纵观深圳各区产业发展状态，便可找到答案。

罗湖早已发展饱和，即便正进行大规模城市更新，但极高的旧改成本，只能用来做房地产，没有产业容身之地。罗湖产业早已呈现空心化趋势。

福田南山寸土寸金，土地已分割完毕，无法再承载过多的新兴科技产业。而作为原关外房价最贵的两大区域宝安和龙华，房价早已赶超市中心，正被房地产开发挤压。

龙岗作为深圳面积最大的区域，有着最为完整的产业群，发展目标也是“以产兴城、以城促产、产城融合”。只有它能容纳更多科技产业，更多资金投入，更多人口导入，因此更加有未来。而在龙岗区，拥有影响全世界的科技型企业——华为的坂田片区，最具科技发展潜力。

① 华为永远在深圳：

今年4月4日，华为与深圳市政府签署协议，华为将加大在深圳的投资力度，将新技术、新业务在深圳实现产业化，建设国际化的总部。据了解，该总部就坐落于坂田。

据深圳晚报报道，2017年8月份，深圳规土委公示了深圳创新科技产业项目（坂田北DY15）规划选址，据说这就是华为全球总部。

业内人士分析称，从位置来看，该地块位于机荷高速与岗头水库之间，与2012年划拨给华为控股全球总部建设项目用地基本一致，加上该地块性质为新型产业用地，基本可以判断就是华为控股全球总部所在。

位置对比图

根据规划，该地块主导功能研发办公、绿地，规划总建筑面积为150万平方米，其中研发办公建筑面积下限为100万平方米。

据悉，华为控股全球总部涵括了华为全球财务中心、全球业务管理中心、投资管理中心、芯片设计中心、创新与研发中心、软件平台及各类尖端技术储备研究中心。

此外，根据每日经济新闻报道，未来赚钱的终端部门也将搬进总部基地。

② 1000亿资金打造坂雪岗科技城：

图片来源网络 

坂雪岗科技城是深圳市推进“东进战略”的关键性节点，还是深圳“十三五”规划中产业提升行动中的6大重大产业平台之首，近五年来区域总投资将超过1000亿，推动建设55个项目。

未来，华为总部不会离开深圳，坂雪岗科技城将打造成为以华为总部为核心的高端产业集聚高地。重点发展现代通信技术、新型显示、云计算、下一代互联网、高端生产性服务和高标准、高品质城市公共服务等，打造成为国际知名的通讯技术与计算机技术研发和总部为主导的综合性新城区。

③ 深圳北部最大科技城：

未来坂田片区整体将按照“一核四翼”的布局来打造，“一核”自然是华为总部，释放其引领作用和辐射效应，另外“四翼”则是：

科技创新是一座城市经济发展的重要引擎，坂田片区已云集包括天安云谷、宝能科技园、神舟智慧园、云里智慧园等一系列高新产业园，为高新企业提供总部基地，为片区发展提供无穷动力。

2017年龙岗区GDP总量就高达3858.62亿，位列全市第二，仅次于南山。而作为龙岗的科技强镇，面积不到30平方公里的坂田贡献了2066.74亿元，占龙岗区GDP总量50%。

未来坂田更将依托坂雪岗科技城，以华为全球总部基地为核心，打造“一核四翼”产业集群，以园区发展带动资源、产业集聚，成为经济发展新增长极。

与此同时，经济的发展也吸引了更多的人才，2017年坂田常住人口就已经达到了52.9万人，其中包含了30余万从业人口。

这样的景象，与西雅图何其相似。

亚马逊在西雅图的办公室分布图

早在硅谷还是一片果园时，航空巨头波音就已经成为这座城市的象征和经济支柱，随后微软、亚马逊、Expedia、星巴克、Nordstrom等巨头破土而出。如今，在航天、计算机软件、生物信息科学、基因科学、远程医疗、电子设备、医疗设备、环境工程等领域，西雅图皆处于领导地位。

2017年西雅图GDP增速位居全美第一，可以说，高科技产业是支撑西雅图经济崛起的重要因素。

强大总部经济和繁荣的科技产业源源不断地吸引着高新人才汇聚于此。现已有25万人从事与科技相关的工作，这个数字以每年10%的速度在增长，近两年更是进一步增至19.4%。

诸如以上的形势，坂田和西雅图同为总部基地，在产业、经济、人口等方面有很多相似之处，或许，坂田未来就是深圳的“西雅图”。

据搜狐财经报道，自2010年来已有超过11.4万高阶人群迁入西雅图，预计未来还将有170万人涌入西雅图地区。随着大量高阶人群的迁入，西雅图的房产近20个月涨幅位居全美第一。

作为深圳“西雅图”，坂田片区的未来已有迹可循。随着科技产业发展，坂田也将像西雅图一样吸引更多的高端人才，随之而来的居住需求不可小觑。

坂田天安云谷?星寓不限购，不限贷45㎡人才寓所?小居所?大配套

通燃气，带阳台，首付3成，约60万总价180万～200万，

两居灵动空间，华为总部基地，地铁10号线【岗头站】

深圳市龙岗区，坂田街道坂雪岗科技城，雪岗北路2018号。由天安骏业投资发展有限公司开发建设，是深圳市十二五重大规划建设项目。

约400万㎡建面恢弘星图板块！智慧产城综合体！

总占地面积：约76万㎡

总建筑面积：约400万㎡

在售9栋建筑面积：约23000㎡

建筑形态：地下3层地上32层

标准层户型：每层20个单元，总面积约890㎡

总套数：520套

面积段：约44.09-45.57㎡

交楼时间：预计2021年6月底交付

避难层：9、21层

楼体高度：约135m

梯户比：5梯20户

燃气：有燃气

物业管理费：8元/月·㎡

专项维修资金：0.25元/月·㎡

停车费：300元/月

水费：3.77元/m3

电费：0.68元/度

我们的云平台和交互式连廊将整个产业园区连接起来，园区工作的人员可以从工作下降到云空间散步，交流， 饮食，健身等，形成每个人的共享“云”。

一、“星”廊要塞，科创动脉：

     坂雪岗科技城，位于粤港澳大湾区广深科技创新走廊上，是深圳市四大重点发展区域之一！

二、“星”图拓展，跃能升级：

      坂雪岗将打造为世界级电子信息产业集群承载区思路，对标美国硅谷和韩国京畿道三星数字谷两大世界级产业集群！

三、“星”型产业，磅礴集群：

      坂雪岗科技城依托华为为核心，形成“一核四翼”产业布局，已聚集华为、神州、康冠等高新技术企业423家。

四、“星”律提速，高效连接：

·地铁——项目距10号线岗头站约300m，地铁10号线是深圳市“东进战略”的重要交通支撑，兼具干线和局域线功能，直接连通福田、龙华和龙岗。线路全长约29.52公里，共设站24个，换乘站9个，于2020年8月18日开通运营 。

·道路——坂银通道为深圳市中部南北轴向通道重点项目，连接坂田和银湖两个片区，2020年4月28日通车，至此深圳市中心至坂田的通行时间缩短至12分钟。项目周边梅观高速、机荷高速、清平高速多条交通高速路网直达湾芯各处。

·高铁——距离华南最大的交通枢纽——深圳北站约15分钟，连通粤港澳，快速通达全国。·公交——已有10余条园区通勤巴士快线，20余条公交线路，接驳深圳各片区，同时园内规划建设约5000㎡公交始末站。

五、“星”级体量，一城崛起：

      项目总占地约76万㎡，总建面约400万㎡恢弘体量，共分六期开发，涵盖产业研发大厦、商业配套、菁英寓所、高端住宅、学校、酒店、图书馆、科技馆，多元规划成就全龄段产城综合体。

六、“星”之所选，名企云集：

       园区已入驻企业超500家，世界500强华为终端、埃森哲、凯捷咨询，总部型企业艾比森、世强先进，上市（拟上市）马衡达、中软国际，孔雀团队芯波微等企业先后入驻，办公高科技人才约40000人，高端净值人群荟萃于此。

七、“星”级所享，霸主商业：

       航母城市级标杆商业，目前一期二期已引入品牌商家约125+,华为旗舰店、海底捞、八合里、麦当劳、星巴克、奈雪、木屋烧烤等知名品牌均已入驻。多元业态通过一部电梯即可作为私有空间的延伸，一站式满足购物、娱乐、美食、休闲等消费需求。

*（实景图-商家展示）

八、“星”随意动，人文产城：

       一站式商务、生活人文配套完备，行政服务大厅的设立解决政务服务最后一公里；城市候机楼快速值机，专巴直达；极创公园运动与音乐交错，打造科技文化高度融合的“乌托邦”；科技创新文化展览馆，华为终端产品发布、城市文化创意展示，时代惊艳之作优先感受；开放性水景休闲区“水秀剧场”，与极创公园的水轴设计相互融合，可享受小弹唱、小型音乐会等人文生活体验；“星耀剧场”肆意纵享艺术观感，演出、话剧由心而选。

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