今年是深圳经济特区成立40周年，深圳经济高速发展离不开每个区的大利加持。对于深圳各区发展的情况和规划，深圳市“新增千亿投资工程”首批项目中，宝安区48个项目、总投资约339.5亿元均为全市第一。

除13个社会投资项目外，其余35个项目均为政府投资项目，主要是教育、医疗、文体设施等公共配套，总投资108.95亿元，年度计划投资34.59亿元，利好不断，推动片区发展。

新安片区，雄踞粤港澳大湾区中轴线起点，地处穗深港发展轴黄金走廊的重要节点，与前海蛇口自贸区、南山片区无缝相接，连同宝安中心片区与前海、后海地区一起被规划为深圳市的双中心之一。

这里交通便捷、四通八达，宝安国际机场、大铲湾等近在咫尺，广深高速、沿江高速、107国道、宝安大道纵贯南北，地铁（5号线灵芝站、洪浪北站和地铁12号线上川站、规划中的15号线等）、公交站点密布，交织出“海陆空铁”四位一体的大交通格局。招商臻府位于宝安区新安老城片区，周边聚集了教育、医疗、商业、公园等资源，生活便利程度较高。

商品房主力户型118㎡的4房和156㎡ 的4+1房，项目定位臻系，建筑塔楼高度约150米。此外 ，项目重点打造小区园林景观、设施齐全，全精装修交付，空间尺度适合三世同堂居住，空间布局合理。

招商臻府生活配套

1)交通情况

地铁：12号线上川站连接项目小区入口，计划2022年开通，纵向串联太子湾、海上世界、深圳会展中心，是深圳目前唯一贯穿南北穿越宝安老城区和南山区的地铁线；近地铁5号线灵芝站C1出口；近规划中的地铁15号线流塘站。

机场：距离宝安机场14公里约20分钟车程。

高铁：项目距离规划中的西丽高铁站不超过5公里。

快速路体系：G4京港澳高速、G107广深公路、宝安大道、北环大道、深南大道。

前进天虹商场：M313路（安乐工业园—科苑北、深大、红树湾），M425路（宝安桃源居—大冲、白石洲），M518路（TCL国际E城—深圳西火车站），M349路（宝安客运中心-市六医院、南山区政府、前海），718路（宝安日报社-宝安人民医院、壹方中心）等。

2)教育配套

教育：弘雅小学、文汇学校、项目自建幼儿园占地约2700㎡，文汇学校是区教育局直属的九年一贯制公办学校，也是宝安区第一所村小“广东省一级学校”，更是国家教育科学“十五”规划重点课题实验学校。

3)周边配套设施

购物中心：前进天虹、沃尔玛、盒马鲜生、宝立方、大悦城商业、中洲mall、海雅缤纷城、壹方城。

休闲配套：上川公园、流塘公园、宝安公园、西乡公园、灵芝公园、海华公园、洪浪公园、新安公园。

医院：宝安妇幼保健院、深圳市宝安人民医院、深圳市宝安中医院。

自身配套：地铁物业、社区健康服务中心、社区警务室、幼儿园。

项目点评：招商臻府所在的新安片区二手房均价在7.6万/平，在整个宝安区中房价水平算中等偏上，相比于宝安中心区超10万+的片区，新安算是一个价格洼地。对于想靠近宝中置业的购房者，尤其是对于在南山科技园上班的高薪白领来说，这里会是一个不错的选择。

招商臻府楼盘优缺点分析

楼盘的优点包括：

（1）地段还行，位于新安老城区，新安是宝中最为宜居的片区之一，仅次于宝中，配套较为齐全，居住氛围浓厚；

（2）地铁口物业，12号线上川站，直达南山中心区，预计2022年通车；

（3）周边商业发达，周边100米范围内就有三个商业，天虹、沃尔玛和宝立方，周边2公里范围内还有大悦城（在建）、中洲Mall等；

（4）驾车出行，十分便利，门口就是前进一路，一路走尽头就是南山南头；如果觉得走前进一路红绿灯太多，那就出门左拐经新安五路转107国道，也只有两三百米的距离；

（5）户型方正，紧凑实用，带超大阳台，车位充足，带精装修；

（6）品牌开发商，物管口碑不错等；

 楼盘不足：

（1）位于老城区，周边环境老旧，老旧小区和工业厂房为主，好在已经有一些旧改的规划；

（2）区间道路狭窄，早晚高峰难免交通拥堵；

（3）项目周边公共配套一般；

招商臻府户型介绍

开发商把项目定位为“臻”系产品，以“准豪宅，诠释家庭，定义生活”的品牌理念，主打建面约118㎡4房/156㎡4+1房。

118平4房2厅2卫

户型紧凑，方正实用，动静分区，带6.3米面宽超大阳台，带入户玄关，全明户型。

156平4+1房2厅2卫

横厅布局，同样户型方正，采光良好，比118户型多了一个书房，每个房间面积更大，可以做到南北通透。