日前,项目获批预售许可证,并在市场监督管理局官网公示,备案住宅501套,位于1、2栋A、B单元。
住宅建面约70-105平方米,均价约3.7万元/平方米,单价区间在3.4-3.9万元/平方米,总价区间在234-416万元/套。
利德悦府位于龙岗区坪地街道花园路与兴华路交汇处,属于坪地街道坪西社区,距离龙岗大道和规划的3号线延长线不远,周边旧改较多,未来环境会随着旧改推进得到进一步提升。
项目总占地面积约1.7万平方米,总建面约9万平方米,规划由6栋高层住宅和部分商业底商组成,
其中黄色两栋1栋AB座,共200套;
另外蓝色4栋,分别是1栋AB座、2栋AB座,共502套,
社区主出入口位于兴源路,并规划小体量建面商业裙楼。
项目由两个地块G10401-0686和G10401-0687组成。
其中,宗地G10401-0687,建设用地面积5599.85平方米,建面约2.7万平方米;
宗地G10401-0686,建设用地面积1.14万平方米,建面约6.23万平方米。
利德悦府项目位于龙岗坪地街道 坪西片区 花园路与兴华路交汇处,总占地面积约1.7万㎡,总建筑面积约8.9万㎡,可售户数501户,停车位602个,绿化率31.34%,物业管理费3.9元/㎡/月。
项目位于龙岗国际低碳城片区内,利德悦府也是最近低碳城的住宅项目,国际低碳城目前高新企业已达155家,上市企业14家,亿元企业43家,知名企业包括 “ 柔宇科技,杰科电子,太空科技南方研究院,深南电路等等 ”,因为人才不断涌入,该片区内购买力非常大。
轨道及主干道:
项目距离目前已经动工的地铁3号线东延线(坪西站)约800米左右的距离,步行是可以接受的范围,除了3号线,还有21号线(新生站)
(高德地图测距)
另外还有深惠城轨已经动工,深惠城轨坪地站到前海只有十个站,时速160公里,2024年通车,半小时到前海,而利德悦府就在坪地站附近,差不多目前是最近深惠城轨的楼盘。
(地铁3号线东延线 走向图)
(深惠城轨 深圳段线路图)
外环高速在2020.12.29日已经通车,起点宝安沙井沿江高速,终点坪地,后面还会延伸到坪山和大鹏,高速串联深圳六大辖区,项目距离外环高速高桥收费站,低碳城收费站都非常近,除此之外还有龙岗大道,盐龙大道,长深高速等主干道。
学校:
项目划分的学区是龙高集团下面的“东兴外国语学校”,拥有双语教学实验班,总共有54个班,小学36班,初中18班,九年制的公立学校,随着周边3-4个新楼盘的入伙,好生源将逐步得到补充,加上又有龙城高级中学的扶持,未来学校成绩可期。
项目还挨着龙岗高中园,总投资约22.9亿,占地约20万㎡,一期规划建3所高中,后续更多所,目前已经动工,2022年9月开学,旁边还有深圳首家体教结合,引进拜仁足球的,深圳科学高中拜仁足球学校,已经开学,初中面向深圳招生,高中面向全国招生。
休闲配套:
此外,项目生态配套也是非常丰厚的,有五大生态公园、两大水库、15个市政公园,龙岗河、屯梓河、黄竹坑水库等“百里碧道”构成“坪地绿环”,丁山河等河流长制久清不断巩固,坪地将成为生态宜居之街。
(屯梓河湿地效果图)
(香沙公园实景图)