————— 项目基础信息 ————

注册名：恒大天玺公馆推广名：恒大天玺公馆物业类型：公寓地址：深圳市罗湖区蔡屋围片区桂园路与规划红宝路交汇处西南侧占地面积：约5277.04㎡ 建筑面积：约54000㎡容积率：10.23 绿化率：约30% 车位：170个物业费：7.6元/平/月总户数：578套梯户比：公寓6梯19户商务公寓：建面约25㎡-83㎡1-2房?交楼标准：精装修交楼时间：待定土地使用年限：待定

1万亿恒大，实力护航
恒大集团，中国知名品牌房企，世界500强，全球销售第一房企，恒大地产在中国280多个城市拥有870多个项目，产品在全国享有广泛知名度和美誉度的强势品牌。

2区域蝶变，坐享城市千亿旧改配套
恒大天玺公馆坐拥罗湖区千亿旧改蝶变，“十三五”规划下，罗湖区拟投入约4200亿元推进约194个“东进战略”重点项目，项目周边10大旧改更新片区，约46个更新项目，涵盖交通建设、产业提升、城区建设和对外交流等区域，助力区域价值跃升。

3财富中枢，擎动湾区资本主场
恒大天玺公馆位于红岭路新兴金融产业带，定位为“新罗湖粤港澳大湾区金融服务中心”，项目周边企业总部、中国银行、平安保险、信托、基金等大型金融机构聚集，金融产业人群众多，执掌财富中枢。

4四大顶级商圈环抱，中心配套所在
项目位于罗湖蔡屋围片区，拥有全市醇熟且消费力旺盛的商业中心、最优的人居环境、高端商务办公以及优质市政配套，稀贵老牌鎏金商圈，蔡屋围商圈、东门商圈、万象城商圈、国贸商圈环绕，铸就罗湖醇熟消费力旺盛的商业中心和城市消费中心“双中心”地位，繁华生活唾手可得。

5六轨交汇，四口岸即达
六条地铁线：地铁1号线、2号线、3号线、9号线环绕（大剧院站、红岭站、老街站、园岭站），规划5号线西延、11号线（机场快线）交汇于此；四大口岸：紧邻罗湖口岸、文锦渡口岸、皇岗口岸、莲塘口岸；公交路线：100米范围内主要公交站有桂圆街道办站、振业大厦站、红桂中学站、市工商联站、人民桥站、地王大厦站等，数十条公交线路便捷出行。

6坐拥一河五园，畅享城芯绿肺

项目毗邻布吉河，一公里范围内有荔枝公园、人民公园，距离深圳市儿童公园仅1.5公里，三公里范围内有洪湖公园、黄贝岭公园、园科公园、翠竹公园环伺，坐享城芯绿生态绿肺。

7恒大9A精装，城芯最省心投资品
室内空间由香港著名建筑设计师——梁志天亲自操刀，采用恒大9A精装标准打造，全精装交付，汇聚国际一线品牌，以匠心打造城芯精品公寓，营造都荟品质生活。

8金碧物业，实力护航优质资产
恒大地产集团旗下金碧物业公司，国家一级物业管理资质，始终秉承“贴心服务，真诚相伴”的服务理念，以业主满意为工作方向，为业主提供最优质的“一站式”物业服务。

9沃想空间，重构资产赋增格局
建面约25-83㎡1-2房  人性化灵动空间约3.6m层高 不限购不限贷 小面积 低总价景观阳台 通燃气（A户型除外），投资自住皆宜。
—————— 产品户型  —————

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