卓弘星辰花园二期获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次备案住宅672套,位于2栋,住宅面积约80~138㎡,均价约5万/㎡。
另:项目一期在2019年11月底推出372套住宅,位于1栋A座和1栋B座,当时备案均价是4.85万/㎡。
卓弘星辰花园位于龙岗区园山街道横坪路与龙岗大道交汇处,由深圳市卓弘新城实业有限公司进行开发,总占地面积约3.1万㎡,总建筑面积约24.3万㎡,包含办公、酒店、住宅及商业等业态。
项目分为两个地块来建设,两个地块中间虽隔着水新路,但上面有建设廊桥来连接。
其中01地块占地面积约1.8万㎡,建筑面积约14.6万㎡,主要包含2座住宅、1座酒店及办公混合建筑和2座安居房。
02地块占地面积约1.2万㎡,建筑面积约9.7万㎡,主要包含3座住宅建筑。
开发商:深圳市卓弘新城实业有限公司
物业:宝卓物业有限公司
占地面积:12701.13万㎡
建筑面积:96598.93㎡
交房时间:2022年底
装修情况:精装
容积率:5.65
绿化率:35%
停车位:430
总户数:672
目前推出的户型有:
81㎡2+1房两厅一卫
83㎡2+1房两厅一卫
88㎡2+1房两厅两卫
89㎡2+1房两厅两卫
93㎡三房两厅两卫
138㎡四房两厅两卫
交通方面,距离地铁3号线永湖地铁站A2出口300米,自己开车不堵的情况下,到华为27公里,大概35分钟左右,到车公庙34公里,大概40分钟左右。到科技园40公里,大概46分钟左右。
教育方面,目前学区划分是保安学校与园山实验初中的共享学区,离保安学校只有几百米比较方便上学,学校成绩一般。
商业方面,项目自带2万多平的底商,可以满足基本日常生活需求,项目对面的星河智荟商业已经运营,短期内会是园山街道最大的集中式商业。
小结
优点:靠近地铁口,交通乘车比较方便,户型比较实用。
不足:紧靠南坪快速和龙岗大道以及地上地铁,噪音比较大,车位比严重不足,附近的工厂和民房较多,整体生活面貌都亟待提升。