宝中芯+招商系+ 精筑大宅
当极具价值成长的 宝安 新安加速崛起,抢占价值高地、价格洼地的机遇往往只在一瞬。 招商臻府,以招商蛇口40余年豪宅经验打造,择址发展日臻完善、未来可期的新安片区,周边地铁、商业、公园、教育等配套完善,主打“臻系”精装大宅。
占地面积:2.06万㎡
建筑面积:住宅9.5万㎡、商业4000㎡
容积率:4.96
绿化率:40%
总户数:896套(在售608套)
车位比:1:1.3(1180个车位)
梯户比:三梯四户
总楼层:1A/1B/5栋42层,2栋43层
层高:3.1米
产权年限:70年(2017年批地)
交楼时间:2022年4月
物业费:5.98元/㎡·月
在售产品:
118㎡(4房2厅)156㎡(4+1房2厅)
均价8.8万/㎡ 带装修
开发商:深圳招商房地产有限公司
物业公司:招商物业
时间的价值,是无可替代的资本
招商臻府所在地铁12号线无缝接驳的上川站(在建),位于多条地铁线路中心,串联多个城市要道。通过上川站, 3站抵穗莞深城际宝安站、6站抵西丽高铁站。3站可到宝中、5站可到前海。还可通过5号线、15号线(规划中)等多条线路30分钟辐射软件基地、大空港、福田CBD等新老产业中心,彻底进入深圳中心的“30分钟都市工作生活圈”。还有广深高速、沿江高速、107国道、宝安大道纵贯南北,密集地铁网,四通八达。
远见城市更新,抢先入主大牌竞逐之地
在土地资源匮乏的深圳,旧改成就了提供美好生活的意义:从人文生活角度,实现居民从物质满足到精神丰盈;从城市发展角度,盘活土地价值,为城市挖掘空间的服务力。但终归,是要和更多的城市人口产生关系。未来的新安片区,将聚集近20个城市更新深圳招商臻府,招商蛇口、宏发、中洲、勤诚达、中粮等大品牌开发商纷纷确定入驻。
招商臻府位于宝城34-2片区的招商臻府是新安首发片区旧改深圳招商臻府,是前海扩容的直接受益者,融入湾区经济大战略,技术流、人才流、资金流、信息流在这里汇聚,享多中心协同发展所带来的区域价值提升,彰显出不可复制的价值魅力。
招商臻府拥抱流塘公园,宝安公园等八大公园的自然美境,在春天放风筝、在夏日清晨跑步,在秋日的黄昏赏彩霞,在冬天晒个暖洋洋的太阳……我们相信,与家人的陪伴,是跟阳光、绿植一样重要的事情。 公园 除此之外,还臻享醇熟商业配套,天虹,沃尔玛,宝立方、大悦城、海雅缤纷城,壹方城等醇熟生活配套中心,其中,新安大悦城与深圳招商臻府步行即达,总建面约15万方,相当于2个kkmall,如北京西单大悦城、朝阳大悦城、上海大悦城、成都大悦城……每一个大悦城,都成为潮流时尚的商业新地标,代表着这个片区的活力与潜力。 新安中粮大悦城,效果图。 招商臻府还位于“深圳黑马”的9年一贯制文汇学校一街之隔的高知生活区,文汇学校今年中考420分以上124人,占比16.58%,在宝安排名第二,并有小区自建幼儿园,菁英教育,天赋占位。 尽揽一城璀璨资源,多元生活触手可及。 尽心守责,国家一级物业呵护至尊生活 浮华散尽,唯有品牌致胜。 招商臻府,由百年央企招商局集团旗下招商蛇口开发。招商蛇口是《福布斯》全球上市公司2000强第348位,截至2020年06月底,招商蛇口总资产规模6679亿元,业务覆盖全球110个城市和地区,开发精品深圳招商臻府近500个,深圳占据近百个,服务千万客户。 其中,招商蛇口在蛇口开发的兰溪谷、双玺、湾玺等豪宅一度被市场热捧,并以高品质、高价值让成为地区标杆。 服务于臻府的招商物业坚持以百年诚信,至尊服务为核心理念,历经近40年的耕耘,招商物业已成为中国领先的房地产价值链全城综合服务商,业务遍布全国40多个城市、600个深圳招商臻府,并远拓海外。 2020年3月,招商物业“中国物业服务企业运营表现TOP20”榜单第六名,以专业品质服务每一个家。 臻系理想生活,玺系高配品质 只有高端配置,才是品质生活的要义。 “玺”系住宅是招商蛇口传承系人居的代表,海上世界双玺、前海领玺、太子湾湾玺……都刷新着片区人居美好标的。 招商臻府匠心品质,在“准豪宅,诠释家庭,定义生活”的理念浸润之下,打造的户型结构合理灵动。产品用材、空间打造沿袭招商蛇口“玺”系装修品质,采用与双玺同等国际进口品牌家电家具,配备新风系统、全屋智能家居等高端配置,将始终如一的品质,融入向心生长的生活理想。 深圳招商臻府仅推出 “臻藏”“臻爱”两大优居户型,无论三口之家还是三代同堂,都能于此享受匠心品质带来的优越生活。 ——118平方米4房臻爱户型—— 大阳台、视野广阔;全空间采光、明亮无暗卫;全屋充裕收纳,功能与尺度极致均衡。从高效空间、适用功能、弹性风格,精工品质等方面完美演绎了招商臻府铸造的优越品质。 ——156平方米4+1房珍藏户型—— 6面连续巨大幕墙,形成贯通式采光通风;独立双孩房设计,品质出众,专为二孩家庭设计。臻爱着眼于全家庭成长周期的变化,更加人性的化的满足日益精细的生活需求。 科技的进步,促进了智能行业的飞速发展,从前存在于科幻世界的“红外线监控”“门开灯亮”等科幻效果,也逐渐开始出现在我们的身边。从智能门锁、全屋WiFi、智能光环境、一键报警到五重隔音、全屋新风、家用中央空调等,通过科学考量业主对智能便捷生活的需求,这一切省心炫酷的场景都能在招商臻府里得以实现。 全屋 WIFI覆盖 信号满格、无死角、速度快 家中WiFi时有时无? 上网设备较多网速不给力? 办公、远程视频、刷剧卡卡卡! …… 招商臻府全屋WiFi信号覆盖无死角,穿墙效果更好;上网速度更快,避开同频干扰;根据户型面积个性化定制,全家畅享信号满格,学习、娱乐各自畅享、互不干扰。 智能生活场景 光环境随心切换 早7点,伴随音乐响起,房间内灯光自动开启; 周末晚,灯光调至柔和,享受浪漫烛光晚餐; 晚安时刻,灯光、窗帘关闭,助眠音乐逐渐减弱,舒服地进入梦乡…… 招商臻府深知照明环境对人情绪、健康及生活品质的影响,采用智能光环境,可根据不同情境调节光的明暗亮度,营造特定的气氛。同时,整个照明系统的灯,可实现一键全开、一键全关的功能。 招商到家汇APP 一站式物业服务 每次公共区域报事报修都得亲自跑物业中心 物业费、水电费、燃气费、车位费等 到处缴费,耗时又不方便…… 服务于臻府的招商物业,采用到家汇APP,实现物业服务的标准化、专业化和智能化管理,业主可随时通过手机: 发起报事维修 物业实时响应处理 在线查询电子账单、进行各项缴费 在线办理停车月卡、门禁卡、物品放行等 第一时间获取社区最新通知、通告。 智能化管控,足不出户即享一站式物业服务。 无触碰归家动线 刷脸畅行、自动叫梯 后疫情时代 “零接触”成为一种健康的相处交流模式 从无障碍归家动线到零接触 背后都是居者的真实诉求 通过人脸识别、智能门禁、智慧梯控等智能服务,招商臻府打造无触碰归家动线: 从小区入口——楼栋门口——电梯间加上电梯间增配人脸识别系统; 在出入口、单元门增配自动开闭门器; 在社区内,增配智能快递柜 车库出入口增配智能化封闭闸机等; 此外,还在社区内配置空气净化系统,除螨除味清新出行,让业主出入安全、便捷,充分保障社区安全。 五重隔音技术 别墅级居家体验 房子隔音效果差 楼上的脚步声、冲水声 隔壁邻居谈话声,室外汽笛声…… 环境太嘈杂,不仅影响全家办公、学习 严重还会影响睡眠质量 招商臻府采用五重隔音技术,包括: 隔音外墙技术 中空玻璃外窗 降噪排水管 加厚隔音楼板技术 密封式同层排水系统 充分降噪、隔音,打造别墅级静谧安逸居家体验。 独立新风系统 全天候洁净空气供应 夏天关窗吹空调 冬天保暖长时间不开窗 屋子里总会有异味 尤其疫情过后 人们更加意识到健康舒适、清新空气的重要性 独立家庭新风系统,不仅能保持新鲜空气不断供应,帮助室内还有甲醛的有害气体排出室外,还能有效过滤空气中PM2.5等有害物质,降低CO2含量,有效净化空气、杀灭病菌,保持室内洁净健康。 即便在家不开窗,招商臻府业主也能全天全年呼吸到新鲜空气,让家成为“会呼吸的好房子”。 家用中央空调 制冷送风均匀 传统家用壁挂空调或柜体空调 暴露在外、占用墙壁或地面空间 容易出现气流死角,室内温差明显 制冷速度较慢,忽冷忽热不舒服 老人小孩容易感冒…… 招商臻府采用的家用中央空调: 隐藏式设计,不占用居家空间; 风口设置在边沿,不直接对着屋内吹风,气流循环更合理; 制冷速度快、送风均匀,能保持室内温度和空气的舒适,让家更美、更健康、更舒适。 一键报警系统 保障家人安全 当楼层越来越高,住户私密性越来越强 居家的安全问题尤为凸显 家中父母年迈、孩子幼小 若遇意外或困境等突发情况 如何获得及时、有效的救援呢 招商臻府深谙业主的需求,引入户内一键报警系统,当遇到危险、紧急情况时,轻松一按、立即报警。同时,一键报警系统按钮与小区物业中心主控室相连,一旦家中有突发情况: 可一键呼叫监控中心 第一时间联系到物业 家中老人小孩独自在家时,发生紧急情况也不必手忙脚乱,时刻守护居家安全。 防坠物高清监控 打造安心社区 高空坠物有多可怕 一个麻将、一个鸡蛋、一块西瓜皮 从不同高度坠落,都可致人不同程度的伤亡 然而,单纯依靠个人素质约束 无法完全避免高空坠物的发生概率 为防高空坠物,保障业主及家人的安全和权益,招商臻府特安装防坠物高清监控,将整栋楼的窗户和阳台纳入拍摄范围,且不会拍到住户家里的情况,充分保障业主隐私,打造安心社区。 来访预约系统 临时访客二维码通行 有亲戚、朋友来访,总要出示证件、压证件 有时甚至还得报业主信息 社区安保到位却未免繁琐 客人和主人都不方便 招商臻府采用来访预约系统,临时访客提交信息,业主在线处理、同意申请,即可发放二维码访客证,扫码即可同行,既保障了社区安全,方便了业主和访客,也大大提高了物业办事效率。 电子巡更系统 高频巡查居家更安心 社区安保巡逻,主要采用人员签到或领导抽查的传统记录方式,可靠性差、效率低、真实性不足。电子巡更系统,通过计算机软件处理,巡检状况一目了然,可杜绝安保人员脱岗、开小差等现象,不仅能为业主营造安全社区环境,也能为来访者提供安全放心保障,增强社区整体形象。 招商臻府,采用电子巡更系统,通过数字化、科学化管理手段,高频巡查社区,全面保护每一位业主的安全。 西勒奇智能门锁 瑞典进口指纹头、4种开锁方式 忘记带钥匙,又被锁门外了 外出运动还要带把钥匙,太麻烦了? 保姆换了,又要换锁芯了? …… 招商臻府,采用西勒奇智能门锁: 支持指纹、密码、钥匙、门卡4种开锁方式; 瑞典进口指纹头,自带指纹学习功能; 美国进口安全芯片,安全级别远超国内产品,即便专业开锁师破锁至少也需2小时,严控居家安全第一关。 关于家的意义 远不止是一所建筑那么简单 更应带给家人舒适、健康、安心的生活享受 招商臻府全心全意考量业主需求 匠心筑造新安智慧人居名片 打造一处心之所安理想居所