项目简介

保利天汇项目坐落于翠享新区马鞍岛深中通道出口（翠亨快线下桥直行500米），粤港澳大湾区地理几何中心，是南沙、前海、横琴三个国家级新区和广深港澳四大城市两个“同心圆”的圆心位置 ，1小时内可通达珠三角5大国际机场和5大港口，广珠城轨、广澳高速京珠高速、港珠澳大桥紧密环绕。

保利天汇是最顶级的IP——天字系，保利天字系顶级血统楼市传奇，

从10年前第一座保利天悦开始，保利天字系一直遵循5大原则：占位城市中心、具备发展引擎、享有自然资源、依附全景配套及承载属地人文。

 每一座天字系作品，都是全球唯一，更是一个超前的创造者。

其拒绝简单复制，而是融汇当地的历史文化、自然、生活，再全面匹配保利体系内的最高配置，并邀请国际一线设计师，探索园林、建筑、空间的无限可能。

保利天汇奠定马鞍岛居住之根本，也让马鞍岛在人居上，拥有了和深圳匹配的底气。

它不止是一个顶级人居标杆，更是一城之封面，一城之精神坐标。

中国保利集团有限公司于1992年经国务院、中央军委批准组建。30多年来，保利集团已形成以国际贸易、房地产、轻工领域研发、工艺原材料、文化艺术经营、金融等多元化业务发展，业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家。

 2019年，保利集团营业收入突破3900亿元，利润总额超过500亿元。截至2019年底，集团资产总额超过万亿，位居世界500强第191位。

马鞍岛-刷新深中同城的想象力，

中山的未来旨在融入深圳，马鞍岛，无疑寄托着中山的未来，更是深中同城的未来。

深中通道登陆的第一站，对岸是亟需外溢的大前海，这边是马鞍岛，深圳和中山的历史性交汇，在马鞍岛；改变双城命运的支点，也在马鞍岛。

三年打基础、十年见新城，十五年大发展

进入2020年以来，马鞍岛的利好，犹如“日更贴”一般持续霸屏，马鞍岛的速度，堪称中山造城史上的奇迹。

 90+企业、近140个项目，囊括高新产业、国际教育、高端医疗、商业服务、休闲娱乐、交通枢纽、生态居住等类型，个个含金量十足。

 最高层级，最多资源，最快兑现，没有哪个地方能及马鞍岛，和前海如此同气连枝；可以想象的是，未来，或将有数十万的深圳人，沿着深中通道，来马鞍岛安居乐业。

湾区商机风向标，战略升级、产城融合。

“大湾区中心城市研发+中山孵化产业化”格局。深圳城市的一路向西发展成为定律。

○ 华为6大项目建设、机器人等8大重点工程、中兴智慧园等40+企业就位。

○致力打造总部经济，多元产业格局，深中的现代产业发展高地。

（马鞍岛控规图）

车程20分钟比深圳更近前海

项目距离深中通道出口仅2KM。深中通道预计2023年开通，深中通道全长24公里，双向8车道，连接中山马鞍岛跟深圳宝安，开通后到深圳前海将从原来的2个多小时缩短至20分钟，实现深中生活0距离。

20分钟=10万单价差=6倍总差价=真正的前海生活圈！

未来深中通道开通后中山马鞍岛房价达到5万均价是非常容易的。

广州地铁18号线延长线与深圳地铁33号线都将设站联通翠亨新区，成为中山与大湾区两大核心引擎的重要外连出口。18号线可直达广州珠江新城，33号线直驳深圳机场。实现大湾区核芯三城的全面互通。

岛内多线互通，经济共荣，中山城轨2号线、4号线均在项目周边设站，全线贯通岛内外，互联珠江东西岸。

教育配套：起步区内19个区域规划为中小学用地，小学13所，中学9所，幼儿园18所，一共40所学校，其中南部的科学城密集度最高。中山纪念小学可满足1440人的教育需求，更有中山科技大学主校区入驻，构成全龄链条教育体系，对标深圳教育配套，高起点高标准，打造极具品质的文教圈。

医疗配套：目前马鞍岛已有中德（中山）生物医药产业园翠亨分园、深圳医疗器械产业园等重大健康医疗产业平台，尚有生态疗养中心在内的"湾区医疗城"建设中，依托7所学校与各片区、社区医疗中心，使得片区居民10分钟就医成为可能。近日，翠亨科学城规划建设新甲级专科医院，就医便利更有保障，为区域内幸福生活保驾护航。

生态配套：马鞍岛及其周边在建和将建13个公园，4个广场，自然生态景观的公园与休闲广场形成马鞍岛上独有的“绿色长廊”，为居民提供了休闲娱乐空间，更是城市中难得的“自然氧吧”，重新为居民塑造健康的居住环境。

项目交通配套图

全南向+纯板楼+四面采光

层高5.8米复式住宅，打破别墅与高层洋房的界限，创新设计使用率突破107% 保利全生命周期居住系统+超7万㎡园林

小区坐北朝南，11栋复式洋房4列分布，户户独立，形成全南向纯板楼，此外还有1个9班幼儿园、1个商业风情街和其他公建配套。

纯复式社区，放在全中山也没几个，保利这样做，给社区植入了两个灵魂：纯粹、舒适。

对比传统的咬合复式，保利最新研发的咬合复式，能做到四面全方位采光，让全屋南北通透，且层高5.8米，实现平层和普通复式都没有的空间感。

实用率上，普通平层实用率仅约80%，复式往往远高于此，还能通过改造增加使用面积，折算单价下来，性价比更高出一筹。

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