如今的新生代家庭，3房已经逐渐不能满足日常居住，一个有小孩的家庭，夫妻一间，小孩一间，父母或者保姆一间（对于双职工家庭，肯东是需要有人帮衬带孩子的），你以为3房刚刚好？
不，没有书房，小孩需要一间满是书籍的房子完成功课，新时代的成年人需要一件书房完成工作。
二胎家庭就更不用说了，小孩就占用了两个房间，4房是标配，4+1房就完美了。
今天就给大家推荐一个楼盘——吉祥悦府
一步到位买4+1房，只需要花3房的钱，毕竟现在换房的成本这么高，您现在买一个3房，三五年之后，还是要置换，到时首付成本增加是一方面，更重要的是月供增加了，月供直接影响生活的质量，这个一影响就是30年。
现在咬牙买一个大户型，起码十年不用换房，再置换也是换别墅享受型的了，毕竟房子的最原始功能还是居住，其次才是涉及到金融，学区，户口等属性。
开发商：深圳市信嘉投资有限公司
注册名：吉祥悦府
占地面积：约3.5万㎡
建筑面积：约14.4万㎡
凯东吉祥悦府业态：住宅、办公、商业、幼儿园
产权：70年
容积率：2.8
绿化率：40%
总房源：760套（住宅）
梯户比：2梯4户/2梯5户
车位数：1070个
车位比：1：1.4
物业公司：深圳市天铭物业管理有限公司
交楼时间：现楼交付
【国际低碳城 未来可期】
凯东吉祥悦府位于CEBD国际低碳城，1.4万亿东进战略核心，比肩大运的龙岗双核。华侨城、恒大、碧桂园等多家知名品牌开发商在片区提前布局，未来即将磅礴。
【旧改井喷，片区价值凸显】
区域12大凯东吉祥悦府约300万㎡集中爆发，区域即将迎来飞速发展阶段，片区形象跃迁在即。凯东吉祥悦府处在国际低碳城核心内，凯东吉祥悦府旁边有待开发空地，属于华侨城旧改凯东吉祥悦府，拟投资500亿元建设“文化+旅游+城镇化”生态小镇，未来价值非常显现。
【便捷交通,出行无忧】
凯东吉祥悦府紧邻龙岗大道、盐龙大道，自驾公交出行非常方便，周边规划有地铁+城轨+有轨电车，未来轨道交通也非常便利。
距离3号线延长线“坪西站”直线距离约500米，建成通车后45分钟到达罗湖，1小时直抵福田中心区。
而21号线也确定将纳入地铁五期建设，西起前海，东至坪地，速度比肩地铁14号线，距离凯东吉祥悦府最近的站点为“新生站”，可换乘3号线东延线，构筑1小时通勤圈。
【优质教育，12年一站式满足】
小区步行5-7分钟就是九年一贯制 东兴外国语学校，该学校是隶属于龙高教育集团，被誉为东部教育航母。社区自带幼儿园，打造全龄段教学。实施36班九年一贯制，拥有双语教学实验班，高考成绩稳居深圳市十强，且连续多年获得深圳市高考工作最高奖 "卓越奖"，是龙岗区高水平教育的代表之一，学校师资配备与课程设置根据外国语学校标准配套，教育资源优质。
【低密舒居，品质生活】
目前市面少有2.8超低容积率，40%绿化率，1：1.4高车位比，人均资源最丰富，奢享从容生活空间。
凯东吉祥悦府自带约1.8万平商业，临近万科广场约10万㎡购物中心、大运中心约8万㎡cocopark，宝能allcity约5万㎡购物中心；未来有龙园印象城约13万㎡多元商业mall、今日中心约10万㎡购物中心。
【纯居生态，公园举步可达】
小区周边有4700万㎡城市绿肺的环绕，毗邻五大生态公园、两大水库、15个市政公园，景观丰富，都是周末放松休闲的好去处，鲜氧生活，舒适享受。
【六悦园林，舒心住区】
聘请国际知名豪宅园林设计专家贝森豪斯，打造约2.3万㎡特色“六悦风情园林”，自带约330㎡双泳池，带来尊贵优越的舒居感受。
凯东吉祥悦府采用南底北高半围合式布局，大部分户型朝南、南北通透，尽量保证每一户的通风采光，居家舒适度非常高。
目前仅剩127平4+1房在售，由于得房率较高，故没有对外展示户型图，相信大家都懂的，老规矩，小区的优劣势会在下面总价。
1.目前龙岗在售想新房当中，127平能做4+1房的，基本上找不到竞品了，均价大概在39000元平上下，总价500万上下就可以买一个4+1房，同等价位龙岗很多小区也就买一个3房或者小4房。2.门口有规划2条地铁，其中3号线已经在动工状态，21号线属于远期规划，有道是“地铁一响，黄金万两”。
3.妥妥的学区房，龙高集团打造的东兴外国语学校就在家门口，且是九年制的，一站式解决小学初中的入学问题。4.2.8超低容积率，目前市面上的新房容积率基本去到4个点以上。40%绿化率，天然氧吧。1：1.4高车位比，众所周知，车位直接影响幸福指数，大部分的新房车位比连1:1都达不到。5.现楼，办完手续就可以交付钥匙，安排装修事宜，跟买二手房一样，但是又没有二手房的高额税费。市面上在售新房交楼时间短则两年，多则三年，现楼交付，一年租金也能省去大几万呀，这都是实实在在能看到的。
目前片区形象较差，需要时间沉淀
轨道交通处于规划建设初期，3-5年内片区交通主要靠自驾和公交
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