【世茂 | 佳兆业 · 璀璨时代】项目信息

占地面积：约6.05万㎡

建筑面积：约15万㎡

绿化率：35%

容积率：2.5

装修标准：精装交付

层高：约2.9米

总户数：约1299户

总停车位：约1816个（地上停车位181个，地下停车位：1635个）

产品信息：建面约99-121㎡情景臻装3-4房

物业公司：世茂物业

项目位置：滨海湾·双TOD轴心·虎门大道东

[ 世茂&佳兆业品牌力量 ] 世茂集团经过30余年的发展，旗下拥有世茂集团、世茂股份、世茂服务3家上市公司，已布局全国超140个城市，已为城市贡献近30座超200米地标，臻品项目超460个，2019房企销售排行榜TOP9。世茂集团旗下最大的地区公司世茂海峡发展公司逐步在东莞发力，先后在虎门、万江和沙田镇拿下优质住宅地块。

佳兆业集团成立与1999年，业务覆盖全国近50个重要城市，以地产为核心多元产业协同发展，深耕一二线高价值城市，布局多元领域，业务涵盖综合开发、财富管理、城市更新、文化体育、健康医疗、互联网科技等超20个专业领域。2020年，佳兆业集团位列“2020中国房地产百强企业”第26位。

[ 以区位 见璀璨 ]滨海湾新区已布局超2380亿高端产业，将强力支撑大湾区产业发展；

虎门镇位于粤港澳大湾区和滨海湾新区核心中轴上，占滨海湾新区70%土地，以雄厚的经济实力和强盛的服装、高新技术产业引领东莞经济发展；

虎门镇内规划建设虎门高铁站、滨海湾站双TOD新城；

璀璨时代坐落双TOD中轴线上，与虎门高铁站直线距离约4.5公里，承接TOD辐射利好，未来享受更便捷的交通和更繁华的生活配套。

[ 以配套 见璀璨 ]1、双TOD立体路网 快速融入湾区生活圈①双高铁枢纽：虎门高铁站、滨海湾站（规划中）②一快速：环莞快速③四轨道：广深港高铁、穗深城轨、东莞R2线（延长线在建）、中虎龙城际（规划中）④四高速：广深沿江高速、京港澳高速、广龙高速、莞佛高速

2、三大商圈环绕，都会繁华一站尽享①虎门万达广场：距离项目直线距离约2公里，约45万㎡期间综合体丰富业态，以高度成熟的运营模式商业新地标；②虎门天虹商场：距离项目直线距离约4公里，约8万㎡商业建筑规模，丰富的业态组合，区域商业龙头；③黄河时装城：距离项目直线距离约4公里，华南区规模最大、装修最好、配套最完善的中高档时装批发中心。

3、全龄段优质教育资源环伺 实现家门口上学①项目自配建面约6300㎡幼儿园；②龙眼小学：距离项目直线距离约300米，建于1991年，连续几年被评为“虎门镇小学教育质量综合评比一等奖”；③虎门第三中学：距离项目直线距离约3公里，前身是创办于1994年的虎门镇则徐中学初中部，多次在东莞市初中教育质量评比中获奖；④虎门中学：距离项目直线距离约3公里，市九大骨干中学之一，2006年被评为广东省一级学校；⑤大湾区大学：粤港澳三地政府、高校、企业和社会多方合作创建一所新型联合大学，驱动大湾区创新驱动发展。

[ 以匠心 见璀璨 ]1、延续璀璨系品质 匠心缔造情境社区 匠心打造2.5容积率的建面约15万㎡低密宜居住区，打造虎门纯粹人居范本，以高层与小高层搭配，配备约4.7万㎡的层次园林景观；

场景化：三重归家礼序（入口礼序、花园礼序、入户礼序）打造情境归家动线；

主题化：五大主题功能分区，全城热炼、静谧康体、海岛之梦、林下书吧、邻里交流，创建理想生活体验场景；

全龄互动化：为各类生活爱好提供场所，打造科学分龄、安全互动型儿童玩乐天地；创新社区运动形式，互融性545m夜光跑道；孩子的玩乐场、大人的锻炼场、长者的社交场，兼顾几代人的代际生活需求，打造有温度的邻里互动交流区；

2、以人为本的细则 空间尺度彰显璀璨 一梯两户设计，尊崇归家专属礼遇；

约6.8m阔绰阳台，媲美豪华户型阔尺阳台，通透采光，揽景视野；

全屋大飘窗设计，不计容拓展空间；

3、国内外品牌臻装 绽放璀璨 全屋采用国内外一线品牌精装标准，呈现一个美学、体验兼顾的生活空间。

4、匠以精度的苛守 只为细节打动主人从室内外空间的胡互通、室内空间呈现的色彩，到墙面乳胶漆的区别选用、房屋安装厨余粉碎器等，照顾主人的生活习惯与居家情绪，呈献一个生活与空间互动的生活场所。

5、美好生活智造者 以“美好生活智造者”为品牌理念，为业主带来品质服务，缔造美好生活；

世茂物业：中国蓝筹物业企业，物业服务企业潜力独角兽；

佳兆业物业：中国物业服务品牌TOP12企业，中国物业管理最具影响力品牌企业；