龙岗坪地板块
国际低碳城总规划面积53.4平方公里,可建设用地面积25平方公里,规划核心区1平方公里,拓展区5平方公里。2012年被列为中欧可持续城镇化合作旗舰利德悦府、首批“国家新型城镇化”十大范例。2013年7月被纳入全市重点区域,2016年被授予中欧城镇化伙伴关系示范区称号。目前,已成功举办了5届深圳国际低碳城论坛,现有规模以上企业182家、上市企业13家、国家高新技术企业145家。
旧改利德悦府升级
坪地片区目前旧改云集,迎来区域利好,沿着龙岗大道往国际低碳城方向,规划了多个旧改利德悦府,例如今日中心mall、君胜熙珑山、低山村旧改、新生天安旧改、仙人岭旧改等。
01利德悦府新盘简介
利德悦府 利德悦府位于龙岗区坪地街道花园路与兴华路交汇处,属于坪地街道坪西社区,邻近地铁3号延长线坪西站。利德悦府总占地面积约1.7万㎡,总建筑面积约8.9万㎡,规划6栋高层住宅和部分商业底商组成,采用点式布局,可以保证良好的采光通风效果。利德悦府规划合计501户,有70-105㎡的2-4房住宅,毛坯交付。
02深圳利德悦府基本信息
利德悦府配套
【教育】
利德悦府没有配建幼儿园,可以去附近700米左右的坪西幼儿园申请入学。按目前的学区划分,小学初中对口 龙高东兴外国语学校,位于坪地街道坪西南路99号,距离楼盘约1.5公里。总设计规模54个教学班,其中小学36个班、初中18个班,学校现有23个班级,包含5栋主体建筑。
东兴外国语学校和龙城高级中学、龙城初级中学、龙城小学、宝龙外国语学校、龙岗建文外国语学校(民办学校)联合组成了“一本部五校区”的龙城高中教育集团,教学质量有保障。
此外利德悦府临近坪地高中园学校,距离不到3公里。总投资约22.9亿,占地约20万㎡,一期规划建设3所高中(共162班),已经动工建设中,预计2022年9月投入办学使用。
【交通】
地铁:3号地铁东延线于2020年8月份重新开工建设,预计2025年开通运行,其中在建的 坪西站 距离利德悦府约900米,此外周边还有远期规划地铁21号线。地铁3号线坪西站7站至大运站转乘东部快线地铁14号线,8站抵达福田中心岗厦北地铁站,未来坪地的交通出行依靠地铁将大大地缩短通勤时间和成本。
自驾:利德悦府周边有龙岗大道、盐龙大道、沈海高速和开通的外环高速,可依靠着几条快速路直达市区。
【商业】
利德悦府地处低碳城工业区,周边原有商业配套不多,利德悦府自带约1000平米左右的社区底商,可以满足小区基本的日常生活所需。不过龙岗大道南侧1公里处,规划建设的今日商业中心或许在2-3年内落地,填补了区域大型中高端商业的空白,同时也是区域内目前规划最大的购物中心,从效果图上可以看到,整个底层都规划为下沉式商业街区,以后也将成为坪地的新商业地标。
03利德悦府户型设计
04
本利德悦府周边有今日中心商住综合体、丁山河畔旧改、碧桂园丁山河旧改以及恒大石灰围旧改等利德悦府,待旧改顺利推动,片区配套完善及基础设施的建设,将对整个区域的面貌产生重要的影响作用。本利德悦府属于该区域交通条件不错的位置,距离正在建设中的地铁3号线东延线 坪西站 距离适中。 【未来可期】 目前片区除了遍地开花的新盘和旧改利德悦府外,还有在建的地铁、城际等轨道交通,众多品牌房企不断涌入,短短几年片区的城区面貌得到了较大的提升。现阶段整体环境虽不如龙岗中心城片区,也缺乏商业配套,轨道交通也在建设中,但均价3.5万-3.7万的价格优势很明显,就看个人如何做选择,是选择老城区的旧房子,还是选择新兴区域的新房子,总体而言非常适合总价预算不高的刚需客户选择。利德悦府综评