项目简介 

北宸之光家园项目位于观和路与恒信路交汇处，为万科布局观澜首发之作，匠造星光广场、一站式11大公配、立体复式园林等多维复合空间，融合社交、会客、休闲、亲子、运动等多重功能体验。北宸之光家园自带公交首末站、幼儿园、社康中心、文体配套等，全面提升居住品质，打造万科新一代城市生活范本。

项目坐落龙华观澜，周边占地超4平方公里旧改首发项目，万科，卓越，鸿荣源等知名品牌强势入驻，赋予观澜更多美好想象，

4平方公里旧改是根据政府公布片区内旧改面积之和，资料来源于（龙华城市更新十三五规划）本项目为片区内旧改项目之一，占地面积为16141.65㎡

未来，观澜将成为深圳楼市非常重要的供应地。而目前，观澜相对龙华民治、红山片区，乃至龙华老城区，都有明显的价格优势

目前观澜片区的楼盘，如前不久开盘的新房锦顺星苑，均价5.26万，金洪观荟二手房均价4.8万，合正观澜汇一期二手均价6.4万，基本上是在4-6万之间。

然而龙华民治板块的楼盘，价格基本上是7-10万。同样属于龙华，观澜离民治其实只有几公里，但是价差却去到了每平米2万以上。

房价是第一驱动力，龙华民治、红山等区域房价大涨后，购买力将继续北上，观澜是第一站。

万科北宸之光家园位于龙华观澜街道，观和路（规划）与恒信路（规划）交汇处的东南侧。项目东侧约280米为环观南路及清平高速（北段，在建），往北连接外环高速（在建）。待多层级路网完善以后，区域的对外交通联系尚可期待。西北侧为地铁4号线北延段及牛湖站，步行距离约1.2公里，贯穿福田城芯。

（百度地图测量，仅供参考）。

快速路网：两横两纵高速路网（清平高速、梅观高速、外环高速、机荷高速）。紧邻清平高速，与福田、罗湖等地直达通勤。

便捷公交：家门口1800㎡公交首末站(具体开通时间以政府为准），自在出行。

三馆一院：科技馆、群艺馆、图书馆，大剧院（规划于2020年开工建设）。

医疗升级：三甲医院龙华区综合医院(2021年建成使用)、龙华区中医院(2020年开建)。

优质商业：近50万方观澜湖新城，包含深圳第二大商业MH MALL。

全龄教育：2019年划分学区为德风学校、观澜中学；项目自带3900㎡12班幼儿园；距离项目东侧约50米处政府规划有一所30班龙华区教科院附属中学（规划中）。

生态宜居：观澜湖生态旅游区(国家5A级）、观澜山水田园(国家4A级）。

复式园林：全天候全龄段乐园

涵盖极具温度感的五大情感体验，根据不同年龄段合理划分适龄活动空间。

包括休闲泳池、阳光跑道、时光会客厅、活力运动场等，为日常生活带去活力与温度。

北宸之光家园获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案住宅730套；商业2套，位于1栋，住宅装修交付，商业毛坯交付。
住宅户型建面约80-99.8㎡，均价约4.8万/㎡，单价区间在4.1-5.5万/㎡，总价区间在339-545万/套。
商业户型建面约32-42.6㎡，均价约5万/㎡，单价区间在4-6.2万/㎡，总价区间在174-201万/套。

北宸之光家园部分备案价格表

项目目前在认筹中，7号开盘

咨询电话:400-151-7897