莱蒙水榭云上住宅,公寓

73800元/㎡

近地铁配套成熟

建面户型38-41-61-73-122-129㎡

最近开盘2020-10-01

交房日期2022-03-30

预售许可证号 深房许字（2020）龙华013号

开发公司 深圳市中益名浩房地产开发有限公司

详细地址 新区大道与向荣路交汇处

莱蒙水榭云上

红山-上塘，建面约122-129㎡复式住宅

龙华红山  星级云端资产约38-41-55-61-63-73㎡ 复式公寓

住宅项目基本信息

建面：约7.4万㎡

绿化率：30%

物业公司：深圳市莱蒙物业服务有限公司

物业类型：建面约122-129㎡复式住宅

商务公寓 项目基本信息

总建面：约7.8万㎡

物业公司：莱蒙物业

物业费：5.2元/㎡

物业类型：商务公寓

产品面积：约38-41-55-61-63-73㎡

使用年限:70年产权

梯户比:3梯14户

燃气、阳台:通燃气带阳台

价格:5.6万均价(毛坯)

层高:3.57米

交房时间:2022年3月30号

地址：龙华新区大道（地铁4号线上塘站）

十大必买理由

1.【区域】 连接未来，新宇宙中心在崛起

世界北站超级枢纽CBD——深圳北站中心

龙华区最顶尖中央生活新都——红山上塘片区

2.【配套】精奢人文健康领域，引领生活高地

【深圳书城龙华城】首个5G书城，已开业！

【龙华两馆】美术馆、图书馆即将开工！

【简上体育综合体】即将竣工！

【龙华文体中心】即将竣工！

【新华医院】为健康护航！

3.【教育】择优公立学府，城筑菁英未来

龙华实验学校已开学

超60%研究生学历师资力量

择未来学校—上芬小学

智慧办学理念，成就向上人生

4.【交通】多维立体交通，双轨交汇

4号线（上塘站）和6号线（上芬站）两条地铁线交汇

5.【品牌】莱蒙国际，国际美好生活服务商

莱蒙国际创始于1993年，历经27年。

现业务已遍及14个城市，开发37个项目，逾1000万平方米。

打造高端住宅[水榭系] +城市综合体[菜蒙系]两大产品线，

是领先的住宅和城市综合体开发运营商。

6.【精工】超前建筑，再设计向上生活圈

 于云端绽放约166米天际高度

 全定制玻璃幕墙窗，首创超现代简约建筑立面

双首层中央大堂，造就生活艺术展馆

7.【品质】极致健康，健康生活细节打造

自洁轿厢与病毒绝缘，电梯内配置【空气净化器】

紫外线清洁二次供水，水箱中配置【紫外线消毒器】

存水弯优化，阻断气溶胶感染

人脸识别技术，让回家之路安全安心

8.【科技】智能化车库，提前与未来接轨

水榭云上斥资打造地下五层自动停车库

引用三菱 PLC核心系统控制

瑞典Crawford滑升门系统 

美国邦纳车型尺寸光幕检测系统

日本竹中库内活物感知检测系统

9.【园林】至美园林，五重立体空间

 水景街区，【水景喷泉】是归家的第一个问候

G层地面园林，明亮整洁的步行商业街

首层架空，纯定制【童乐洞穴】，分空间规划适龄游乐设施

 16层架空，于【休闲活动区】享受运动棋牌的闲暇光阴

于133米晴空，徜徉【天际泳池】

 屋顶花园，休憩长椅俯首皆是，健身器材秩序散落

 空中会所，涵盖了【健身&瑜伽区】、【共享空间&

阅读区】、【畅聊休闲&多功能区】

10.【物业】中国百强莱蒙物管，缔造品质人居

莱蒙物业，中国物业服务百强企业

 中国物业管理协会理事单位、深圳市物业管理协会副秘书长单位

 24小时全天候管家式服务体系

【户型图】

129㎡复式住宅

122㎡复式住宅

【六大必买理由】

【必买理由1：稀缺性决定资产价值】

2020年深圳停止商务公寓项目审批，全市商务公寓，卖一套少一套。

不限购不限贷，可自住、可过渡，可注册公司的资产硬通货。

【必买理由2：核心地段决定资产潜力】

最有规划力的六大总部基地之一：北站商务中心区，总建设规模约

950万㎡，投资超2000亿，比肩前海

最核心的城市交通【深圳北站】：集动车、地铁、城际轨道交通于一

体的综合交通枢纽，半小时福田南山圈，临近地铁4、5、6号线。

五馆三Mall，最具规模的工建资本投入：两公里范围内涵盖五馆三Mall，

与赛事级简上综合体一路之隔，与Costco华南总部直线距离400m

【必买理由3：区域水平决定物业价格】

2013年“中海锦城”：总价与单价双料地王；

2016年6月“金茂府”：楼面价约5.68万/㎡；

2019年6月“龙光玖悦台”地王：楼面价6.7万/㎡。

华润、中洲、鹏瑞旧改：建设总规模超过800万。

【必买理由4：消费人群决定租金收益】

“Costco星河总部基地”：

全球第二大零售超市巨头Costco选址严谨而复杂，要求交通便捷，

符合批发式购物的交通要求；能快速覆盖多个重点商圈；片区内人

群需有足够消费能力，通过重重考量最终落址龙华，可预见到未来

龙华不可限量的前景及地理重要性。

【必买理由5：2字头入住龙华芯-用地价买房价】

低门槛，高价值：总价2字头，民用水电，小面积，低总价，易上车

超多30年产权：相对常规40年产权，足足超多30年权益

超常规视野：高区云端资产，享受绝佳视野

超常使用率：约3.6m层高，超出常规0.6m，更大的体积空间

超期望超省心：约38-73㎡多种户型，最多至5.4m的大面宽设计

【必买理由6：项目品质决定市场潜力】

龙华首个玻璃幕墙窗的建筑体，166米天际高度

外立面品质：双银low-e中空玻璃幕墙窗

多达五重的立体空中园林，五星级酒店生活配置

强强联合：莱蒙品牌开发商联手中国百强—莱蒙物业

【标准层平面图】

【项目一页纸】

咨询电话:400-151-7897