樾伴山位于宝安 铁岗水库和凤凰山 之间...

这里全部都是工厂或者农民房，也没有重要的交通路线经过此地，所以可能绝大部分的深圳人都不知道这里是什么地方！

项目占地面积3.8万㎡，是一个“工改居”项目，由于周边都是工业区，没有学校配套，所以项目配建了一所不少于18班的小学；

项目总建面21.7万㎡，包含8栋32-34层的住宅楼和一栋9班制的幼儿园；

共1512套房源（回迁58户），可售房源中有1368户套内面积小于90平，约站总数的94%；

车位规划1690个；

深大城际（33号线）将于今年动工，其中的九围站距离项目比较近

占地面积：35238.75平方米

建筑面积：146460平方米

容积率：4.14

绿化率：40%

停车位：1690个

楼栋总数：暂无资料

总户数：1452户

物业公司：佳兆业美好（深圳）有限公司

物业费：暂无资料 

物业费描述：暂无资料

楼层状况：1栋A、C、E~H座34层，1栋B、D座32层，2栋（幼儿园）3层，裙房商铺1层，地下室2层

本次获批建工许可的佳兆业樾伴山花园即百灵达工业区01地块，由1栋住宅塔楼、及商业裙楼、2栋幼儿园组成。根据规划，樾伴山花园总建筑面积约21.7万平，计容建面约16.5万平。其中住宅13.6万平、商业4000平、公共配套设施5760平（含9班幼儿园2400平）

项目规划有1栋A~H座共8座蝶形塔楼住宅，共有1512户（包含回迁房58户）。可售房源中有1368户套内建筑面积小于90平，约占总量的94%，可见本项目应以刚需小户型为主。

小区入口位于东南处，进入小区可见由一座泳池和花园组成的景观中轴线，8座蝶形塔楼围绕中轴线分布。小区采用人车分流的模式，配有车位1690个，停车位充足。除1栋B座和1栋D座为32层以外，其余住宅塔楼均为34层。D座楼下设有约700平社区体育活动场地，此外每座住宅楼下均有绿地规划，绿化率约40%，容积率4.68。根据规划来看，小区总体的居住环境还是较为舒适的。

公交站点：

1. 簕竹角村(公交站)603路 707路 B913路 M250路 M335路M355路 M378路 M470路
2. 簕竹角市场(公交站)M378路
3. 黄麻布总站(公交站)603路 707路 B913路 M470路
4. 黄麻布(公交站)603路 707路 B913路 M250路 M335路M355路 M470路
5. 簕竹角村总站(公交站)M378路
6. 九围村总站(公交站)395路 M210路 M558路
7. 康桥书院(公交站)603路 707路 B913路 M250路 M335路M355路 M378路 M470路
8. 黄金洞(公交站)M250路 M335路 M355路
自驾出行：

【沈海高速】项目临近沈海高速，可通过辅道迅速驶入，从而快速达到龙华、龙岗；

【京港澳高速】方便到达南山、福田；【宝安大道】到宝安中心区；

【广深沿江高速】可迅速通达广州、东莞等大湾区其他城市

黄麻布幼儿园、瑞华幼儿园

黄麻布小学、宝安第一外国语学院，具体学位以教育局相关公告为准

壹方城、益田假日天地、航城里、壹航城

福永人民医院，西乡人民医院，五洲中医院，恒生医院，宝安中心医院

【小区内部配套】

社区自带4000㎡配套商业街，缤纷生活，举步可达；自带9班制幼儿园、18班制小学，教育无忧；社区内还配有慢跑道、游泳池，儿童天地、老人休闲区等休闲场所。

【休闲配套】享“二山二水五公园景观资源”，城市绿肺，生态宜居高地。

【二山】金岗顶，凤凰山。【二水】铁岗山水库，石岩水库【五公园】黄麻布公园、簕杜鹃谷公园、铁仔山公园、平峦山公园、立新湖公园

项目一共有4种户型，79-89-126㎡的3-4房，带精装修交楼，佳兆业的装修标准在业内还是有口碑的，这次佳兆业樾伴山在收纳空间方面做到了极致。

比如入户之后，做了多功能独立玄关系统，开放式置物台，强大空间可容纳50双鞋以上，厨房收纳方面，用的是定制级整体橱柜，全吊柜+地柜的上下组合储物空间，还配置了多功能拉篮，抽屉等。

阳台收纳方面，做了定制一体式阳台家政柜，既能观景，休闲又能晒衣，洗衣收纳杂物，卫浴收纳方面，特设一体化收纳镜柜，卫浴柜加入活动板层，合理解决洗漱杯具等堆放问题，干净卫生。

户型图欣赏