中心作品 焕新世界央

 120-250㎡ 板式2-5房

住宅式公寓，纯居大平层

可落户 可积分入学

通燃气 超10㎡大阳台

4.5成首付 享低密豪宅品质

项目基础信息

占地面积：12099.9㎡

建筑总面积：约11万㎡

计容面积约7.6万平（容积率约6.5）

总套数：223套（可售215套）

产权：40年（2017.12.13-2057.12.12）

主力面积：

1:121-250㎡平层（2022.4.30精装交付）

2:220-300㎡顶复（2021.5.30交付）

在售面积：

120㎡(2房2厅2卫)

价格区间：1000万～1200万

170㎡(3房2厅3卫)

价格区间：1400万～1700万

250㎡(5房2厅4卫)

价格区间：2140万～2500万

219㎡～297㎡（6套顶复，仅剩2套）

价格区间：2260万～3460万

车位配比：1:1.6

管理费：9.8元/平（暂定）

产权性质：商务公寓

地铁：百米内咫尺9号线双地铁口（下梅林站A出口/梅景站A1出口），三站锋速抵达福田地铁站。

开发商：皇庭集团、世茂集团

物业公司：皇庭物业（臻管家服务）

交楼标准：精装交付，标准1万/平

项目地址：中国·深圳市·福田区·梅林街道梅丽路与梅华路交汇处

核心价值点：

「品牌价值」：皇庭X世茂双品牌联袂，缔造豪宅新封面

皇庭23载，扎根深圳，辐射全球，立足全球城市中心，造就四大传奇领域。

酒店·传奇：皇庭V酒店，深圳CBD首席云端酒店

商业·传奇：皇庭广场，深圳CBD社交型MALL

商务·传奇：皇庭中心，亚太24小时智慧金融城

人居·传奇：皇庭世茂·裕玺，福田CBD，中心壹号作品

30年世茂，锻造地标，深耕核心，卓越世界，布局全国超百城，打造超300个臻品项目。

上海佘山世茂洲际酒店：地平线下的想象，遵循品牌极致匠造

深圳前海世茂中心：前海第一高楼，是仅次于上海中心的中国第二高旋转地标

深圳世茂深港国际中心：深港引擎，超级湾区综合体。

「区域价值」：全球经济中心，历久恒定“黄金三角”价值高地

本项目地处深圳智谷核心腹地，落位于福田CBD、香蜜湖金融街之上，最集聚资源的“黄金三角”

梅彩深圳智谷：定位为“深圳智谷”，预投入500亿布局“CBD+科技城”， 将新建52个项目40项重点任务，创“深圳中部发展轴创新基地”

「匠造价值」：匠心臻著，辉映时代美好

设计天团：goa大象设计，代表作.

 上海滨江壹号院

北京壹号院等

皇庭世茂·裕玺 匠心雕琢城市人居之传奇

定制级LOW-E双层中空玻璃：演绎明亮与静谧的空间美学

部分户型图展示

部分样板房实景样板房

入户大门

沉浸景观园林

六大主题泛会所

1.酒吧俱乐部

2.室内健身房

3.私董会客室

4.咖啡书吧区

5.童玩天地

6.天际泳池