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招商臻府于九月开盘，当日劲销160套，销售金额18亿！助力招商蛇口荣登深圳房企流量金额榜首！也可见招商的口碑以及招商臻府楼盘的良好品质！目前项目正在火热推售中，
住宅产品共608套，已销售508套！还有约100套，均价8.8万/平米（带装修）在宝安新安区这个价格已很有优势，对比周边次新房低1万/平米！下面我们来了解楼盘的相细情况
占地面积：2.06万㎡
建筑面积：住宅9.5万㎡、商业4000㎡
容积率：4.96
绿化率：40%
总户数：896套（在售608套）
车位比：1:1.3（1180个车位）
梯户比：三梯四户
总楼层：1A/1B/5栋42层，2栋43层
层高：3.1米
产权年限：70年（2017年批地）
交楼时间：2022年4月
物业费：5.98元/㎡·月
在售产品：
118㎡（4房2厅）156㎡（4+1房2厅）
均价8.8万/㎡带装修
开发商：深圳招商房地产有限公司
物业公司：招商物业
开发商把项目定位为“臻”系产品，以“准豪宅，诠释家庭，定义生活”的品牌理念，主打建面约118㎡4房/156㎡4+1房。
118平4房2厅2卫
户型紧凑，方正实用，动静分区，带6.3米面宽超大阳台，带入户玄关，全明户型。
156平4+1房2厅2卫
横厅布局，同样户型方正，采光良好，比118户型多了一个书房，每个房间面积更大，可以做到南北通透。
招商臻府，由百年央企招商局集团旗下招商蛇口开发。招商蛇口是《福布斯》全球上市公司2000强第348位，截至2020年06月底，招商蛇口总资产规模6679亿元，业务覆盖全球110个城市和地区，开发精品项目近500个，深圳占据近百个，服务千万客户。
尽心守责，国家一级物业呵护至尊生活
服务于臻府的招商物业坚持以百年诚信，至尊服务为核心理念，历经近40年的耕耘，招商物业已成为中国领先的房地产价值链全城综合服务商，业务遍布全国40多个城市、600个项目，并远拓海外。
项目位于宝安新安老城区，新安又可以分为新安老城区和宝中，宝中就不用多介绍了，前海城市新中心的一部分，环境、地段和配套什么的都挺好；新安老城区属于开发比较早的地方，和南山西丽、南头相邻，交通其实也很方便，无论是地铁还是开车；配套什么的也都有，包括大型的商业、三家医院以及文化艺术场馆等，不足的是环境老旧，高峰时段交通拥堵。
这个未来被誉为“下一个大冲式爆发区”的新安板块，谈及城市更新时，更是用了“力推”一词，提出要充分挖掘土地资源潜力，通过空间资源的再配置、再优化促进产业转型升级、提升城市品质。
目前该片区的城市更新项目有：
中洲中央公园、华盛34区、中粮大悦城、中粮锦云、勤诚达22世纪、上合32区、华联27区、海雅缤纷城、招商臻府、中熙项目、尖岗以及佳兆业最近在尖岗山400万平米的旧改项目，总体更新量惊人！
目前城市更新升级正引领该片区的千年文化宝安走向复兴。
据了解，宝安主要分4个商圈：流塘路商圈、天虹商圈、25区商圈和海雅缤纷商圈，覆盖包括儿童城、大悦城、海雅缤纷城，26区、22区、西部珠宝城，雁盟酒店产业园等核心商家。
周边配套
教育：小学有弘雅小学，省一级学校，口碑还不错；初中有文汇学校，九年一贯制，就在小区隔壁，小孩上学方便，初中2019年中考430以上排名在50名以内，中等略偏上吧！
交通：项目门口就是前进一路，沿着这条路一直往南走到头就是南山南头；如果嫌弃这条路红绿灯太多，西面几百米就是广深公路，一直往南，非高峰时段，20分钟左右（9公里左右）可达南山科技园；除了开车出行，项目距离在建的12号线上川站非常近，有计划无缝对接，属于地铁口物业；12号线是连接宝安和南山的一条普快线路，预计2022年开通；
商业：项目周边商业发达，直线距离200米范围内有三个商业，一是隔壁的天虹，二是上川路对面的沃尔玛，三是新安五路对面的宝立方；2公里范围内还有在建华南第一家中粮大悦城。
公园：距离项目1公里左右有宝安公园；其他场馆，也有，但均距离相对较远，宝安新安的新三馆和宝中的一些公共场馆，距离在3～4公里。
位于新安老城区，新安是宝中最为宜居的片区之一，仅次于宝中，配套较为齐全，居住氛围浓厚；地铁口物业，12号线上川站，直达南山中心区，预计2022年通车；周边100米范围内就有三个商业，天虹、沃尔玛和宝立方，周边2公里范围内还有大悦城（在建）、中洲Mall等；驾车出行，十分便利，门口就是前进一路，一路走尽头就是南山南头；如果觉得走前进一路红绿灯太多，那就出门左拐经新安五路转107国道，也只有两三百米的距离；周边1.5km内有3个公园。
产品不错，3梯4户；车位比：1.94；户型方正，紧凑实用，带超大阳台，车位充足，带精装修；品牌开发商，物管口碑不错等；特别是156户型。
缺点：
位于老城区，周边环境老旧，区间道路狭窄，早晚高峰难免交通拥堵；老旧小区和工业厂房为主，好在已经有一些旧改的规划，在未来周边面貌将得到大幅度改善！瑕不掩瑜，终究项目的价值点还是很突出！
