蛇口是“改革开放的第一窗口”，1979年，蛇口打响开山第一炮，从此便炸开了改革开放四十年；

蛇口一开始就从定义了深圳的高端人居标准。深圳第一代别墅——碧涛苑别墅群就是在蛇口，一入市就吸引了全国高端人士前来置业，著名影星刘晓庆也是碧涛苑别墅的业主。

蛇口为深圳带来了无比先进的理念，1981年年底，袁庚提出“时间就是金钱，效率就是生命”，这句后来家喻户晓、更成为了改革开放40年来知名度最高的口号，被誉为“冲破思想禁锢的第一声春雷”，也有了导致深圳短短时间就经历了翻天覆地变化的“深圳速度”。

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就在2020年6月5日，《广东省开发区总体发展规划（2020-2035 年）》正式印发，其中关于前海合作区连片扩容作出明确批示。

《规划》写道：条件成熟时推动深港合作区创新发展。以粤港澳深度合作为主题，推动前海合作区实现连片扩区，将蛇口及大小南山片区、宝安中心区及大铲湾片区、机场及周边地区、会展新城及海洋新城片区整合纳入，并在新扩区域实施前海有关支持政策，叠加自贸试验区改革创新政策，同时支持前海—蛇口自贸区再次升级。

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蛇口坐拥一线海景资源，傍晚沿着滨海休闲长廊，便能欣赏到霞光映照、水天一色的美景。

蛇口滨海长廊公园长度为 6.6 公里，东起深圳湾公园西端中心河河口，西至海上世界的延伸公园，分专用自行车道、跑步道、观光步道供游人游玩观海。

太子湾邮轮母港开通近5条航线，途径香港、珠海、越南、日本和菲律宾等旅游胜地，宝岛台湾、泰国、马来西亚、新加坡、文莱、韩国等后续会开通。同时还有港澳广深四大空港共计100余条国际航线，快速通达世界各地。

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2020年4月27日，前海蛇口自贸片区完成8个重大项目签约，包括金融服务、能源、5G通信等领域，签约总金额近50亿元。

2015年4月27日上午，深圳前海蛇口自贸区揭牌

经过几年沉淀，蛇口已形成四大板块：

1.资源和文化交流为主—太子湾国际邮轮母港；

2.城市商务、休闲、生活及文化聚集为主—海上世界；

3.高科技产业为主—蛇口网谷；

4.创意产业为主—南海意库。

蛇口自贸区是深化粤港澳大湾区区域创新合作的支点，而蛇口港是深圳连接界的海上门户。这片37.9平方公里的土地，随着被规划为建设成为依托港澳、服务内地、面向世界的“一带一路”战略支点、粤港澳深度合作示范区和城市新中心，已然成为深圳新的发动机。

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晗山悦海位于深圳南山区南海大道与工业八路交汇处。地理位置优越，荔林公园、南山公园和四海公园三座城市公园环绕。集合了住宅、公寓、商业为一体的综合性项目。

项目位居蛇口半岛门户，与南山几大核心板块相互交织，叠加前海蛇口自贸区内、后海总部基地、南山科技园等地段价值。

其西侧临靠大南山，东、南眺望深圳湾，北接南山科技园广阔腹地。与前海、后海双总部区东西贯穿，连轴成带。

区域内拥有腾讯、中兴、招商等深圳本土优秀企业，以及苹果、IBM等国际名企，产业及人员要素拔萃。

若以项目为据点向周边核心板块发散，晗山悦海几乎占据区域圆心。拥有城市核心配套和生态自然资源双重优势，是当前新房市场不常有的重资产。

交通：

项目位于前海蛇口自贸区范围内，与科技园等经济核心区距离较近，周边距离较近的公交工业八路西站、蛇口沃尔玛①站，方便科技精英上下班通勤。

值得一提的是，项目规划有1700㎡的公交首末站，准时准点绿色出行。

未来交通规划方面，项目商业裙楼与将于2020年开通的9号线二期的南海大道支线“四海站”无缝对接，后续将纳入12号线统一运营管理；“四海站”还预留未来远期规划15号线的接口，是真正的双地铁口上盖物业。

2020年开通的9号线二期，贯穿深圳东部与西部；2022年开通的12号线，连通深圳整个西部经济带；远期规划的15号线，连通前海与蛇口。三条地铁线将会带来庞大的客流与人气。

教育：

邻近项目的9班国际幼儿园，周边有蛇口区域的5所顶尖国际学校（蛇口科爱赛国际学校、蛇口国际学校、韩国国际学校、深圳日本人学校、深美国际学校），不出国门，就能近距离享受国际化的高端教育。

南山拥有深圳70%的高校，而蛇口是高端国际教育最为集中的区域，深圳有纯外籍的学校9所，蛇口就有6所。

 项目周边还分布了包括深圳湾学校、南外滨海分校、育才二中、三中、育才二小、四小、五小、蛇口小学、蛇口中学在内的优质教育资源，可以满足 3-18岁一站式精英教育。

商业：

商业配套方面，项目自带2.5万㎡商业裙楼，打造集特色餐饮、休闲娱乐、生活购物为一体的高端社区mall，出门即享，非常方便。

蛇口花园城距离项目一路之隔，直线距离约60m，花园城MALL商业面积7万多㎡，为南山区首个集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的Mall，为南山区首个中高端现代商业。

蛇口一直以来都是国际化的生活圈，商业氛围浓厚，晗山悦海项目对面即为蛇口花园城，而深圳湾万象城、海岸城、保利文化中心、天利名城、海上世界、太古城、莱福士广场、招商太子湾等购物中心，距离项目均在3公里范围内。

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项目介绍：

项目占地面积约2.2万㎡，总建面达到23万㎡。计容建筑面积约14.5万㎡，容积率6.58。

其中，住宅建面约5万㎡，商业建面约2.5万㎡，办公建面约4.8万㎡。本期主打的商务公寓建面约2.7万㎡，另有其他公共配套约0.6万㎡。

项目共有4栋塔楼，公寓和办公产品由2栋约190米的超高层双子塔构成，傲立于区域门户。

A、B座 总高188米，43层，公寓+办公

C座 总高121米，30层，商品住宅

D座 总高135米，39层，回迁房

首付4.5-5成，可做气球贷，

(看房需要验资300万  商办定金20万，公寓定金100万）

公寓产品：建面91-196㎡，单价10.6万起！层高3.6米，带豪装，通燃气

90㎡          一房一卫

110-136㎡ 两房两卫

198㎡        三房三卫

商办产品：单价8.5万－10万总价360W起步！带豪装！层高4.5米挑空复式!

38-48㎡：  一房一卫

76㎡：        两房 两卫   

81-108㎡：三房两卫

低区4-28/29层是办公；高区30/31-42层是商务公寓，公寓产品面积为建面约91-196㎡。

商务公寓位居摩天双子塔高区，拥有天际地标优势。3.6米层高，180°环景望山眺海，繁华都市与山海资源一览无遗，且视觉开阔，景观层次丰富。

小结：

项目地处南山腹地，区位较为不错，后期地铁12号线开通，将进一步改善片区的交通；
项目在育才三小和育才二中的学区范围内，学校整体中考成绩较为不错，算是较好的学区；
周边有沃尔玛、迪卡侬和花园城购物中心，还有不少住宅小区，居住氛围浓厚。

项目地块较小，社区花园的面积较为有限。另外蛇口沃尔玛附近较为繁华，南海大道多车，可能会稍显嘈杂。

咨询电话:400-151-7897