近期,鹏广达时代广场(山海四季城Ⅱ华府)获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次备案146套住宅,均位于1栋。
鹏广达时代广场(山海四季城Ⅱ华府)本月初已推出过780套住宅,本次预售为即将新推的一批住宅,均价不变。
项目前身为金斗岭工业区城市更新项目,由深圳市鹏广达新城市投资发展有限公司开发。项目位于盐田街道,西临城市次干道盐田北四街,南临城市次干道东海道,北临城市快速路北山道,背靠盐田河,未来规划成为集居住、商业、酒店于一体的高端商住综合体项目。
山海四季城二期华府拆除用地面积33150.7㎡,开发建设用地面积25828.8㎡(含划入国有未出让零星用地1382.2㎡),容积率6.6,项目总共8栋,5栋住宅,1栋幼儿园,1栋写字楼,1栋保障房,北区住宅层高38层左右,南区住宅30层,项目得房率73%,均价7.5万每平。
开发商:深圳市鹏广达新城市投资发展有限公司
物业:深圳市方华物业管理有限公司
物业费:5.5元/㎡/月
交付时间:2023年8月30日(精装交付)
绿化率:35%
占地面积:25828.80㎡
建筑面积:249597.00㎡
容积率:6.6
车位:1700
总户数:930户
户型赏析
目前在售户型
有90~91㎡三房两厅
114~117㎡四房两厅
交通方面,距离地铁8号线盐田路站F出口250米左右,步行3分钟左右到,16站到岗厦北50分钟左右,自己开车不堵的情况下,到福田中心40分钟左右。
教育方面,小区配有一个幼儿园,目前的学区划分是中山纪念小学,盐田实验中学,学校配套一般,具体看教育局的通知。
商业方面,项目自带一些底商,周边小区商业成熟(人人乐超市),可以满足基本日常生活需求,大型商业体有点距离,大概开车20分钟左右到,未来佳兆业商业体建成会近些。
小结
优点:离地铁口近,精装省心。
不足:容积率高,楼间距小,靠马路的楼层需注意噪音影响。