建面约81~99㎡精研三房

万科龙华新作 点亮美好生活

首发牛湖站/周边百万旧改/学府旁

【项目介绍篇】万科观澜首秀

推广名：北宸之光家园

项目占地面积：16141.65㎡

项目总建面：128468.27㎡

住宅：80480㎡（含保障房6550㎡）

商业：2100㎡

总户数：971户（含保障房120户）

容积率：5.8

绿化率：40%

物业顾问：万科物业

产权年限：70年

【城市更新篇】量级旧改首发

龙华热点区域——观澜，占地超4平方公里城市更新、布局大规模高新产业、享全系高端配套，价值升级指日可待。

项目周边聚集6大旧改项目，鸿荣源、卓越、金地等一线房企强势入驻，将全面改善城市界面，启幕繁华盛境。

【路网交通篇】路轨双擎驱动

轨道交通：地铁4号线首发牛湖站(步行距离约1.4公里），贯穿福田城芯。

快速路网：两横两纵高速路网（清平高速、梅观高速、外环高速、机荷高速）。紧邻清平高速，与福田、罗湖等地直达通勤。

便捷公交：家门口1800㎡公交首末站(具体开通时间以政府为准），自在出行。

【周边配套篇】全系优质配套

三馆一院：科技馆、群艺馆、图书馆，大剧院（规划于2020年开工建设）。

医疗升级：三甲医院龙华区综合医院(2021年建成使用)、龙华区中医院(2020年开建)。

优质商业：近50万方观澜湖新城，包含深圳第二大商业MH MALL。

全龄教育：2020年划分学区为德风学校、观澜中学；项目自带3900㎡12班幼儿园；距离项目东侧约50米处政府规划有一所30班龙华区教科院附属中学（规划中）。

生态宜居：观澜湖生态旅游区(国家5A级）、观澜山水田园(国家4A级）。

【社区产品篇】城市生活范本

星光广场：楼下即享全景生活圈

打破邻里界线，将功能集合的生活场景纳入考量。优享4处便民中心、4维娱乐配套、2大社康服务、1条繁华商街。

项目打造幼儿园、公交首末站、文化活动室、社康中心、社区体育活动场等10大一站式公配及1条商业街，提升居住品质。

复式园林：全天候全龄段乐园

涵盖极具温度感的五大情感体验，根据不同年龄段合理划分适龄活动空间。

包括休闲泳池、阳光跑道、时光会客厅、活力运动场等，为日常生活带去活力与温度。

灵动收纳：美好生活梦享家

建面约81～99㎡万科精研三房住宅产品，满足不同阶段家庭需求，包含灵动收纳、四分离洗手间、宽景大阳台等。

以精心的考量、精妙的设计、精致的品质，打造玄关柜、主卧衣柜、家政柜、厨房柜、镜柜等8大收纳空间，革新城市美好人居新标准。

【企业品牌篇】世界500强护航

世界500强万科实力护航，持续推动并引领观澜美好人居的迭代与更新。万科物业，中国物业服务百强企业TOP1， 用专业和用心悉心照料社区生活。

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户型图：

81平三房两厅一卫（370万）

99平三房两厅两卫（450万）

咨询电话:400-151-7897