光明百晟上府购房宝典 

光明臻心 地铁学府

展示中心现已盛大开放，恭迎品鉴！

项目基础指标

占地：约1.56万㎡

建面：约6.96万㎡

可售套数：590套

主力产品：93-143㎡

容积率：4.46

停车位：640个

产权年限：70年

装修情况：毛坯

世界湾区 两城两带 崛起世界光明

光明区，以“广深港澳创新科技走廊”、“深圳中轴科技创新走部”双重占位，打造粤港澳大湾区战路高地；规划“两城两带”，以国际视野

造城，招商局、华侨城、腾讯、华强、清华等名企已经争相落址，提振城市更新速度，能起世界光明！

两大主轴 城芯正脉 一城价值之巅

执掌两大城市主轴——松白路、公明北环大道，松白路更将升级为光明的“深南大道”，沿路分布高科技产业群，以全城热捧的醇熟价值，执领光明城市未来。

立体交通 对接全城 畅享无忧出行

【双地铁】

地铁6号线红花山站／公明广场站，地铁13号线长春北路站（规划待建中）

【双高速】

龙大高速（距离入口约1公里，深圳段免费行）

南光高速（直连南海大道，全段免费，可直达南山科技园、前海和后海各中心）

【高铁】

广深港高铁线光明城站（连接深圳北、广州南、香港西九龙等站点，未来还规划有赣深高铁线）

红花正脉 配套集群 左右繁华生态

百晟上府，择址光明城市文化、生活、生态正脉之地一红花山公园旁，以约200米步行距离，近享生态人居粹境，1公里内执享各大醇熟商圈，进享繁华在侧，退可生态栖居。

0距离：社区内规划约3500㎡风情商业街、约1000㎡社区健康服务中心。

约1公里：光明天虹、光明大仟里、上域荟、百佳华、公明广场。

约1.5公里：光明区文化馆、图书馆、光明体育中心。

约2.3公里：中国科学院大学深圳医院。

省级名校 全龄教育 启蒙世界未来

百晟上府，不仅自带约3200㎡幼儿园，1公里内更优享上村幼儿园、公明第二小学、下村小学、春蕾学校、省一级公办初中－公明中学等全龄段优质教育资源，为孩子的成长，定制名师的指点。

臻奢园林 格调著区 晟启人居大境

百晟上府，匠心打造城芯臻奢住宅，社区架空层空间，邂逅邻里之间的生活意趣；楼下中央水景，在柔软水波中，放飞自己的思绪！项目更臻享约40%园林绿化率、3大景观主轴、6大生活场景，茶余饭后，和家人一起在楼下散散步，移步异景中，生活总能邂逅惊喜！

臻奢配置 匠心空间 敬献峰层人居

百晟上府，深谙高端人居的生活哲学，以3梯5户、6米高奢阔大堂、1:1车位比的尊奢配置，礼遇城市峰层人物；更匠心精研空间格局，精著建筑面积约93-143㎡阔景尊邸，楼宽景阔，全南向布局，通风、采光、观景俱佳；高拓空间，使用率高，以高品质、高标准、严选材敬献臻奢城央生活。

管家服务 全时守候 定制尊崇人生

臻选优质物业，坚守品质理念，缔造管家式服务，引入国内物业品牌翘楚－万科物业睿服务体系，24小时全方位躬身伺服，专注细节，构建社区生活生态圈，打造有温度的社区，定制全龄专享的社区生活体验，解决业主生活后顾之忧。

主推建面约93-143㎡住宅产品，具体户型如下：

建筑面积约94-95㎡户型

建筑面积约93-95㎡户型

建筑面积约110-112㎡户型

建筑面积约123-124㎡户型

建筑面积约141-143㎡户型

建筑面积约94-95㎡户型

朝向东南或西南，动静分区布局主要生活空间光照充足；

客厅带有1.6米进深阳台宽敞实用；

主卧开间进深比良好空间利用充分；

双次卧带全尺寸飘窗，空间利用充分室内明亮；

餐厨空间紧凑实用，自带入户玄关。

建筑面积约93-95㎡户型（相似）

建筑面积约110-112㎡户型

东南西南朝向，通透结构横厅布局空间利用充分，四房配置；

大开间短进深，通风采光性能优秀；

客厅带有2.3米进深大阳台，宽敞实用；

主卧自然通透，功能全面；

三次卧空间配置均衡，都可做卧房使用，分离式卫生间提高实用效率；

餐厨空间紧凑合理，通风采光性能优秀。

建筑面积约123-124㎡户型

东南、西南朝向，通透结构，主要生活空间南向，阳光充足；

客厅带有大型通廊式阳台；

主卧自然通透宽敞舒适，功能全面，次卧开间进深比良好，空间利用充分；

餐厨空间宽敞独立，自然通风采光；

厨房可向生活阳台扩展。

建筑面积约141-143㎡户型

西南朝向，5房配置；

通透结构横厅布局，空间利用充分；

餐客厅带有大型通廊式阳台；

主卧自然通透独立式衣帽间，次卧开间都在3米左右明亮舒适；

餐厨空间利用充分，自然通风采光，厨房可向生活阳台扩展，提高实用性能。

项目位置：深圳·光明·曙光路与元山东路交汇处（红花山公园北门）

咨询电话:400-151-7897