总建筑面积：约25万㎡

业态：研发办公、企业总部、精英空间、智荟商业

公区：双大堂设计，首层大堂层高4.5米；二层大堂层高9米

产品：产研办公约4.5米层高；配套宿舍，约3.9米层高

自带商业：BOX+街区，集聚高端餐饮、休闲娱乐、运动康体等多元业态

市政配套：国际会展城、海洋新城、海上田园城、大空港新城

三大商圈：京基百纳、沙井海岸城、新沙天虹购物

Value 01

/1 湾 未 来 所 向

经济特区/粤港澳大湾区/先行示范区

“三区战略”叠加

沙井位处广深科技创新走廊轴心

定位为第三代半导体产业集群中心

跃变湾区智创高地，崛起深圳西部新核

Value 02

/约 570万 ㎡ 旧 改

区域内超23个城市更新计划建面约570万㎡，总投资达401亿元

万科、华侨城、星河、海岸城、华润等房企进驻

约140万㎡金蚝小镇

约96.6万㎡海岸城等旧改富宏大亼汇

擎动沙井价值腾飞

Value 03

/3 核 c 位 驱 动

沙井先享大前海扩容利好

坐拥国际会展中心、占位大空港

临空经济、会展经济强势带动

国际会展城、海洋新城、海上田园城等叠加

“三城一港”打造沿海带产业集群效应

Value 04

/五 维 立 体 交 通

位踞大湾区经济、产业活跃带核心

1大高铁站、5大高速路、7大地铁

海陆空轨铁5大交通体系覆盖

无缝对接粤港澳，畅联世界

Value 05

/约 100 万 ㎡ 醇 熟 商 圈

京基百纳、新沙天虹购物、沙井海岸城

城央三大MALL+大体量旧改

约100万㎡商圈，再造深圳新都荟

崛起西部中心中央商务区

Value 06

/6 大 公 园 谧 境

沙井法治文化公园、深圳沙井公园

荔枝公园、沙井老街公园

新桥中心公园、大钟山公园

散步、运动、游玩、静心

尽享城市得天独厚的稀缺资源

Value 07

/G A R D E N 四 季 立 体 花 园

多重绿化体系围合式布局

日式现代艺术场景化体验

打造故事性景观场景体验空间

感受都市慢生活节拍

多层次屋顶花园打造绿色建筑

提供舒适的绿意办公、生活空间

Value 08

/千 亿 总 部 平 台

于城市大道锻造地标超塔

搭载Low-E中空玻璃幕墙

多首层大堂设计

首层大堂10.5米层高，标准层高4.5米

打造鼎级商务头等舱

Value 09

/3.9 米 层 高 瑧 装 

建面约39-510㎡创变空间

多首层双大堂设计，约3.9米开阔层高

外拥商业、公园、酒店等全能配套

内享阔景阳台、灵动收纳系统

为城市精英筑造塔尖生活场

Value 10

/24 H 智 荟 商 街 

自带BOX+街区

全玻璃商业立面设计

覆盖各大品牌商业群

集聚餐饮、休娱、运动康体等多元业态

24H沉浸式消费场,全维度社交圈

丰富城市精英的缤纷日常

大 城 际 轻 轨

穗莞深城际轨道已开通，串联三城繁华。

1 大 高 铁 站

空港综合枢纽（机场东），深圳第六个高铁站、

5 大 高 速

港澳高速、沿江高速、外环高速 、沿江高速、机荷高速。

4 大 干 道

宝安大道、深中通道、广莞深城际（建设中）、107国道。

七 大 地 铁 线

11号线沙井站，6号线松岗站；在建20/12号线、规划18/28/26号线。