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宝安招商臻府能跑赢大势？宝安招商臻府备案价卖吗？

浏览量：1266 上传更新：2020-11-13

宝安招商臻府简介

开发商：深圳招商房地产有限公司

物业类型：商品住宅,商业,写字楼

项目地址：深圳市宝安区新安街道建安路与新安四路交汇处

占地面积：34695.60㎡

建筑面积：169000.00㎡

总房源：243

车位数：1182

看看“招商臻府”的的效果图，颇有豪宅的风范！

项目位于宝安的老城区

招商臻府推荐理由

一、房价背景

1、项目所在区房价

2、项目所在周边房价

二、项目概况

1、项目最新消息

2、项目预计价格

3、项目优缺点

优点：价格相对宝中算是价格洼地，周边配套比较完善，包括有优质的教育资源、商业配套以及未来地铁站开通，出行比较方便。

缺点：目前交通不是很方便，地铁上川站要等到2022年才通车。周边商业和居住环境比较老旧。

三、项目详解

1、项目介绍

招商臻府位于宝安区前进一路，从福田自驾，约半个小时就能到达项目所在地。直线距离5公里达到前海片区。

项目前身为宝城34-2（东片区）城市更新项目，于2015年被纳入宝安城市更新单元第三批计划。

2018年10月，招商蛇口以20119.871万获取了A007-0566宗地的使用权，土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地，原定案名招商黄金台，后改为招商臻府。

2、项目配套

（1）教育

据悉，项目属于文汇学校和弘雅小学的学区范围内（以教育局公布为准）。据官方资料显示，文汇学校是深圳市宝安区教育局直属九年一贯制学校，广东省一级学校。

深圳市文汇学校招生范围：

小学部：107国道以东，创业二路以北，公园路以西，流塘路以南区域。

初中部：1、107国道以东，广深高速公路以西，裕安二路以北，新安四路、新安五路以南区域(包括29-36区等)。2、前进路以东，宝安公园以西，新安四路以北，西乡大道以南区域(73-76区等)及曦城

（2）商业

项目建成后自带建面4000㎡商业，周边没有大型购物中心，但1公里内有黄金台商业大厦，中洲购物中心，喜利宝购物广场、荟悦城生活广场等中小型购物中心，且宝立方中心离项目约300米，内有天虹、沃尔玛等超市可供购物。

（3）交通

项目距5号线灵芝站约1.5公里，现有地铁出行不太方便，公共出行主要依靠交通，1公里范围内有约10个公交站。。附近正在建设中的12号线上川站。地铁12号线起自南山区左炮台站，终至宝安区海上田园东站，预计2022年通车。

（4）医疗

项目距宝安区中医院约862米，2公里范围内有多家公立医院：宝安区人民医院1.8公里、深圳市第三人民医院906米、宝安区中心医院1.5公里、西乡人民医院1.5公里。

总结

招商臻府所在的新安片区二手房均价在7.6万/平，在整个宝安区中房价水平算中等偏上，相比于宝安中心区超10万+的片区，新安算是一个价格洼地。

对于想靠近宝中置业的购房者，尤其是对于在南山科技园上班的高薪白领来说，这里会是一个不错的选择。

招商臻府楼盘信息

项目占地2.06万㎡，总建面10.67万㎡，建筑高度156.4米，楼层层数地上43层，地下3层。停车位共1182个（地下1180，地上2个），商业面积约4000㎡。
总户数规划896套，车位比1:1.3
其中保障房共288套，普通住宅为608套。

招商臻府户型图和样板间

只有两个户型，118㎡四房、156㎡五房

2022年中，精装交房

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