旧改提速+6号线已通车+学校动工

八卦岭大蜕变，迎利好兑现期

1、八卦岭定位很高，要建地标门户，旧改建筑总量相当于两个华润城。

八卦岭是深圳最早的工业区之一，是福田起飞的第一站，也是很多人淘金深圳的第一站，当初第一代工程兵来到这里，推平山丘，建起厂房，开启了轰轰烈烈的城市大建设。

这里诞生了一大批著名的企业家，承载了上万人的激情奋斗岁月，有着无可替代的意义，当下，在特区40周年这个特殊时刻，或许是某种历史默契，八卦岭又开启了新一轮的蜕变。

根据规划，八卦岭要发展以金融和科技为主导的产业集群，利用高层建筑群塑造深圳新地标，同时采取下穿式车行交通，释放更多地面空间，成为与区域规划中的中央公园紧密相连的公共活动区。

注意这几个关键词：金融、科技、深圳新地标、下穿式车行交通，它们释放了很重要的信号，意味着片区的设计规格很高，将会是一个极具开放性、创新性的国际性片区。

据悉，片区内旧改建筑体量达到500-550万平方米，相当于两个华润城，将建新平安大厦，八卦岭中心大厦等高层建筑。可以想象，未来，八卦岭这一片，全是地标级的现代化高楼，将成为深圳最具国际范的片区之一。

下图就是八卦岭城市更新的效果图，国际高楼林立，空间错落有致，视觉观感非常震撼。

八卦岭旧改效果图 图源网络

2、八卦岭有天然城市资源优势，三条地铁贯穿。

八卦岭作为福田最早建设的区域，自身条件本就十分优越，除了地铁7号线和9号线贯穿外，今年八月份即将通车的地铁6号线也将经过此处。

而且八卦岭还有着天然的地理位置优势，享受福田成熟的城市配套资源，比如正在拆除重建的深圳体育中心、笔架山公园等。这种“含着金汤匙”的富贵出身，是很多地方都无法比拟的优势。

3、八卦岭即将迎来利好兑现期，首发旧改项目岁宝壹品即将入市。

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岁宝壹品原名国展中心，是八卦岭重点推进的城市更新项目，因为岁宝集团旗下的“岁宝百货”是深圳曾经的四大百货之一，在深圳人心中有举足轻重的地位，所以岁宝壹品一直很受市场关注。

 据笔者了解，岁宝壹品总建面超50万平，分两期开发，建成后将集居住、办公、商业功能于一体。

 岁宝百货曾经是中国百货行业的引领者，如今转战房产，打造的岁宝壹品，品质十分惊艳，下图是笔者通过内部渠道拿到的最新效果图，顶部犹如展翅的鹏鸟，建筑造型极具辨识度和设计感。

项目基础信息

  建筑面积：超50万㎡

业态：高端商业、超甲级写字楼与高端公寓

主力户型：B栋3梯5户85-125㎡，A栋专梯入户160-220㎡

交楼标准：国际顶级精装交付

项目位置：深圳市福田区八卦岭上步路与泥岗路交汇处（6/7号线八卦岭站D出口上盖）

【十大宜居价值】

未来规划——以金融科技总部基地为规划，打造福田最宜居区域

八卦岭作为福田重点打造的“1+5”环中重要的一环，定位为“金融科技总部基地”，与香蜜湖的“国际金融总部基地”共同构建“一湖一岭”的福田双金融中心格局。

教育学府——双荔园环伺，打造2.5平方公里深圳最强教育区

项目二期旁规划荔园实验学校、以及东侧的荔园小学东校区，双荔园环伺、教育氛围浓厚；并与百花、园岭共同构建2.5平方公里深圳最强教育区。

立体交通——双地铁上盖物业及空中连廊系统，“0”距离接驳全城

双地铁上盖 （6/7号线八卦岭站）以及邻近9号线（泥岗站）；同时配备顶级城市核心区域才会配建的空中连廊系统，串联周边生态及配套，使之成为业主的后花园、泛会所，用脚步丈量繁华。

空中连廊效果图

文体中心——500步直达32万㎡国际顶级体育中心

通过空中连廊系统，500步直达32万㎡的体育中心（改造中），改造后的体育中心将成为世界一流体育中心,并成为业主的社区配套。

  体育馆效果图

景观资源——双山生态景观、双CBD城市景观

尽享自然景观与城市景观，北侧靠福田“大靠山”塘朗山山脉的银湖山，西侧靠近笔架山公园、深圳市体育中心以及南北贯穿福田的环中心公园，西南可以遥望繁华的福田中心区及平安大厦，东南遥望罗湖CBD。

A座阳台北面俯瞰图（200米）

B座阳台西南面俯瞰图（100米）

商业配套——自带稀缺的双地铁上盖约5万㎡集中式商业

自带深圳罕见的双地铁上盖以及片区唯一近5万㎡的集中式商业。同时通过项目负一层的24小时通道，连接八卦三路地下商业廊，为业主带来一站式购物休闲体验。

标杆产品——片区首发超50万㎡城市豪宅标杆之作

由城市标杆缔造者，全球五大建筑事务所之一的凯达国际在深圳核心区域打造的首个标杆项目。以深圳鹏城的设计灵感、大鹏展翅的曲线造型打造成为一个独特且不能被复制，只属于深圳的地标。

外立面效果图

天工园林——约36000㎡五重立体园林设计

园林设计由全球最大的景观与规划设计公司AECOM设计，创新的引入了新加坡森林城市立体园林的概念，由下而上通过曲线的绿化、铺地、浅水等表达“山之叠嶂、绿之叠翠、水之叠灵、云之叠景”的意境。

云端会客厅——全国首创约150米高空会客厅

约150米高空，打造了一处连接A、B、C三栋塔楼，面积约6000㎡的业主共享云端会客厅。涵盖无边际恒温泳池、宴会厅、天际健身房等休闲运动功能，使业主在家即可享受如五星级酒店会所配置，方便、舒心。

 大师匠造——近百家国际团队匠心打造，成就深圳豪宅标杆

联合凯达国际、AECOM、CCD郑中设计、DIA丹健国际、梁志天、黄志达等大师团队。按照全住宅的设计理念、带阳台通燃气、且A栋为专梯入户奢居空间、B栋为3梯5户的精致空间；全屋采用如嘉格纳、Miele等近20个国际顶级一线品牌。

图片放大，则可以看出建筑外立面晶莹剔透，墙身有白色曲线条纹，整体观感除了硬朗外，还有几分灵动，艺术美感很足，从这个超高的建筑品质，就能窥见几分八卦岭这个城市新地标门户的气派。

笔者认为，岁宝壹品的出现，对于八卦岭而言，具有划时代的意义，它标志着八卦岭正式迈入国际化进程的新节点，而且释放了一个重要信号，八卦岭未来的建筑品质都很高，将会成为深圳下一个豪宅区。

更值得关注的是，岁宝壹品与8月份开通的6号线和已经开通的7号线换乘站无缝接驳，上文提到的九年一贯制学校就位于项目内，聚集了八卦岭的强势利好资源，可谓是享受八卦岭蝶变起飞的原始股，值得打新粉丝重点埋伏。

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