占地面积2.5万㎡,总建筑面积41万㎡(包含8万㎡商业) 恒裕深圳湾位于后海总部基地,项目周边有已经建好的中海油、海信南方,还有正在建的联想海外、腾创未来(腾讯子公司) 空拍图 两栋楼高度、外观都一样,但是2单元全部都是办公 1单元分为四个部分 7-14层为办公 (6层以下是商业) 16-26层为低区公寓 28-57层为中区公寓 58-61层为高区公寓 面积、价格如下 1、低区68-163㎡,总价612-2429万 2、70㎡左右的户型单价不同楼层之间相差较小 3、160多㎡的户型单价不同楼层之间相差较大,因为这个面积的户型朝东,楼层越高、视野越好! 从这张效果图上可以看出,项目会被东面的这个项目遮挡,所以高楼层越过它就会有很好的视野,价格自然也高! 4、中区总价2217-7127万元 5、我们发现中区300㎡+ 的单价明显高于200㎡+的,也是因为300+的朝东视野好 6、为什么中区01高楼层的单价明显高于02? 因为01户型视野相比02更开阔,随着楼层增加会更加明显 7、高区总价1.18-1.21亿元深圳恒裕深圳湾价格分析:
深圳恒裕深圳湾户型图