深圳不仅在制度创新、深港合作、产业集聚和新城建设上取得重大突破,经济总量也迈上千亿能级并持续提升。而随着前海的继续发展,扩容外溢已经势在必行。下一步,跨过大海,深圳城芯直指珠江西岸!
深中通道预计2023年8月前建成通车,将深圳、中山两市的通行时间从2小时缩短至30分钟,将加快深中双城的全面互通共融关系。通勤的便利带来的是人才流动交汇的便捷,也将迅速刺激就业、商业、金融等发展、优化产业结构升级效率,为两座城市的发展都带来巨大的推进作用。
马鞍岛(翠亨新区起步区,政府经济重点发展区域),中山城市新客厅——对标深圳前海蛇口自贸区、深圳空港新城。将建成产业提升发展区、北部综合服务区、健康产业集聚区、先进智造区、客运码头商业商.
已进驻产业:哈工大机器人集团,清华智能网联,中兴智慧产业园,江波龙存储产业园等
雷诺表业,星皇科技,冠科生物,纵行智能网联,安信通机器人,华德羿歌节能,德勤科技,古尊表业
将进驻产业:前海股权交易中心,深圳医疗器械协会园区,中航联创等
40所学校:布局包括中山纪念小学、翠亨重点中学在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园
13大城市公园:翠湖公园,翠亨国家湿地公园,深中公园,滨海沙滩公园,金山公园,飞鹅山公园,横门山公园,茅龙滨水公园,邻里中心公园,文化公园,中心湖湾公园,二茂公园,观海公园
6大文体配套环伺:翠亨音乐厅,海洋艺术中心,会议会展中心心,中山科学馆,海湾剧场,体育公园
6大医疗机构:生态疗养院,医药研究所,国际生物医药创新园,湾区医疗城,生物医药总部基地。国际医院。
6商业娱乐休闲地:欢乐水岸,购物公园,滨海酒店,滨水休闲商业街,海湾风情街,海港商业广场
从10年前第一座保利天悦开始,保利天字系一直遵循5大原则:占位城市中心、具备发展引擎、享有自然资源、依附全景配套及承载属地人文。
每一座天字系作品,都是全球唯一,更是一个超前的创造者。
其拒绝简单复制,而是融汇当地的历史文化、自然、生活,再全面匹配保利体系内的最高配置,并邀请国际一线设计师,探索园林、建筑、空间的无限可能。
保利天汇作为马鞍岛上的第二个住宅中山保利天汇,岛上首个百亩大宅,着实令人期待!它奠定了马鞍岛居住之根本,也让马鞍岛在人居上,拥有了和深圳匹配的底气。
它不止是一个顶级人居标杆,更是一城之封面,一城之精神坐标。
占地面积:83597.40㎡ 总建面积:342986.59㎡ 住宅建面:235286.58㎡ 户型面积:94㎡/105㎡ 艺墅复式洋房 产权年限:70年(2019.12.23--2089.12.22) 交楼日期:待定 总套数:2426 容积率:3.0 绿化率:30.44% 车户比:1:1.04 物业管理:待定 交付标准:精装 中山保利天汇位置:中山市翠亨新区翠亨快线旁
中国保利集团有限公司于1992年经国务院、中央军委批准组建。30多年来,保利集团已形成以国际贸易、房地产、轻工领域研发、工艺原材料、文化艺术经营、金融等多元化业务发展,业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家。
2019年,保利集团营业收入突破3900亿元,利润总额超过500亿元。截至2019年底,集团资产总额超过万亿,位居世界500强第191位。
马鞍岛-刷新深中同城的想象力,
中山的未来旨在融入深圳,马鞍岛,无疑寄托着中山的未来,更是深中同城的未来。
深中通道登陆的第一站,对岸是亟需外溢的大前海,这边是马鞍岛,深圳和中山的历史性交汇,在马鞍岛;改变双城命运的支点,也在马鞍岛。
三年打基础、十年见新城,十五年大发展
进入2020年以来,马鞍岛的利好,犹如“日更贴”一般持续霸屏,马鞍岛的速度,堪称中山造城史上的奇迹。
90+企业、近140个中山保利天汇,囊括高新产业、国际教育、高端医疗、商业服务、休闲娱乐、交通枢纽、生态居住等类型,个个含金量十足。
最高层级,最多资源,最快兑现,没有哪个地方能及马鞍岛,和前海如此同气连枝;可以想象的是,未来,或将有数十万的深圳人,沿着深中通道,来马鞍岛安居乐业。
湾区商机风向标,战略升级、产城融合。
“大湾区中心城市研发+中山孵化产业化”格局。深圳城市的一路向西发展成为定律。
○ 华为6大中山保利天汇建设、机器人等8大重点工程、中兴智慧园等40+企业就位。
○致力打造总部经济,多元产业格局,深中的现代产业发展高地。
(马鞍岛控规图)
车程20分钟比深圳更近前海
中山保利天汇距离深中通道出口仅2KM。深中通道预计2023年开通,深中通道全长24公里,双向8车道,连接中山马鞍岛跟深圳宝安,开通后到深圳前海将从原来的2个多小时缩短至20分钟,实现深中生活0距离。
20分钟=10万单价差=6倍总差价=真正的前海生活圈!
未来深中通道开通后中山马鞍岛房价达到5万均价是非常容易的。
广州地铁18号线延长线与深圳地铁33号线都将设站联通翠亨新区,成为中山与大湾区两大核心引擎的重要外连出口。18号线可直达广州珠江新城,33号线直驳深圳机场。实现大湾区核芯三城的全面互通。
岛内多线互通,经济共荣,中山城轨2号线、4号线均在中山保利天汇周边设站,全线贯通岛内外,互联珠江东西岸。
教育配套:起步区内19个区域规划为中小学用地,小学13所,中学9所,幼儿园18所,一共40所学校,其中南部的科学城密集度最高。中山纪念小学可满足1440人的教育需求,更有中山科技大学主校区入驻,构成全龄链条教育体系,对标深圳教育配套,高起点高标准,打造极具品质的文教圈。
医疗配套:目前马鞍岛已有中德(中山)生物医药产业园翠亨分园、深圳医疗器械产业园等重大健康医疗产业平台,尚有生态疗养中心在内的"湾区医疗城"建设中,依托7所学校与各片区、社区医疗中心,使得片区居民10分钟就医成为可能。近日,翠亨科学城规划建设新甲级专科医院,就医便利更有保障,为区域内幸福生活保驾护航。
生态配套:马鞍岛及其周边在建和将建13个公园,4个广场,自然生态景观的公园与休闲广场形成马鞍岛上独有的“绿色长廊”,为居民提供了休闲娱乐空间,更是城市中难得的“自然氧吧”,重新为居民塑造健康的居住环境。
全南向+纯板楼+四面采光
层高5.8米复式住宅,打破别墅与高层洋房的界限,创新设计使用率突破107% 保利全生命周期居住系统+超7万㎡园林
小区坐北朝南,11栋复式洋房4列分布,户户独立,形成全南向纯板楼,此外还有1个9班幼儿园、1个商业风情街和其他公建配套。
纯复式社区,放在全中山也没几个,保利这样做,给社区植入了两个灵魂:纯粹、舒适。
对比传统的咬合复式,保利最新研发的咬合复式,能做到四面全方位采光,让全屋南北通透,且层高5.8米,实现平层和普通复式都没有的空间感。
实用率上,普通平层实用率仅约80%,复式往往远高于此,还能通过改造增加使用面积,折算单价下来,性价比更高出一筹。