吉祥悦府

信息显示《吉祥悦府》项目是由深圳市信嘉投资有限公司开发的，通过企业信用查显示，该公司是由凯东集团持股62%控股和另外两名股东分别持股28%和10%共同组建。

凯东集团成立于1994年，集团总部位于福田车公庙NEO大厦，老板属于潮汕人士，主要业务覆盖房地产开发、金融、现代物流和供应链管理等多方面。在全国土地市场进行了布局，浙江嘉兴，惠州，东莞，深圳坪山、坪地、南山等区域都有土地储备，在深圳已建有平湖凯东工业园、西丽塘朗雅苑、东门天龙商业城、深圳汉莎物流园、嘉年华名苑、珑禧雅苑等多个项目，在开发项目上有一定的经验基础。

项目于2018年10月17日在深圳福田丽思卡尔顿酒店举行了产品发布会，吉祥悦府项目是凯东集团在低碳城的第一个项目，也是低碳城片区第一个生态纯居住宅项目。

吉祥悦府项目简介：

项目位于龙岗区坪地低碳城区域内，项目占地面积3.5万㎡，总建面约14.4万㎡，由6栋住宅、2栋办公和1座商业裙楼组成，另外还规划了有一所12班幼儿园，由工改用地规划打造成涵盖住宅、商业、办公、教育于一体的多功能社区综合体。

其中6栋住宅（1栋ABC、2栋AB、3栋）位于小区北部，分别呈一字排开，呈现半包围的结构，两栋办公楼分别位于项目南部，中部为水系花园，使得小区整体的布局呈现一座合围式中央景观布局，而且楼栋分布高低错落，使得住宅6F以上，基本呈现无遮挡的状态。另外商业裙楼位于项目东侧，环绕办公和住宅部分的1楼部分，全部都是规划为临街商铺，而幼儿园则位于小区西侧。

吉祥悦府基础信息：

项目配套：（距离信息来源于百度地图测量）

商业：项目自身配套1.38万㎡商业，未来可满足社区日常购物所需。项目距离宜城PARK一站式购物中心约2.2公里，坪地商业广场约2.3公里，龙岗老街商业广场约3.1公里，项目距离天虹商场（双龙店）约3.4公里。目前项目较近的周边缺少大型商业配套，未来本项目的配套加上距离项目800米左右的今日中心MALL，或能改变这一现状。

教育：项目匹配龙高东兴外国语学校，省一级学校，直属龙城高级中学集团，为九年36班一贯制公立学校，另外社区还配备有一所12班幼儿园。

医疗：项目距离深圳市龙岗中心医院约2.5公里，深圳市龙岗区骨科医院约2.7公里，深圳市龙岗区坪地人民医院约4公里，深圳市龙岗区第六人民医院约4公里。

交通：项目距离3号线双龙站约3.3公里，项目600米范围内有6个公交站台。虽然项目现在离地铁口稍远，但值得关注的是项目距离地铁3号线东延线（规划中）坪西站直线距离约500米，未来可通过3号线直达福田。

文化休闲：项目距离坪西公园约390米，坪地公园约2.9公里，龙园公园约3.4公里，红花岭公园约3.6公里。

项目户型介绍：

户型图？？？

据了解该项目没有做户型图，跟君胜熙珑山一样没做户型图，熙珑山就在吉祥悦府对面，两个开发商同样都没做户型图，就开始发售，非常迷之自信。我就只能简单概述一下在售的户型了！

1：建筑面积约71㎡-72㎡朝南向两房，客厅开间3.2米，非常实用。

2：建筑面积约80㎡-83㎡朝南向大两房，户型可选，视野采光好。

3：建筑面积约88㎡-89㎡稀缺南北通3+1房，实用率高，通风性好，居家首选

4：建筑面积约127㎡南北通大四房，进门送小书房，楼王单位景观非常好。

样版房实盘鉴赏：(82㎡)

项目及区位：

吉祥悦府点评：

谈到坪地新生，多数人会说那是个被遗忘的地方，可是近几年随着东进战略的稳步发展，各大开发商的强势进驻，使得该区域土地价值激增，特别是国际低碳城、地铁规划交通、以及周边旧改的多重利好下，该区域内的新盘如雨后春笋般爆发，一座宜居新城悄然崛起。而凯东吉祥悦府，正好处于坪地新生的集中发展区域。

谈到低碳，必不可少的森林、绿环等，可以说坪地基本上属于被这些绿环山体的环绕，而沿龙岗大道两侧，则由原来坪地的工业和未开发的土地，来打造一所宜居的低碳新城。目前低碳城内，已有德国小镇、众多旧改和新型产业相继立项，使得片区发展尤为期待，而凯东吉祥悦府项目正好处在低碳城发展的核心拓展区附近。

项目周边未来三到五年会有很多的项目起来，包括金地、恒大、新豪方等都集聚在这个片区，将来会建成超过250万方体量的高端住宅区，而且相较于目前周边在售楼盘，吉祥悦府价格优势特别明显，单价仅3.1万起。比熙珑山价格要便宜不少，看过熙珑山的亲们，可以来这里对比。

在目前临深均价3.1-3.5左右的背景下，深圳盘，准地铁口，优质学区，这个价格非常难得，作为刚需一定得实地了解下，宁可深圳何必临深。项目地段优势明显，国际低碳城是市政府重点战略规划，未来前景可期，现在入手，等于原始积累，最低成本洼地上车。

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