南山华侨城片区，拥有30余年豪宅沉淀，片区向西对接科技园，洲、前海中心，向东是福田CBD，南面是深圳湾超级总部基地，未来还将受益于深圳国家自主创新示范核心区、国家级战略性新兴产业重要基地大沙河创新走廊的辐射......

项目所在的片区，位于安托山与华侨城的夹角处，被广深高速、北环大道和侨香路三条主干道分割出来的一块独立的区域，该片区较为狭长，可规划施展空间有限，地块属性多为商务办公或新型产业用地。

该片区北面安托山为新兴的豪宅片区，新盘售价约在10万左右；南面为华侨城传统豪宅片区，片区内大部分住宅楼龄较高，新盘分布较为零散，单价已高达12-14万一平。

项目所在片区，多以侨城坊、侨城一号之类的超高层商务综合体项目为代表，高层视野通透，南向可看华侨城高尔夫俱乐部、欢乐谷，北向可看塘朗山等景观，其居住产品也高达8.6-13.5万一平，其价格并不弱于豪宅区域。

项目本身所处的位置，则是深圳首条智慧大道——侨香路的首排。由于地段优越，绿景美景广场周边的资源、配套也非常丰富。

绿景美景广场

绿景·美景广场项目所在的片区，是位于安托山与华侨城的夹角处，被广深高速、北环大道和侨香路三条主干道分割出来的一块独立的区域。

其中的一条主干道——侨香路，作为横跨福田、南山两个中心区的城市主干道，深圳首条" 智慧大道 "，现周边有较多产业项目入市，且有较多企业开始入驻园区，其中科技、金融企业众多，片区整体商务体量预计超过百万。

【项目价值】

品牌价值：35年品牌沉淀，致力多重领域布局。绿景集团成立于1984年，是一家多元化、国际化企业集团。

圈层价值：新启稳定、成熟的高净值人士圈层，资本人士的聚集地。融入波托菲诺天鹅堡、波托菲诺纯水岸、燕晗山居、燕晗山苑、香山里、香山美墅等深圳顶端圈层，成为深圳“品质生活”的引领者和开创者。

绿景美景广场紧邻九方荟以及建设中的天鹅湖花园三期商业，周边还有益田假日广场、华润万象天地、欢乐海岸等高端商业配套；雅昌艺术中心、何香凝美术馆、华·美术馆、华侨城创意文化园以及欢乐谷、世界之窗、锦绣中华民俗文化村等人文艺术配套，构筑全方位空间。

区位价值：踞深圳CBD黄金中轴，占位多总部核心。东接福田CBD,西接高新园与前海，北面互联网科技总部基地留仙洞，南邻深圳湾超总及后海，成就区域产业崛起。

产品价值：片区瑧藏稀缺小户，开启侨城湾心生活，48-95㎡全景倍享空间，颠覆侨城的认知想象，给未来最有远见的生长。

【项目配套】

交通价值：维立体交通，构筑半小时极效生活圈。毗邻2、7线地铁，近享北环大道等干道；快速抵达深圳湾、皇岗双口岸，联通港澳；享深圳北、宝安国际机场极效枢纽环伺，畅达国际。

配套价值：精粹艺趣芳草地，拥享锦绣中华民俗文化村、世界之窗、欢乐谷、波托菲诺商业街等华侨城精粹配套，无缝接洽侨城高端人居氛围。

景观价值：环瞰山海高尔夫，坐拥22％永久生态绿地，专享人文艺术城市顶级资源，成就豪宅住区典范。

五大价值-名片资产

【区域】湾心侨城  焕新土地价值珍藏

“深圳，有种生活方式叫华侨城”超20个顶级豪宅项目，1万+行业翘楚人群于此扎根发展，深圳最顶端圈层人士的聚集地。

粤港澳湾心侨城，排位深圳于国际舞台。数十年豪宅人居精粹，形成了侨城代表性生活方式，更接轨五大总部基地，焕新土地价值典藏。

【景观】环瞰山海 兼享城市繁华画卷

从深圳湾海岸线，到一览无余的山峦果岭，以无可匹敌的自然资源，兼得绿意自然与充沛负氧离子的丰富生态绿地，成就深圳公认的豪宅住区典范。

【未来】产业迭代 顶级之上跃层未来

侨香路总部商务产业带“一中轴，双十字”空间布局，打造创新科技，创意文化双高地，300万㎡商务总量蓄势爆发，OPPOVIVO红土基金万山红投资中国南方报业今日头条万科地铁巨头落位，千亿产业投资迸发，坐享侨城红利。

【生活】精粹艺趣  惊艳生活繁盛体验

35年配套沉淀，拥享商业/艺术美学/人文配套，无缝融洽侨城高端人居氛围，2大国际都市购物群/2大医院/3大美术馆/4大主题公园/4个主题会所/6大品牌酒店/7大公共空间以及11个教育资源，顶级配套一体，品质化的生活体验。

【产品】湾心上著  48-95㎡全景倍享空间

粤港澳湾心，交享城市商务与自然生态，进享繁华，退则静谧，绿景美景广场，以4.5m精奢层高，48-95㎡全景倍享空间，重定侨城的认知想象，远见价值生长。

【百万门槛 精粹配套】

160万首付入主华侨城，总价316万起，160万首付，不限购、不限售、不限贷，低门槛入主华侨城豪宅区。顶豪精粹配套，丰盛艺术资源，高端商业集群。

【四重景观 4.5米层高】

山景、海景、高尔夫景、城心景观四重叠加，4.5米层高全景倍享空间，多元奢华品质。

【即享现房 一马当先】

现房不必等，即买即收益，优先承接片区高净值人群租赁需求。

【千亿产业 未来可期】

毗邻深圳科创心脏科技园，立足侨香路总部商务产业带，享千亿产业利好。

【项目户型】

主力产品：

项目主力产品为48-95㎡研发用房

属于华侨城片区内罕见小户型产品

单价6字头起

华侨城片区最低入门槛产品

美景生活，塔尖品质，轻奢资产

300万起买侨城2居

不限购、不限贷、不限售

建面约48-95㎡全景倍享空间