最近，深圳公寓市场成较为火热，过去短暂的几周里，深圳推出的两三个公寓楼盘，一入市就受到关注，活跃于深圳公寓市场的外地客们，如今成为下手果断的群体之一。

位于沙井的万科星城线上开盘，推288套公寓，7分钟售罄。位于蛇口的招商太子湾·湾玺推14套四千万公寓，也销售一空。

在手握资金涌向深圳的外地客看来，最近量化宽松货币政策的大环境下，一线城市的公寓产品似乎开始成为优质的非自住资产，推动了深圳公寓市场的成交。

公寓产品通常总价较低，且所处地段较好，加上越来越多的开发商开始推出带装修的公寓产品，有不少非自住的人也会选择购买公寓。龙湖春江天玺在售的70年产权公寓，属于住宅类公寓，目前在售户型建面约41-70平，单价约4.8万/平起

效果图

在深圳，公寓产品可以填补住宅不足的空白，公寓市场也发展的非常成熟，不同类型的公寓都被明确的定义，它们可以被分为四个类型：

 1、住宅类公寓，这类公寓就是早期在住宅用地上建造的公寓，产权70年，可以落户，可以申请学位。

 2、商务公寓，也就是我们常说的“真公寓”，房屋用途上明确写着“商务公寓”字样，产权40-50年。商务公寓具有居住功能，有独立的和厨房，部分可以接入天然气，也可以用来注册公司。

 3、商业/办公类公寓，由写字楼改造的公寓，土地性质一般是商业服务业，产权多是40年。房屋用途则是办公或者商业，不具备居住功能，可以个人名义购买。

 4、产研用地类公寓，俗称工改工公寓，土地性质一般是产业用地，产权比商业/办公类公寓长一些，大部分是50年。

深圳是一座年轻化的城市，年轻人对生活品质要求较高，对房子的颜值、休闲、娱乐等配套有更高要求。过去老式的住宅小区，已无法满足这种需求。于是，更高层次的人居方式——公寓，应运而生。龙湖春江天玺推出的70年产权公寓，就能满足购房者的需求。

实景图

龙湖春江天玺的社区的生态设计上着眼于人与自然的和谐共生，以尊重的方式与原生土壤达成一致，沿着生命的轨迹顺势而为，始终以敬畏之心，专行造园之事，所到的每一座城市，无不在园林造诣上留下浓墨重彩的一笔。

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龙湖春江天玺在地段上有一定优势，项目占据龙华，规划打造城市级商圈，是未来深圳具有活力商业带，周边占地面积约245万平旧改焕新都会。商业配套各享北站-红山片区及龙华双核配套，更有北站交通枢纽畅达全国，交通网通达全市。（规划来源：深圳市规划和自然资源局）

产品设计也会很灵活，建面约41-70平的户型，全品牌装修，全方位保障住户的居住舒适度，很多购房者也喜欢龙湖春江系这样的户型设计。

建面约41平方米样品房

建面约70平方米样品房

效果图

项目地址：龙华区油松街道工业路和油松路

开发商：龙湖集团

总占地面积：约1.9万㎡

总建筑面积：约14万㎡

产权年限：70年

住宅总户数：约150户 

层高：29层

公寓总户数：约198户 

层高：21层

1/2期总车位数：817个

梯户比：住宅2梯3户

装修情况：非毛坯

产品类型：住宅、公寓

住宅在售户型：建面约123㎡

公寓在售户型：建面约41-70㎡

住宅总价：约730-770万

公寓总价：约200-390万

咨询电话:400-151-7897