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纵观世界级湾区城市群发展，桥梁是实现区域一体化发展的重要媒介。
城市发展，因桥而兴，因桥而盛。
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一座桥梁，改写珠江东西两岸发展格局。
1883年，纽约东河上的布鲁克林大桥，成为连接曼哈顿和布鲁克林的第一座大桥，为纽约湾区的持续发展奠定了基础。
1997年，横跨在东京湾中央的湾水隧道正式开放，川崎和木更津之间的路程由原来的100公里缩短到30公里，为东京都市圈提供了更广阔的城市发展空间。
无独有偶，这与深中通道对于珠江两岸的改变极为相似。一条深中通道横贯两岸，工作在前海，居住在西岸，生活自由切换。这是自2016年12月28日深中通道正式开工建设后，便扎根在湾区人心中的景象。
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深中通道东起深圳机场南侧，向西跨越珠江入海口，在中山市马鞍岛登陆，并设一条支线连通广州南沙，是集“桥、岛、隧、水下枢纽互通”于一体的世界级跨海交通集群工程。
全长约24公里，概算总额约446.9亿元，其中海底隧道全长6.845公里，桥梁工程全长17.129公里。其8车道、时速100公里海底沉管隧道将开创世界先例。
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深中通道自规划起，就已经被视为连接泛珠三角城市群的重要纽带，大湾区的交通大动脉，贯通我国大西南的黄金战略通道。将实现珠江两岸的快速通勤，同时辐射影响城市的经济发展和产业布局。
在2024年建成通车后，前海西岸的翠亨新区就拥有了比深圳“更近前海”的地理位置优势。
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作为连接“深莞惠”与“珠中江”的直连通道，将极大缩短珠江两岸的通勤距离，车程由约2小时缩减为20分钟。未来，还将通过中开高速对接深中通道，便捷通往前海中心，湾区城市群的物理联通将更为畅通。
在深中通道的辐射下，从前海西瞰，一条深中通道让翠亨新区比深圳“更近前海”，实现前海东西两岸的“同时区”跨越。
马鞍岛恒大悦珑湾不仅为“深圳西进，中山东拓”提供有力支撑。未来，深中半小时生活圈成为现实。翠亨新区作为大湾区A字型核心、深中通道出口发展的门户之地，同时又处在前海、南沙、横琴三大自贸区交汇的圆心，未来潜力不言而喻。
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在深中通道建设利好背景下，以翠亨新区为重要门户，未来将第一时间第一梯度承接前海的科创、人流、资金流极速流入，尽享产业对接的巨大红利，实现与前海的快速互通。
作为前海西岸的重要枢纽门户，翠亨新区着力自身建设，规划了“一轴、三心、九区、多廊”的发展布局，打造集智造产业、科技金融、健康医疗、生态居住功能为一体的智创滨海新城。以这里为原点，链接前海，兑现美好。
东风已起，作为中国第一房企，万亿恒大前瞻布局翠亨新区发展态势，战略性落子深中门户之地翠亨新区板块，打造前海生态住区，奢装御湖城——恒大·悦珑湾，致敬湾区精英人物。
马鞍岛恒大悦珑湾地处翠亨新区核心区域，包揽翠湖公园、翠亨国家湿地公园在内的13个自然生态公园，让城市人融入自然，尽享绿氧环绕。
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周边高端教育资源环伺，一站式全龄学府铺就孩子箐英未来；打造约2万m2创意风情街，满足吃喝玩乐购高品质生活需求。
恒大·悦珑湾独具匠心，为业主精心打造约7万m2风情园林景观，约5000m2中心湖景，居者足不出户即可欣赏繁花盛开，四季更迭；全龄化社区配套一应俱全，满足家庭成员不同社交需求。
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恒大·悦珑湾以国际视野，打造匹配城市精英圈层的高品质人居美宅。秉承9A精装体系，建面约65-120m2二至四房户型，灵活多变，全面积超性价比满足自住投资的多重置业选择。
大桥时代，恒大·悦珑湾一桥汇前海，致敬城市每一位先行者，临海而居，悦见美好人居。
打造智慧精筑美宅，建面约65-120㎡2-4房，灵活多变，全面积超性价比置业选择。
约2万㎡中心园林，约5000㎡中心湖景，游乐场、游泳池、生活跑道、高端会所、公交首末站、社区服务中心等配套一应俱全，工作在前海，生活在西岸。
建筑面积：约30.9万㎡
主力户型：约65-120㎡二至四房
容积率：3.0
绿化率：35%
物业类型：住宅
物业类别：普通住宅
建筑类别：塔楼 高层
装修状况：带装修
产权年限：普通住宅:70年
楼盘地址：翠亨新区香山大道27号
万亿恒大 世界500强
《财富》世界500强排名152位，24余载布局深耕全国，在280余城拥有870多个马鞍岛恒大悦珑湾，与全球860多家知名企业战略合作，为600多万业主实现宜居梦想。
金碧物业服务 科技智慧社区
国家一级资质-金碧物业，以专业、效率、高执行的服务理念为蓝本，24小时全维度管家式服务，“1530”贴心维修服务，让业主居家安心、舒心。引入AI数据管理平台，还原科技生活色彩，让科技为业主高品质生活护航。
国际化、现代化、创新型城市新中心
翠亨新区作为湾区建设主阵地，将建设国际化、现代化、创新型城市新中心；成为崛起于湾时代的深中门户，继前海后的又一个价值高地。
三年打基础、十年见新城，十五年大发展
进入2020年以来，马鞍岛的利好，犹如“日更贴”一般持续霸屏，马鞍岛的速度，堪称中山造城史上的奇迹。
90+企业、近140个马鞍岛恒大悦珑湾，囊括高新产业、国际教育、高端医疗、商业服务、休闲娱乐、交通枢纽、生态居住等类型，个个含金量十足。
（马鞍岛控规图）
深中通道
一步深圳 更近前海 世界级跨海通道工程
双向8车道特长海底沉管隧道将开创世界先例，总投资约460亿元，是虎门大桥资金投入的15倍。通车后，从翠亨新区快速抵达深圳前海，通勤时间由原来的2小时缩减为15分钟，坐拥湾区半小时生活圈。
马鞍岛恒大悦珑湾位于深中通道马鞍岛出口，深中通道预计2023年开通，开通后通勤时间由原来的2小时缩减为15分钟，
五维交通 畅达湾区9城2区
5机杨-宝安国际机场、白云国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场
4高速-中开高速、京珠高速、广澳高速、东部外环高速
3高铁-中山站、中山北站、南朗站
3地铁-中山2、4号线，广州18号线
1码头-中山港新客运码头
1快线-翠亨快线
生态配套：13座公园环绕 绿氧生态大境
毗邻翠亨国家湿地公园、翠湖公园、滨海沙滩公园等13个生态景观公园，约31万方御湖大城，鲜氧陪伴每天。
教育配套：40余所学校 全龄段优质教育资源
引入中山纪念小学、翠亨重点中学在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园；马鞍岛恒大悦珑湾自带12班幼儿园，毗邻中山科技大学；区内拟引进十二年一贯制广东外语外贸大学附属学校，开启智慧菁英未来。
商业配套：6大商业休闲配套 城市繁华主场
周边约2万㎡创意风情街、购物公园、海湾风情街、欢乐水岸、滨水休闲商业街、海港商业广场等多业态商业娱乐组团环伺，满足一站式生活所需。翠亨音乐厅、海洋艺术中心、会议会展中心、中山科学馆、海湾剧场、体育公园6大文体，艺术情操陶冶高地。
医疗配套：7大医疗机构 康养生活佳地
邻靠7所医疗机构，含2所三甲医院、湾区国际医疗城、国际生物医约创新园、国际医院等。
约7万㎡湖景风情园林
马鞍岛恒大悦珑湾设有阳光游泳池、人工湖、音乐喷泉、树阵广场、健身步道、羽毛球场、儿童游乐园、成人健身区、景观亭廊等，满足全龄段业主的休闲、健身、社交、亲子的需求。内拥7万㎡湖景风情园林，更有约5000㎡的园林中心人工湖，实现“户户观湖，开窗见景”，一站式赏景玩乐。
约2600㎡的星级会所
配备室外泳池及室内恒温泳池、室内儿童活动中心、乒乓球室、健身房、茶室、商务会客厅等，打造休闲娱乐、圈层社交的多元化体验场所。
恒大9A奢装 匠心精筑美宅
6000余条“精品标准”、41道标准工序精细化施工、人性化的设计尺度、装修材质环保健康，使业主省心省力，仅需置办少量家具即可满足入住或投资需求，是实现投资收益、资本变现的超快途径，能提升整个物业的价值。
（马鞍岛就像插入珠江口心脏的“尖刀）
