发的崭新城区,作为落实深圳市东进战略的核心区和主战场,发挥粤港澳大湾区深圳引领作用的重要支撑点。 利德悦府 开发商:深圳市保达宏业投资有限公司 项目地址:龙岗·花园路与兴华路交汇处 总占地面积:17038.82㎡ 总建筑面积:89470.89㎡ 可售户数:501户 绿化率:31.34% 停车位:602个 物业管理费:3.9元/㎡·月 物业类别:普通住宅 交楼标准:毛坯 产权年限:70年 利德悦府位于龙岗区坪地街道花园路与兴华路交汇处,属于坪地街道坪西社区,由深圳市坪西股份合作公司开发建设。离国际低碳城最近的住宅项目,距离龙岗大道和规划的3号线延长线坪西站约800米,周边工厂较多,区域环境还有待改善。总价低,刚需上车首选。 项目总占地面积约1.7万㎡,总建面约9万㎡,规划由6栋高层住宅和部分商业底商组成,其中黄色两栋1栋AB座,共200套,另外蓝色4栋,分别是1栋AB座、2栋AB座,共502套,社区主出入口位于兴源路,并规划小体量建面商业裙楼。 【教育】 项目没有配建幼儿园,可以去附近700米左右的坪西幼儿园申请入学。按目前的学区划分,小学初中对口 龙高东兴外国语学校,位于坪地街道坪西南路99号,距离楼盘约1.5公里。总设计规模54个教学班,其中小学36个班、初中18个班,学校现有23个班级,包含5栋主体建筑。 东兴外国语学校和龙城高级中学、龙城初级中学、龙城小学、宝龙外国语学校、龙岗建文外国语学校(民办学校)联合组成了“一本部五校区”的龙城高中教育集团,教学质量有保障。 此外项目临近坪地高中园学校,距离不到3公里。总投资约22.9亿,占地约20万㎡,一期规划建设3所高中(共162班),已经动工建设中,预计2022年9月投入办学使用。 【交通】 地铁:3号地铁东延线于2020年8月份重新开工建设,预计2025年开通运行,其中在建的 坪西站 距离项目约900米,此外周边还有远期规划地铁21号线。地铁3号线坪西站7站至大运站转乘东部快线地铁14号线,8站抵达福田中心岗厦北地铁站,未来坪地的交通出行依靠地铁将大大地缩短通勤时间和成本。 自驾:项目周边有龙岗大道、盐龙大道、沈海高速和开通的外环高速,可依靠着几条快速路直达市区。 【商业】 项目地处低碳城工业区,周边原有商业配套不多,项目自带约1000平米左右的社区底商,可以满足小区基本的日常生活所需。不过龙岗大道南侧1公里处,规划建设的今日商业中心或许在2-3年内落地,填补了区域大型中高端商业的空白,同时也是区域内目前规划最大的购物中心,从效果图上可以看到,整个底层都规划为下沉式商业街区,以后也将成为坪地的新商业地标。 【自然资源】 项目跨龙岗大道的东南侧,可到达香沙湿地公园,公园用地面积35.69万平方米,拥有城市中极为稀缺的湿地资源,公园的中心部分是三个大小不一的湖泊,旁边绵延近20公里的龙岗河,具有一流的生态自然景观。龙岗利德悦府信息
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