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龙岗轴芯 双地铁口 钜擘综合体
总建面约140万㎡综合体万象配套
约4.5米/5.1米层高百变空间
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项目基础信息
备案名：万科·珑城原点
项目整体占地面积：19686.51㎡
综合体总建筑面积：约140万㎡
项目总建面：约20万㎡
产品类型：约33-85㎡/240-280㎡创享空间
绿化率：40%
层高：约4.5m/5.1m
物业顾问：万科物业
物业管理费：5.98元/㎡·月
产权年限：40年
项目地址：深圳市龙岗区龙城街道德政路4号（地铁3号线吉祥站C出口、龙城广场站D出口）
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珑城原点，就是这个140万㎡综合体的最后一批产品。
▲珑城原点视频介绍
九大必买理由
1、【优区位】
深圳约1.4万亿打造东进战略 打造东部经济极
2020年政府规划龙岗区重点推进243个项目，加速东进布局，中心城定位为龙岗政治、经济、文化中心
2019年龙岗区GDP总量为4685.78亿元，排名全市第二，2020年上半年龙岗区GDP增速高达4.5%，居全市首位
2019年龙岗区常住人口250.86万人，增速高达12.22万人，分列全市第二、第一
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2、【优交通】
龙岗中心城 东部枢纽心
双地铁口物业，距3号线吉祥站600米
地铁 3号线延长线，14、16号线，正在加速建设中，未来将进一步拉近东西部的距离，同时打造东部高效生活轨道轴
深大城际、深惠城际，两大城际构筑深莞惠一小时通勤圈
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3、【优商业】
醇熟综合体商圈 尽揽繁华万象
三大百货超市毗邻，六大商圈环绕
万科广场、万科里两大购物中心，约400万人流汇聚，领衔东部商业流量
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4、【优文化】
三馆一城：公共艺术与城市规划馆，青少年宫、科技馆、龙岗书城打造深圳东部文化艺术原点
龙城广场：广东头榜综合性文化广场，见证中心城的崛起
其他文化配套：龙岗客家民宿博物馆、龙岗文化馆、龙岗城市规划展厅、龙岗图书馆等
5、【优政务】
区政府旁 东部商务集群 汇聚城市高知人群
项目扼居区府旁，财政局、工商局等近20个市政部门环绕，租住需求旺盛
万科大厦、正中时代广场、珠江广场等商务写字楼集群，高知分子于此聚拢
6、【优租金】
投资必选大品牌 以租抵供大有可能
同片区同层高，品牌开发商物业租金优于非品牌开发商
挑高设计空间租金优于平层物业
贷款60万，贷款20年（气球贷），月供约4043元，片区40㎡租金约3500元/月，以租抵供大有可能
7、【优产品】
建面约33-85㎡ 首期56万起 买东部中心资产
不限购不限贷不限售，非本身户籍亦可购买
百变创想空间，宜商宜办宜自用
小面积，低总价，成本可控，风险可控
