在深圳,当提到龙华,一般人们首先想到的就是红上、上塘这两大片区,其中,绝大部分商品房分布在红山、上塘和民治关口......
对比周边板块,上塘板块内的道路大多笔直、规律交错,城市面貌崭新,且城市资源规划布局较为合理,同时,与南面的红上板块无缝对接,随着未来商业配套和城市资源的不断投入,区域内人居价值也将得到迅猛提升。
莱蒙水榭云上
【项目基本信息】
占地面积:约0.77万㎡
建面面积:约7.8万㎡
总车位:433
绿化率:30%
梯户比:2栋住宅为3梯4户
交楼标准:毛坯
住宅物业费:5.2元/平/月
开发商:深圳市中益名浩房地产开发有限公司(莱蒙国际集团旗下)
物业公司:深圳市莱蒙物业服务有限公司
物业类型:建面约122-129㎡复式住宅
土地年限:70年(2017.12.14-2087.12.13)
交楼时间:2022年3月30日前
楼栋分布:共3栋(2栋高层和1栋幼儿园)
1栋:166米,2-4层为33-78平商业,5.1层高;6-21层是35-62平保障房,回迁房;23-46层是38-72平的约3.6米高商务公寓 ,5、22、38层是避难层;
2栋:133米,总层高41层,主力户型为122-129平复式住宅,16、28层是避难层;
3栋:9班制公立幼儿园。
【项目配套介绍】
商业:项目自带约3000㎡商业;与项目相邻的卓越皇后道配备有社区底商;另外与项目相邻的简上村、龙塘村内分布有较多零散式商铺,也太包含有日用零售,传统餐饮,菜市场等。项目的东侧距离稍远一点便是红山的核心居住区了,这里很多居住成熟的小区,例如星河传奇、中央原著、水榭1-6期、华业玫瑰、中航天逸等,这些小区都配备有一定规模的社区底商,总体看就近满足日常生活购物所需是没有任何问题的。
项目2公里范围内目前现有的大型集中式购物中心有上塘荟TMAIIL、九方购物中心(天虹购物中心)、红山6979商业中心等。不过这几处商业距离项目都稍远,步行会耗时过长,也不比较累,缺少了一些便利性。
交通:轨道交通方面,项目步行到上塘地铁口步行约800左右,步行至在步行舒适距离范围内,轨道交通较为便捷。
道路交通方面:项目1公里范围内有5条主干道,分别是福龙路、新区大道,腾龙路、民塘路及布龙路。项目1公里范围内无快速/高速路出入口,项目与外区的通勤主要依赖福龙路、新区大道及布龙路,通过这三条主干道可直接对接梅关高速、南坪快速、龙大高速、水官高速等多条快速路。
教育:根据龙华区教育局公布的最新学区划分,项目地块小学学区是和平实验小学;初中学区则为民治中学--教科院附属实验学校--龙华区实验学校--深高北校区大学区、共享龙华高级中学初中部(寄宿制)。
注意:项目为新房项目,交房时间较晚,到时可能会存在学区划分变动,上述信息仅供参考,请以实际交房为准。
医疗:项目3公里范围内缺少医疗配套资源,3公里内有2家医疗机构,仁和医院是经市卫健委批准,集临床医疗、预防保健、科研教学为一体的综合性医院;健安医院是一所民营医院,规模较小。
项目约4公里范围可覆盖龙华区人民医院和深圳市人民医院龙华分院。值得关注的是距离项目不远的红山地铁口附近正在建一所综合性大型公立医院,该项目建成后对片区优质医疗配套是一个很好的补充。
休闲娱乐:项目的西北侧是羊台森林公园,南侧是长岭皮水库和塘朗山山脉视野和自然景观资源较好。项目2公里范围内缺少大型市政公园,除德逸公园具备一定规模外,其它几处公园规模都很小。
项目的东侧是红山较为成熟的居住区,可供休闲娱乐的场所并不少,但整体绿地休闲场所偏少,红山绿廊虽总占地面积大,但呈长条形布局,分为好几段,跨度较大,休闲市民不集中,缺少休闲娱乐氛围。
【十大必买理由】
【区域】
连接未来,新宇宙中心在崛起
世界北站超级枢纽CBD——深圳北站中心
龙华区最顶尖中央生活新都——红山上塘片区
【配套】
精奢人文健康领域,引领生活高地
深圳书城龙华城:首个5G书城
龙华两馆:美术馆、图书馆在建中
简上体育综合体:即将竣工
龙华文体中心:即将竣工
新华医院:为健康护航
Costo:全球第二大零售商落地龙华
【教育】
择优公立学府,城筑菁英未来
上芬小学:未来小学
龙华实验学校已开学
深圳市未来中学
【交通】
多维立体交通
4号线(上塘站)和6号线(上芬站)两条地铁线
【品牌】
莱蒙国际,国际美好生活服务商
莱蒙国际创始于1993年,历经27年
现业务已遍及14个城市
开发37个项目,逾1000万平方米
打造高端住宅[水榭系] +城市综合体[菜蒙系]
两大产品线
是领先的住宅和城市综合体开发运营商
【精工】
超前建筑,再设计向上生活圈
于云端绽放约166米天际高度
全定制玻璃幕墙窗,首创超现代简约建筑立面
双首层中央大堂,造就生活艺术展馆
【品质】
极致健康,健康生活细节打造
自洁轿厢与病毒绝缘
电梯内配置【光氢离子净化器】
紫外线清洁二次供水(8层及以上)
水箱配置【紫外线消毒器】
采用存水弯设计,阻断气溶胶感染
【科技】
智能化车库,提前与未来接轨
水榭云上斥资打造地下五层智能停车库
引用三菱 PLC核心系统控制
瑞典Crawford滑升门系统
美国邦纳车型尺寸光幕检测系统
日本竹中库内活物感知检测系统
【园林】
至美园林,五重立体空间
G层花园,绿荫繁花洗净归家的繁尘
首层架空,分空间规划适龄游乐设施
16F架空,运动棋牌的闲暇光阴
于133米晴空,徜徉天际泳池
屋顶花园,享受云上的瑜伽与阅读
空中休闲区,抒写云端向上生活
【物业】
中国百强莱蒙物管,缔造品质人居
莱蒙物业,中国物业服务百强企业
中国物业管理协会理事单位
深圳市物业管理协会副秘书长单位
24小时全天候管家式服务体系
【户型推荐】