珠江西岸，伟人故里-中山翠亨新区，国家三大自贸区环绕，粤澳合作实践平台，深中通道珠江西岸落脚点，目标是打造国际化、现代化、创新型城市新中心，从交通、产业、城市建设等方面对标前海，承接深圳高端产业转移和资源外溢。不仅仅是深中通道的落脚点，周边还有5大机场、4大深水港、3大自贸区环绕，未来将打造成为珠江西岸重要交通枢纽。

中山翠亨新区国际化、现代化、创新型城市新中心翠亨新区作为湾区建设主阵地，将建设国际化、现代化、创新型城市新中心；成为崛起于湾时代的深中门户，继前海后的又一个价值高地。

翠亨新区官方宣传片

深中通道 详解（宣传片）

一桥通两岸，天堑变通途：一步深圳，更近前海 世界级跨海通道工程，

双向8车道特长海底沉管隧道将开创世界先例，总投资约460亿元，是虎门大桥资金投入的15倍。通车后，从翠亨新区快速抵达深圳前海，通勤时间由原来的2小时缩减为15分钟，坐拥湾区半小时生活圈。

中山马鞍岛 ，中山最靠海的地方（俗话说：近海就是近财富），深中通道中山的第一登入点，也是中山翠亨新区先行起步区，岛上产业高度汇集，ZF千亿投入，目标是打造中山的“前海”，未来的城市名片，岛上目前的价位也仅只有深圳的1/4左右。可见马鞍岛未来的房价走势，确实给人留下很大的遐想空间。

中山翠亨新区规划馆（实景）

恒大悦珑湾（马鞍岛恒大悦珑湾短片）

深中通道马鞍岛出口约200米，岛上中心位置，目前马鞍岛上在售的唯一平层单位

交通：五维交通 畅达湾区9城2区

5机杨-宝安国际机场、白云国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场

4高速-中开高速、京珠高速、广澳高速、东部外环高速  3高铁-中山站、中山北站、南朗站

3地铁-中山2、4号线，广州18号线 1码头-中山港新客运码头 1快线-翠亨快线

环境：13座公园环绕 绿氧生态大境

毗邻翠亨国家湿地公园、翠湖公园、滨海沙滩公园等13个生态景观公园，约31万方御湖大城，鲜氧陪伴每天。

    教育：40余所学校 全龄段优质教育资源

引入中山纪念小学、翠亨重点中学在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园；马鞍岛恒大悦珑湾自带12班幼儿园，毗邻中山科技大学；区内拟引进十二年一贯制广东外语外贸大学附属学校，开启智慧菁英未来。

商业：6大商业休闲配套 城市繁华主场

周边约2万㎡创意风情街、购物公园、海湾风情街、欢乐水岸、滨水休闲商业街、海港商业广场等多业态商业娱乐组团环伺，满足一站式生活所需。翠亨音乐厅、海洋艺术中心、会议会展中心、中山科学馆、海湾剧场、体育公园6大文体，艺术情操陶冶高地。

医疗：7大医疗机构 康养生活佳地

邻靠7所医疗机构，含2所三甲医院、湾区国际医疗城、国际生物医约创新园、国际医院等。

园景：约7万㎡湖景风情园林

马鞍岛恒大悦珑湾设有阳光游泳池、人工湖、音乐喷泉、树阵广场、健身步道、羽毛球场、儿童游乐园、成人健身区、景观亭廊等，满足全龄段业主的休闲、健身、社交、亲子的需求。内拥7万㎡湖景风情园林，更有约5000㎡的园林中心人工湖，实现“户户观湖，开窗见景”，一站式赏景玩乐。

会所：约2600㎡的星级会所

配备室外泳池及室内恒温泳池、室内儿童活动中心、乒乓球室、健身房、茶室、商务会客厅等，打造休闲娱乐、圈层社交的多元化体验场所。

交标：恒大9A奢装 匠心精筑美宅

6000余条“精品标准”、41道标准工序精细化施工、人性化的设计尺度、装修材质环保健康，使业主省心省力，仅需置办少量家具即可满足入住或投资需求，是实现投资收益、资本变现的超快途径，能提升整个物业的价值。

物业：金碧物业服务 科技智慧社区

国家一级资质-金碧物业，以专业、效率、高执行的服务理念为蓝本，24小时全维度管家式服务，“1530”贴心维修服务，让业主居家安心、舒心。引入AI数据管理平台，还原科技生活色彩，让科技为业主高品质生活护航。

品牌：万亿恒大 世界500强

《财富》世界500强排名152位，24余载布局深耕全国，在280余城拥有870多个马鞍岛恒大悦珑湾，与全球860多家知名企业战略合作，为600多万业主实现宜居梦想。

户型：建筑面积约67-120㎡二至四方精装智慧雅居

根据现场消息，恒大悦珑湾首推3栋、7栋、12栋、5-1/2栋、5-3/4栋，10栋，总备案套数1677套！

值得一提的是，恒大悦珑湾是目前岛上唯一平层，户型面积段从65-123㎡不等。

马鞍岛恒大悦珑湾备案价最高为29284元/㎡，出现在12栋2单元2703单位，建面约64.37㎡；

最低单价则出现在10栋，为2单元203单位，建面月87.11㎡，单价均为25134元/㎡。

在首付上，按照三成计算，大部分首付集中在50-90多万的水平。

最低的，出现在7栋2单元101户型，该户型仅50.51㎡，总价不到130万，首付仅需39万。以下是部分单位的备案情况：

据中山备案价政策规定，当所卖实际售价高于备案价格上浮或下浮幅度超过15%，商品房将无法网签。

假设 按照最低价（即85%）售卖，住宅区整体均价，最低可售卖价格范围为21363.9-24891.4元/㎡，整体来看，确实可以做到比马鞍岛上其他盘更具优势！但岛上央企保利天汇马鞍岛恒大悦珑湾，开盘均价24000-28000之间，1100套左右房源，开盘10秒钟全部清完，接下来的恒大悦珑湾会是怎么样呢，一起期待吧！截止认筹当天中午十二点，已经接近416套认筹量，这么火热的马鞍岛恒大悦珑湾，您心动了吗？

咨询电话:400-151-7897