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项目名称：恒大悦珑湾
项目公司：中山市恒锐房地产有限公司
项目地址：宝安国际机场对面?深中通道出口I深中通道管理中心对面
物业类型：住宅性质
容积率：3.0
绿地率：35%
实用率：约82％-83％
总用地面积：103140.7㎡
总建筑面积：309422.1㎡
装修情况：匠心9A奢装
项目总户数：3211户
地块年限：70年
规划车位：2773个
水电类型：市政供水电
物业公司：金碧物业有限公司(国家一级资质物业管理企业)
物管费：3元/㎡/月
在售户型：约64㎡、74㎡、85㎡、98㎡、108㎡、124㎡二至四房
一、悦珑湾是马鞍岛上距离深中道出口最近的盘，直线距离200米;
二、邻翠国家湿地公园、翠湖公园、滨海沙滩公园等13个生态景观公园，约31万方御湖大城，氧陪伴每天。
三、40余所学校 全龄段优质育资源
引入中山纪念小学、翠亨重点中学在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园;项目自带12班幼儿园，毗邻中山科技大学；区内拟引进十ニ年一贯制广东外语外贸大学附属学校，开启智慧箐英未来。
四、6大商业休闲配套，城市繁华主场
周边约2万㎡创意风情街，购物公园、海湾风情街、欢乐水岸、滨水休闲商业街、海港商业广场等商业娱乐组团环伺，满足一站式生活所需。翠亨音乐厅、海洋艺术中心、会议会展中心、中山科学馆、海湾剧场、体育公园
6大文体，艺术情操陶治高地
五、7大医机构 康养生活佳地
邻靠7所医疗机构，含2所三甲医院，湾区国际医疗城、国际生物医药创新园、国际医院等，科技护航健康。
约7万㎡湖景风情园林项目设有阳光游泳池、人工湖、音乐喷泉、树阵广场、健身步道、羽毛球场、儿童游乐园、成人健身区、景观亭廊等，满足全龄段业主的休闲、健身、社交、亲子的需求。内拥7万㎡湖景风情园林，更有约5000㎡的园林中心人工湖，实现“户户观湖，开窗见景”，一站式赏景玩乐。
六、匠心9A奢装 轻松入无忧 6000余条“精品标准”、41道标准工序精细化施工、人性化的设计尺度、装修材质环保健康，使业主省心省力。
七、金碧物业服务 科技智慧社区 国家一级资质金碧物业，以专业、效率、高执行的服务理念为蓝本，24小时全维度管家式服务，“1530’贴心维修服务，让业主居家安心、舒心。引入AI数据管理平台，还原科技生活色彩，让科技为业主高品质生活护航
八、万亿恒大集团 世界500强 匠心筑家《财富》世界500强排名152位，24余载布局深耕全国，在280余城拥有870多个项目，与全球860多家知名企业战略合作，为600多万业キ实现宜居梦想。
板块价值：
一、翠新区位于港澳大湾区A字形核心位置，紧邻前海、横琴和南沙三大自贸区，中山目前正大力推动岐江新城和翠亨新区的建设，其中力争对接深圳、承接产业外溢的马鞍岛。
二、马鞍岛在城市建设上，还牵手华为，合作建设智慧城市系统。截至2020年8月，新区已落地项目138个，其中已投产77个，在建项目46个，预计今年
三、国际化、现代化、创新型城市新中心翠亨新区作为湾区建设主阵地，将建设国际化、现代化、创新型城市新中心；成为崛起于湾区时代的深中门户，继前海后的又一个价值高地。
四、2020年翠亨新区省重点项目4个，总投资236.8亿元，年度计划投资:32.5亿元。市重点项目25个，总投资361.9亿元，年度投资计划46.6亿元。
五、目前马鞍岛在售项目单价是2.8万-3.5万元/m，对比鹤洲立交附近项目的价格价差在3-4倍，对照宝中区域是4-5倍，对比南山区域是5-6倍，对比前海区域则最高可以差10倍以上。
交通优势:
2024年深中通道正式通车后，翠亨新区与前海一桥之隔，通勤时间从原来的2小时缩短至20分钟。中山恒大悦珑湾区域周边5大机场、4大深水港、3大自贸区环绕，未来将打造成为前海西岸重要交通枢纽。
五维交通网络 湾区枢纽引擎(深中通道出口200米)
5 机场-宝安国际机场、白云国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场
4 高速-中开高速、京珠高速、广澳高速、东部外环高速
3 高铁-中山站、中山北站、南朗站
3 地铁-中山2、4号线，广州18号线
1 码头-中山港新客运码头
1 快线-翠亨快线
优势总结：
一、翠亨新区位于港澳大湾区A字形核心位置、截止2020年8月，新区已落地项目138个，其中已投产77个，在建项目46个、
二、2020年翠亨新区省重点项目4个，总投资236.8亿元，年度计划投资:32.5亿元。市重点项目25个，总投资361.9亿元，年度投资计划46.6亿元。
计划46.6亿元。
三、恒大-悦珑湾占据深中通道出口，内拥约7万㎡风情园林、5000㎡中心湖景、星级会所，毗邻13个生态景观公园、周边2万㎡创意风情街、40余所学校、邻靠7所医疗机构、是距离深中通道出口最近的盘，直线距离200米
四、65-120m2二至四房、匠心9A奢装、6000条“精品标准＂、41道标准工序精细化施工。
整体布局图请鉴赏：
在售全部户型：
三栋一单元户型图：
7栋2单元跟10栋2单元户型图：
10栋1单元户型图
