佳兆业集团控股有限公司，成立于1999年，总部位于香港，旗下拥有二十多家集团及专业公司，员工数达1万多人，总资产近2千亿元人民币。目前，佳兆业业务已覆盖京津冀协同发展区域、粤港澳大湾区、长江经济带等主要经济区域，进驻全国近50个重要城市。

在深圳开发的代表性佳兆业樾伴山有佳兆业城市广场、佳兆业未来城、佳兆业E立方、佳兆业盐田城市广场、佳兆业前海广场及平湖佳兆业广场等，其在深圳的储备佳兆业樾伴山，可谓十分丰富，遍布深圳各个区域。

佳兆业樾伴山佳兆业樾伴山总占地约3.5万㎡，建面约21.7万㎡，由8座高层住宅组成，是佳兆业集团凝聚21载城市更新经验，首筑宝安，片区首作，同时也是宝安极其稀缺的纯居住宅佳兆业樾伴山。

宝安佳兆业樾伴山基本参数

占地面积：约3.5万㎡

建筑面积：约21.7万㎡ 

佳兆业樾伴山业态：住宅、商业

佳兆业樾伴山位置：宝安西乡，尖岗山北（导航地址：佳兆业樾伴山）

产权：70年（2019年12月23日至2089年12月22日）

容积率：4.16

绿化率：40%

总房源：1452套

产品信息：建面约79㎡3房2厅1卫，89㎡3房2厅2卫，126㎡4房2厅2卫，伴山纯居美宅

车位数：1690

车位比：1：1.2

物业公司：佳兆业物业管理（深圳）有限公司

物业管理费：住宅4元/㎡·月

交楼时间：2023年1月5日

佳兆业樾伴山共有8栋住宅，其中A、C、E、F、G、H座34层，1栋B、D座32层，2栋（幼儿园）3层，裙房商铺1层，地下室2层；住宅共有1452套；其中二层架空层为会所设计，内含儿童活动区、运动空间、长者空间、休闲空间、泳池空间等业主休闲区，小区还配备400m健康跑道，建面约600㎡泳池。

佳兆业樾伴山位于宝安区航城街道黄麻布片区，洲石路东侧，凤凰山森林公园和铁岗水库板块之间，靠近石岩街道，片区目前商品房比较少，公共交通有待提高。

尖岗山北，承袭尖岗山豪宅基因，自然资源优越，拥有不可复制的珍稀山水资源，北面紧靠着金岗顶山，西临凤凰山，东南方向是铁岗水库，拥有“二山二水五公园“景观资源。

①片区附近的大概念：（前海+大空港）

世界前海：深圳市委六届三次全会提出大前海区域联动发展战略：宝安新城、大空港区域协同深圳湾等地，建议纳入“前海扩容区”，成就新一轮的湾区发展引擎；

国际空港：随着深圳国际会展中心、国际会议中心逐步建成，大空港将成为世界空港中心，也标志着一座国际空港都市逐渐崛起；

佳兆业樾伴山花园择址西乡，南承前海，北接空港，共享世界经济发展趋势。

②万科统筹规划黄麻布片区：

2017年，宝安政府邀请万科集团统筹黄麻布，鹤州，九围的规划，片区将串联凤凰山生态资源，未来将打造集创新产业、休闲旅游、品质生活于一体的产城融合区，打造深圳“西部华侨城”。

（经万科委托蕾奥规划设计，深圳市宝安区航城街道黄麻布片区概念规划图）

③地铁：

佳兆业樾伴山周边有1号线（后瑞站），11号线（机场站），13号线（建设中）但距离都较远，4.5公里左右，最近的地铁是33号线（规划中），33号线预设运行时速160km/h，可实现坪山中心至机场T4枢纽40分钟通达，城市主中心间30分钟快速直达。

（33号线大致走向图）

据悉：粤港澳大湾区城际铁路建设规划提出深大城际，其机场至坪山段与33号线通道一致，并且已经获批，2022年之前就要动工建设。

（发改委批复的粤港澳大湾区城际铁路建设表）

④学校：

佳兆业樾伴山自配9班幼儿园，占地建面约2400㎡，佳兆业樾伴山北侧约7000㎡教育用地，后期规划为18班小学（公立），小学应该会在交房前开学，中学的学区是黄麻布学校。

⑤商业：

佳兆业樾伴山配置建面约4000㎡风情商业街，30分钟车程内享八大购物中心，有壹方城、益田假日天地、壹航城等大型购物广场。

⑥陆路交通：

广深沿江高速、宝安大道、广深公路、沈海高速、京港澳高速，宝安国际机场、深中通道（在建）、福永码头加持。

⑦休闲配套：

佳兆业樾伴山与尖岗山豪宅区共享铁岗水库、尖岗山脉群，同处3km山景水体生态圈内，是深圳较少享有相对独立的山水资源纯粹住区，周边“二山、二水、五公园”环绕，生态资源丰富。

佳兆业樾伴山一共有4种户型，79-89-126㎡的3-4房，带精装修交楼，佳兆业的装修标准在业内还是有口碑的，这次佳兆业樾伴山在收纳空间方面做到了极致。

比如入户之后，做了多功能独立玄关系统，开放式置物台，强大空间可容纳50双鞋以上，厨房收纳方面，用的是定制级整体橱柜，全吊柜+地柜的上下组合储物空间，还配置了多功能拉篮，抽屉等。

阳台收纳方面，做了定制一体式阳台家政柜，既能观景，休闲又能晒衣，洗衣收纳杂物，卫浴收纳方面，特设一体化收纳镜柜，卫浴柜加入活动板层，合理解决洗漱杯具等堆放问题，干净卫生。

宝安佳兆业樾伴山户型图欣赏

佳兆业樾伴山获批预售许可证，本次备案房源位于1栋ABCDEFGH座，共1452套住宅产品，户型建面约79-126㎡，均价约5.55万/㎡，单价区间约5.3-5.8万/㎡，总价区间在432-731万/套。

（部分备案价格表）

1：所有户型都带有很大的居家属性，户型设计科学合理，使用率高，精装修交付的收纳空间很不错。

2：片区配套欠缺，周边大部分都是产业和工业区，公共交通有待提高，去大型商业配套也需要开车20来分钟左右。

3：佳兆业樾伴山所属的航城街道也是大空港的范围，万科已经统筹规划黄麻布片区，而佳兆业樾伴山所处规划改造的前沿期。

4：宝安的新盘非常火热，基本上都是一房难求，而佳兆业樾伴山却没有那么抢手，对于想买宝安，但热盘又买不到，佳兆业樾伴山也是一个选择，房子住起来还是挺舒服的。

咨询电话:400-151-7897