布吉里城玺樾山!万科物业!

浏览量：1122 上传更新：2020-12-22

生活在钢筋水泥的城市中，如果把自然“搬回家”又是一种怎么的体验呢？半山景观加持，毗邻南山附中，这些都让市场对里城玺樾山即将发售的二期新品住宅有更多的期待。

2016年11月，布吉街道随着深圳的发展，在9年后，再次“解体”，分为布吉、吉华2个街道办事处。其中新设立的吉华街道办事处辖区总面积18.9平方公里，东至布澜路以西、三联玉石文化村，南至西环路以北、阳光花园，西至清平快速东侧、水径石场，北至甘坑、凉帽。管辖范围：水径、翠湖、光华、三联、中海怡翠、丽湖、甘坑共7个社区。

吉华街道高新科技产业和文化产业突出，占经济总量的80%。有布吉科技新城，重点发展新电子信息、新能源、软件、新材料、生物医疗等类企业。甘坑新镇、三联水晶玉石文化村是吉华街道文创产业的主要产业园区。根据规划，未来这里将携手华侨城集团，采用TOD模式，打造成一核两翼的城市中心，一核为中央商务核心基地，以680米高的布吉塔为标志的总部基地；两翼东侧为大芬国际艺术社区、三联玉石文化村为代表的国际艺术中心。西侧为国际科创中心，规模堪比深圳湾总部基地。产业带动区域再度发展，高新技术人才汇集，已是必然。

而我们今天要讲的，就是位于吉华片区三联郊野公园附近的里城玺樾山。

在深圳，会谈到“关内与关外”的话题，起初在上世纪八十年代初，东起小梅沙、西至宝安南头安乐村，架设一条长达84.6公里的铁丝网，这道长长的铁丝网将深圳分割成两部分，网的一侧是320多平方公里的深圳经济特区，网的外侧则是1600多平方公里与特区无缘的区域。

关内指“深圳经济特区”以外的深圳辖区，关内地区包括：南山、罗湖、盐田、福田；关外指特区外即深圳经济特区以外的深圳辖区，包括宝安区、光明区、龙华区、龙岗区、坪山区、大鹏新区六个区。

在2018年1月15日，国务院同意撤销深圳经济特区管理线，深圳“二线关”终于彻底成为历史。但由于当时关内关外，对于市民的待遇、物价、生活水平、房价都截然不同，所以关于“关内、关外”的说法也一直印在每个深圳人的心中。

随着日新月异的变化，相较于关外其他地区，龙岗片区在近几年来颇受置业者欢迎，华为的入驻将龙岗推上了“风口浪尖”，相较于关内的价位美好很多，在配套方面也日趋成熟。

近几年来，龙岗布吉片区人口密度高，面临着高峰期交通拥挤，但随着大手笔旧改规划的逐步推进，各项配套不断升级当中。相对于关外其他地区，有着明显地理位置优势的布吉，房源充足且密集，房价也没有高出太多，作为住宅整体供应较为密布的龙岗区，整体房价水平较为亲民，其置业与投资价值不断跃升，吸引着世界目标聚焦。

【里城玺樾山】

项目信息

半山居所

项目致力于打造半山理想居所，乐享城市天然氧吧，约2000公顷三联郊野公园，约17万㎡三联水库，约79万㎡石芽岭公园等，锻造城市半山生态人生样本。

万科物业

项目引进万科物业，尊享360°细致尊崇服务，其中包含客户体验创新、居家服务创新、科技创新以及公共权益创新等服务标准。

立体交通

项目距离3号线上水径与下水径地铁站都是大约2.5公里左右，需要通过其它交通工具换乘。在建的地铁14号线南湾站（原石芽岭站）与项目的直线距离约1.5公里。

项目700米范围内分布有5个公交站台，但仅有6条公交线路在这几个站点停靠，乘坐公交覆盖的片区很有限，目前主要依赖公交+地铁的方式出行。

教育大城

项目配建的幼儿园为南师附中特色幼儿园，项目西侧配建九年制公立学校已经于2019年6月与南京师范（国家“211工程”高校）签约，名为南京师范大学附属龙岗学校，该学校已经开工建设，预计2020年7月交付，临时校区2019年（今年）9月开学。

除此之外三联储运学校距离项目约2公里，布吉中学距离项目约2.7公里。龙园意境小学距离项目约2.9公里，深圳实验承翰学校距离项目3.4公里。

社区医疗

距离最近的是深圳市第三人民医院距离项目约2公里。龙岗区第二人民医院距离项目约3公里，深圳中海医院距离项目约3.4公里。

全优社区

项目规划了深圳首个迪士尼式园林，总面积约1.87万㎡。设计了七大主题园林，摩天游乐场（含游乐塔乐园、儿童马戏团、滑梯秋千）、吊床花园、迷宫花园、观景花园、秘密竹园、盆栽花园、老年人花园。三大童梦游乐场：游乐马戏团、摩天游戏塔和滑梯竞赛区，定制小朋友的“迪士尼乐园”。

项目周边有两大公园，南向800米有石芽岭公园。北侧靠三联郊野公园，规划建设自行车道、市民休闲登山道及相关服务配套，三清观和关公文化景观也将落户于此。自然环境资源优越加高品质内部资源加成，宜居属性较为凸显。

商业休闲

项目自身配备约7500㎡的商业，体量不是很大，但可以满足社区自身的日常购物需求。除了自身的商业配套外，项目5分钟路程范围内也分布一些小型的商业，如三联美食街，中影影城，万盛百货，华润万家等。

稍远一些的商业如布吉赛格ECO中心距离项目约1.5公里，天虹商场布吉店距离项目约2.7公里。总体来说商业配套能满足生活所需但还是有所欠缺的，但值得关注的是项目所在片区的招商三联旧改规划有约4.5万㎡高端商业MALL。

户型介绍

项目是位于三联水库旁的稀缺山体豪宅，享城市天然氧吧。前拥福田罗湖，背靠华为，多维立体网络。招商、万科、华侨城等品牌开发商云集，超200万平城市更新，且周边教育资源丰富，迎合刚需改善家庭需求，未来区域价值可期。

吉华街道行政划分图

里城玺樾山位于布吉街道三联村，东临兴业路、西临三联南路、南临铁西路、北临三联路。为福田、罗湖、龙华三大核心区域辐射首站；三大交通主动脉（南坪快速、清平快速、水官高速）驱动；背靠规划中三联郊野公园（占地面积1.59平方公里，已于2018年12月正式开工建设），三面环山，西面是三联水库（最大库存量约17万㎡），不远处还有石芽岭体育公园，有山有水不失为一种悠然享受；

项目区位图

项目开发商为深圳市深岛实业有限公司，总占地面积约6万㎡，建筑面积约为34万㎡，总体容积率4.32，项目处于半山处，绿化率达40%，规划建设13栋住宅（含1栋保障房）、一所九年一贯制学校、1栋幼儿园、公交首末站及其他配套设施，包含老年人花园、游乐塔乐园、儿童马戏团、滑梯秋千、盆栽花园、秘密竹林、吊床花园和迷宫花园等主题乐园，非常适合家里小孩嬉闹玩耍和老人日常锻炼。