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深圳海府一号C栋户型？海府一号那栋最好？

浏览量：931 上传更新：2021-01-19

宝安海府一号简介

出售面积：120㎡单套—11000㎡独栋

出售价格：均价8.5万/㎡

实用率：70％；标准层：1000㎡

单层户数：5-8户；楼板载重：200kg/㎡

层高：生态办公4.3m，净高3.45m，海景办公3.9m，净高3.25m

车位：1800个，办公车位600个，125：1超优车位配比

电梯：通力，3部客梯，1部货梯

大堂：面积255㎡，挑高9.6m

物业管理：世邦魏理仕；管理费：生态总部大厦25元/㎡/月，海景公馆 18元/㎡/月

交楼：2020年底

【基础信息】

占地：38万㎡

建面：16.7万㎡

容积率：0.44

办公建面：97560㎡

栋数：共计9栋—4栋海景企业会馆，2栋独立商业，3栋生态企业总部

容积率：3.3

绿化率：25%

楼盘特点

效果图

欢乐港湾与前海的关系可以说是辅车相依，自从梦海大道通车以后，从宝安中心出发驾车到桂湾仅仅需要10分钟。欢乐港湾傲踞宝安中心与前海湾交汇的黄金点，欢乐港湾本身，就是宝安中心的最大亮点。

而前海的实力有多强，我们再来复习一下：

17.5万家企业，356家世界500强

截止2019年5月，片区内注册企业超过17.5万家，同比增长13.9%，世界500强投资设立企业356家，上市公司投资设立企业638家。

2380万㎡的世界级金融中心

前海深港合作区占地面积约14.92平方公里，建设规模约2380万㎡，其规模远大于新加坡CBD、香港中环，约为上海陆家嘴的7.4倍，其价值不可估量。

3898亿预投资，投资强度约261亿元/平方公里

前海预计总投资额约3898亿元，投资强度约261亿元/平方公里，到2020年前海GDP总值预约达1500亿元，每平方公里增值达100亿元，是全国单位产值最高区域。

（欢乐港湾周边商务写字楼分布）

此外，就算无视前海，宝安区的常住人口超过420万，数量居全市第一。

其次，宝安中心片区总客流量高达1322万人次/月，以壹方城为代表的商业中心，周边集中了社交、休闲、商务为主的配套，是商业稳健经营强有力的保障。

而欢乐港湾3公里内有商务写字楼约251栋，产业园区57家。精品住区超过300个，居住人群约51万，工作人群约75万，常住且工作人群约35万人。承接前海规划约80万就业人口，将形成极具活力的高端生活中心。

未来，宝安中心区规划新建220万㎡写字楼，前海新建1400万㎡写字楼，商业前景不可限量。

华侨城欢乐港湾海府一号写字楼出售，120㎡单套—11000㎡独栋

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