恒大悦珑湾项目位于粤港澳大湾区A字形核心位置，而粤港澳大湾区作为国家重点战略，是国家建设的世界级城市群，被称为“千年大计”，对标纽约湾区、旧金山湾区和东京湾区世界三大湾区，总人口达7100多万，2019年经济总量超过10万亿元，仅次于纽约湾区，预计2023年经济总量将超过纽约湾区成为第一。而它的GDP增速高达7.9%，位四大湾区GDP增速之首。粤港澳大湾区的 “9+2”格局，包括珠江三角洲城市群的9个城市（广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、惠州、江门、肇庆）和香港、澳门两个特别行政区。

而中山是连接深圳、广州、佛山、珠海、香港、澳门等地的枢纽城市，将承接粤港澳大湾区内特大城市的发展活力，掌握大湾区内人口流动的核心通道，享受大湾区基础设施互联交通网。粤港澳大湾区时代的到来，使得位处大湾区核心腹地的中山迎来1400亿基建投入，布局交通版图，未来将通过公路网、轨道路网，全方位对接深圳、广州、珠海、佛山，将配合推进深茂高铁规划、南沙港铁路建设、广佛地铁延伸到中山和深中通道建设等，抢先迎接“湾区时代”，坐拥千亿红利。

万亿恒大，高瞻远瞩落子翠亨新区，打造前海西岸生态住区——恒大悦珑湾，一座标杆生态美宅即将耀眼绽放，与前海隔岸对望，打造真正的前海生活圈。

项目地处深中通道出口，外揽13个自然生态公园，内拥约7万㎡风情园林、约5000㎡中心湖景，让业主尽享生活在繁华里、居住在公园中的悠闲与惬意。

小区规划

占地面积：103140.7平方米

建筑面积：309422.1平方米

容积率：3.00 

绿化率：40%

停车位：2773个停车位

总户数：3211户

物业公司：金碧物业有限公司

本项目距离深中通道仅2.6公里，预计2024年通车后，15分钟即达深圳前海，20分钟可到达宝安国际机场，40分钟可到达香港机场，1小时内可通达珠三角广州白云机场、澳门机场、珠海机场等国际机场，全球出行方便快捷；项目距离中开高速2.4公里、东部外环高速（建设中）28.8公里，预计2024年通车，距离广澳高速24.7公里、京珠高速24公里，平时出行也很便捷；

在轨道交通方面（以下线路均规划中），中山地铁2号线（小榄-东升-西区-石岐-东区-火炬区-翠亨新区）、4号线（西区-中山北-岐江新城-翠亨新区）无缝连接翠亨新区，广州地铁18号线延伸线将经过翠亨新区，绿色出行选择多，无需烦恼；

在高铁方面（以下三站都在广珠轻轨即广珠城际铁路上），半小时内可达南朗站（约47分钟可到达广州）、中山站（约45分钟可到达广州），40分钟到达中山北站（约36分钟到达广州），去往全国各地便捷迅速；

翠亨快线半小时内可到达中山市区；后期中山港新客运码头（位于翠亨新区东南部，2017年9月动工，总投资约3.51亿元，建设中）开通后，15分钟内就可到达，去往香港23海里（约43公里，约50分钟到达）、深圳13海里（约24公里，约28分钟到达）、澳门29海里（约53公里，约55分钟到达），非常快速便利

翠亨新区这座新型智慧城市的一流配套是相当完美的，本项目在为您带来高品质生活的同时，也将为您个人的发展创造新价值，赋能生活新意义。您可以看到（用激光笔指示以下公园、学校、医疗、商业、文体配套的大概位置）：

1. 生态配套——优越生态 鲜氧生活

l翠亨新区及其周边在建和将建13个公园，其中包括中山翠亨国家湿地公园(已开放，距项目3.4公里)，项目紧邻占地面积约140公顷的翠湖公园（省级湿地公园，距项目1.1公里），项目内还规划约7万㎡中心湖景园林，约31万方御湖生态大城，鲜氧陪伴每天，居住品质只增不减。（资料来源：东方资讯；补充说明：13个公园——翠湖公园；翠亨国家湿地公园；滨海沙滩公园；金山公园；鹅山公园；横门山公园；茅龙滨水公园；邻里中心公园；文化公园；中心湖湾公园；二茂公园；观海公园）

2. 教育配套——优质教育 锦绣前程

l翠亨新区设有40余所学校，享全龄段优质教育资源；项目自带12班幼儿园；约2.4公里至中山纪念小学（2019年9月投入使用，总造价约1.5亿元），是翠亨新区建立后兴办的第一所学校；项目还毗邻翠亨第一中学（规划中，总投资5.3亿）和中山科技大学（2021年底前完成第一期建设并启用，位于翠亨新区东部临海区域）；本项目附近还有一块教育地块，位于中开高速北侧，拟建设中、小学，总面积超8万平；以及项目的北侧及南侧地块，拟引进十二年一贯制广东外语外贸大学附属学校（2022年10月16日前竣工）；舒适的教学环境，优秀的师资队伍，享一站式全龄段教育资源，优质教育近在咫尺。（资料来源：搜狐焦点）

3. 医疗配套——高端医疗 健康护航

l项目毗邻7所医疗机构（含2所三甲医院），就近便能享受优质的医疗服务；翠亨新区引进总投资为14.6亿元的深圳医疗器械产业园，多个高端医疗药物研发中心，后期可享受到最先进医疗设备以及最好药物治疗，让科技为健康护航。（资料来源：东方资讯）

4. 商业配套——商业荟萃 悦享繁华

l项目毗邻约2万㎡的创意风情街（在建中），距离约2公里。还享受欢乐水岸、购物公园、滨海酒店、滨水休闲商业街等6大商业娱乐休闲地，寸土寸金的城央地段，邂逅时尚潮流，让您尊享品质生活。（资料来源：东方资讯）

5. 文体配套——体味艺术 陶冶情操

项目还坐享火炬国际会展中心、中山科学馆、翠亨音乐厅（规划中）、海洋艺术中心（规划中）、海湾剧场（规划中）、体育公园（规划中）六大文体，艺术气息环绕，为您个人乃至家人提供向上发展的便捷通道。

本项目处于翠亨新区，无缝接驳深中通道，而翠亨新区位于南沙、前海、横琴三个国家级新区和广深港澳四大城市两个“同心圆”的核心位置（用激光笔比划一下位置关系）。它作为粤港澳大湾区东西两岸融合的前沿腹地，是中山参与粤港澳大湾区合作分工的主阵地。翠亨新区北承广州南沙新区，南接珠海横琴新区，西连火炬开发区，东经深中通道承接深圳前海新区，1小时内可抵达珠三角5个机场(广州白云机场、深圳宝安机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场)和4个港口(南沙港、中山港澳码头、蛇口港、香港港)。广珠轻轨、京珠高速、港珠澳大桥紧密环绕，交通便捷，去全国各地都畅通无阻。

翠亨新区正按照“生态优先、文化引领、产城融合、科技创新”的理念，以建设国际化现代化创新型城市新中心为定位，力争到2022年，生态系统和交通路网骨基本成型，主要市政基础设施和公共服务设施基本建成，重要功能节点建设有序推进，生物医疗科技创新项目、精密制造产业项目全面投产，承接东湾科技、人才外溢初见成效，城市雏形基本显现；

未来五年内，中山将投入超过1500亿元推动交通大发展，其中翠亨新区基础设施建设项目投资250亿元，是2020年中山重点建设项目投资额TOP2（TOP1为投资400亿的深茂铁路中山段），可见政府重视程度。

预计到2035年，人均GDP达到50万元，服务业占比为70%，研发经费占GDP比重为5%，城市生活污水处理率、城市生活垃圾无害化处理率为100%，绿化覆盖率为60%，全面建成国际化现代化创新型城市新中心，宜业宜居宜游的滨海生态科技新城，凸显大湾区“湾西中心”的地位优势。中山未来，终归翠亨新区！

（1）广珠轻轨：广东省境内一条连接广州、佛山、中山、珠海和澳门的客运专线铁路。广珠城铁曾隶属珠江三角洲城际铁路中的广州-佛山-中山-珠海-澳门纵向干线，现已被纳入中国高速铁路网，属于国家八纵八横高速铁路主通道中哈京港澳线广州至澳门区间的部分路段。全路段主线由北向南依次经过广州、佛山、中山和珠海四座城市;支线自西向东依次经过江门和中山两座城市。广珠城轨现阶段的功能定位是城铁，《中长期铁路网规划》中纳入国家干线高铁。主线车站由北向南依次为广州南站、碧江站、北滘站、顺德站、顺德学院站、容桂站、南头站、小榄站、东升站、中山北站、中山站、南朗站、翠亨站、珠海北站、唐家湾站、明珠站、前山站和珠海站；支线车站由西向东依次为新会站、礼乐站、江门东站、江海站、古镇站和小榄站。）

（2）2020年9月17日，中山市翠亨新区发布《中山翠亨新区人才聚集发展的若干措施》（征求意见稿），主要是为集聚一流的创新创业人才，打造人才引进、人才安居、发展支持、贡献奖励等全周期人才支持体系，出台了21条人才新政。在大力引进顶尖人才方面，对新区引进的诺贝尔奖获得者、国家最高科学技术奖获得者、中国及发达国家院士等顶尖人才,在市级人才政策基础上，额外给予最高500万元安家补贴或提供最高200平方米免租人才住房，全职工作满5年，无偿赠送所租住房。

本项目位于翠亨新区起步区——中山城市新客厅，是政府经济重点发展区域，规划将形成“三心、一轴、多廊、九区”的空间结构，未来新型产业人才集聚效应明显；本项目位于“九区”中的产城融合发展区，在“前海效应”和深中通道的强力加持下，对高新技术人才、临深及大湾区内投资客户具有超强吸引力，引爆翠亨新区未来价值的兑现，产生实实在在的巨大利好和升值空间，投资发展潜力无限，巨大能量即将爆发。（资料来源：中山翠亨新区官网）

（1）中山翠亨新区成立于2013年，位于中山东部临海区域，包括中山市南朗镇、横门岛及周边海域，总规划面积232平方公里，其中起步区（翠亨新区）规划陆域面积35平方公里。依托深中跨江通道和中山港澳码头建设契机，将成为西湾连接深港澳的首达地区，将成为总部经济、金融商务、科技服务、会展创意、工业设计等现代服务业的集聚高地。

（2）“三心、一轴、多廊、九区”的空间结构——“三心”分是结合翠湖公园及其周边打造北部区域的生活休闲中心，为工业片区就近提供生活性服务的工业领里中心和以翠亨科学城为中心，打造集休闲、商业、文化、科研等功能于一体的南部城市创享中心；“一轴”是沿翠海道打造多元等功能的城市综合发展轴；“多廊”分别是沿主要河涌水系打造景观廊道和视线廊道；“九区”分别是产研一体示范区、产城融合发展区、创新产业集聚区、科创研发启动区、南部品质生活区、北部综合服务区、先进智能产业区、门户交流服务区、湿地生态休闲区。

（3）作为珠江口东西两岸五大科学城之一的翠亨科学城（其他四个为广州科学城、南沙科学城、东莞中子科学城、深圳光明科学城），位于起步区南部，规划面积18平方公里，建设用地10平方公里，以港澳客运码头为龙头，以中心主干道香山大道为依托，构建东西创智服务轴和创新合作平台的南北扩展轴，科学城内以“五分钟生活圈”为建设单元。将职住融为一体，致力打造现代化高端智慧产业新城。科学城的城市设计包括临海地标“未来之门”和中山科学馆、湾区联合创新中心、湾区联合实验室、国际生物医药创新园、湾区医疗城等诸多“湾字号”设施，本次设计呈现一座面临未来的城市。其中，科学城区域将建成480+460（双子塔）+330米（未来之门）地标群。（以下为其示意图。）