安宏基星耀广场原为大浪街道安宏基工业区城市更新单元,位于华兴路与下横朗四路交汇处西南侧,西望羊台山,东北侧临近工业集聚区,北侧靠近城市次干道华兴路、大浪时尚小镇(大浪时尚创意城),南邻规划城市次干路下横郎一路。安宏基星耀广场建面约17万方标杆综合体,集萃写字楼、商业、住宅、产业园于一体。
安宏基星耀广场建设用地面积约2万㎡,主要由5座住宅楼、1座办公楼、1座3层幼儿园组成,建筑地面最高层数为42层,容积率5.86, 在售建面约113-125㎡3+1房及156㎡的复式住宅产品,均价约5.5万元/㎡。
占地面积:20184.76平方米
建筑面积:169559.1平方米
容积率:5.89
绿化率:40%
物业费:4.5元/m2/月
停车位:1100个停车位
楼栋总数:6栋
物业公司:深圳市安宏基物业管理有限公司
开发商:深圳市同胜美地实业有限公司
总户数:710户(其中621户可售)
交通方面,距离阳台山地铁站A出口1.6公里,步行约20分钟,自己开车不堵的情况下,走福龙路去南山或福田产业中心30分钟左右到。
教育方面,安宏基星耀广场自带一个2700㎡幼儿园,目前学位为九年一贯制同胜学校,市一级学校,学校质量一般,具体等教育局通知。
商业方面,安宏基星耀广场自带约1000㎡商业街,到大浪商业中心在约900米的距离,步行13分钟左右。
小结
优点:商业配套不错,车位充足,去南山福田比较近。
不足:离地铁口比较远,片区工厂农民房扎堆,户型使用率比较低,回迁房和保障性住房、商品房在一起,人员杂居住体验较差。
建议
安宏基星耀广场利弊很明显,自身定位是刚需,周边产业也都是制造业为主,高收入人群不多,所以如果是自住需求的话,自己可以考虑,投资的话不建议!