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百晟上府获批预售许可证，并在深圳市房地产信息平台官网公示，本次备案房源分布在1栋，共634套，涵盖住宅、商业两种类型产品。
其中，住宅，共589套，户型建面约93-142㎡，均价约4.7万/㎡，单价约4.4-5万/㎡，总价约418-687万/套。商业，共45套，户型建面约36-212㎡，均价约6.9万/㎡，单价约4.6-7.8万/㎡，总价约219-1521万/套。
部分备案房源
【光明住宅—百晟上府基础资料】
项目地址：光明区公明街道曙光路与元山东路交汇处（红花山北门）
占地：约1.56万㎡
建面：69650㎡
容积率：4.46
性质：住宅
交楼时间：预计2023年初
产权年限：70年（2019年—2089年）
层数：A、B、D栋都是32层，C栋30层
套数：共590户
梯户比：3梯5户
物业：科发物业，采用万科睿服务系统
产品面积：93-96㎡、110-111㎡、123-125㎡、141-143㎡
内部配套：自带12班幼儿园、3500㎡风情商业街、1000㎡社康服务中心
百晟上府位于光明区公明街道上村社区，规划思远路以南、曙光路以东，由深圳市百晟置地有限公司与深圳市公明上村股份合作公司共同开发建设。
项目用地面积约1.6万㎡，总建面约10.3万㎡，拟建成为集住宅、商业、幼儿园、社区健康服务中心及社区警务室于一体的高档社区。
区域位置：
效果图：
红花山公园：
距离红花山北门仅200米，步行3分钟可到达
周边商业：
1公里范围内有光明大仟里，公明天虹，百佳华，上域荟，中粮云景悦街等
附近地铁站：
距6号线红花山站1.2公里左右，5个站可到达松岗（换乘11号线），约40分钟到达机场，14个站可到达深圳北站（换乘4,5号线）
距规划的13号线，长春路站仅500米左右的距离，开通后可快速抵达南山片区
社区整体由4座住宅建筑及1栋幼儿园构成，住宅建面约6.2万㎡，自带3200㎡商业街及12班幼儿园等社区配套。规划停车位640个，总户数590户，车位比大于1:1，车位较为充足。
项目已于10月11日开展示中心，主推建面约93-143㎡住宅产品，具体户型图分析如下：
建筑面积约94-95㎡户型
朝向东南或西南，动静分区布局主要生活空间光照充足；
客厅带有1.6米进深阳台宽敞实用；
主卧开间进深比良好空间利用充分；
双次卧带全尺寸飘窗，空间利用充分室内明亮；
餐厨空间紧凑实用，自带入户玄关。
建筑面积约110-112㎡户型
东南西南朝向，通透结构横厅布局空间利用充分，四房配置；
大开间短进深，通风采光性能优秀；
客厅带有2.3米进深大阳台，宽敞实用；
主卧自然通透，功能全面；
三次卧空间配置均衡，都可做卧房使用，分离式卫生间提高实用效率；
餐厨空间紧凑合理，通风采光性能优秀。
建筑面积约123-124㎡户型
东南、西南朝向，通透结构，主要生活空间南向，阳光充足；
客厅带有大型通廊式阳台；
主卧自然通透宽敞舒适，功能全面，次卧开间进深比良好，空间利用充分；
餐厨空间宽敞独立，自然通风采光；
厨房可向生活阳台扩展。
建筑面积约123-124㎡户型
东南、西南朝向，通透结构，主要生活空间南向，阳光充足；
客厅带有大型通廊式阳台；
主卧自然通透宽敞舒适，功能全面，次卧开间进深比良好，空间利用充分；
餐厨空间宽敞独立，自然通风采光；
厨房可向生活阳台扩展。
样板间
总结
1、项目位于蓬勃发展的光明区，有着世界一流科学城的规划以及深圳北部中心的定位，各项交通、市政、教育及医疗等方面的配套逐步落地，崛起的势头较为明显；
2、光明有着非常重要的2条轨道交通线路，分别为6号线和13号线北延线，6号线已经开通，距离项目较近的站点为“红花山”站，未来项目附近还将会有13号线北延线经过，附近设置“长春北路”站。
3、项目整体打造纯粹的人居环境，出则繁华，入则静谧，紧邻公明中心繁华地带，靠近大型商业大仟里，日常生活较为便捷，未来随着3500㎡底商逐步投入使用，生活便利程度将进一步提高。
4、项目车位比超过1:1，停车位较为充足。
