深业U中心

宝安航城生态商务新坐标 

项目基本参数

占地面积：2.7万㎡

总建筑面积：19万㎡

研发办公：98434㎡

配套公寓：27653㎡

商业街区：4564㎡

停车位：1245个

物业管理费：8.8元/㎡·月

项目定位

规划功能定位为以新材料为主导的科技研发、创新试验、产品展示、评估监测、标准制定、技术交流、信息发布等活动为平台；在资金、技术、科研方面深度融合，形成集产业集聚、企业服务于一体的产城融合模式。

开启深圳“U资源链”全新商务时代，缔造集办公、居住、商业、健康为一体的航城首席综合体，致力于打造成为新型电子元器件和生命与健康主题产业园。

项目核心价值

项目区位优越，交通便利、产业配套齐全

1. 区位优势：国家战略布局前海，国际商务蓄势待发

前海开发开放是国家重大战略决策，前海立足深圳、依托香港、服务内地，面向世界。大前海区域是深圳发展的新契机、转型升级的新动力、改革开放的新起点、深港合作的新平台。大前海必将引领深港经济迈向全球新高度，大前海商务圈未来价值不可限量。

2. 交通优势：空港四维立体交通，极速对接全球

紧邻广深高速鹤洲立交，位于大前海、大空港引擎核心交汇区，成就”陆、空、海、轨“四维立体极致交通，粤港澳一小时交通圈。

■ 机荷高速、沿江高速、南光高速，弹指跨越珠三角；

■ 6分钟快速到达宝安国际机场，通达全球；

■ 10分钟直抵福永码头，无缝对接港澳；

■ 距离地铁1号线后瑞站驾车约6km，距离12号线（在建中）洲石路站约1km，12号线预计2022年底开通初期运营。

3. 生态优势：绝版生态资源，塑领绿色商务典范

汇集航城山、湖、高尔夫三重生态景观、独创绿色商务环境，引领商务更向上、更具活力，缔造区域生态商务新坐标。

■ 360°生态景观，纯净自然office

东临铁岗水库，西望伶仃洋，南朝平峦山，北近高尔夫球会，依山临湖，风生水起。

■ 立体园林景观，彰显绿色活力

坐拥沿街景观、入口景观、下称庭院、内部办公组团、户外平台、屋顶六重绿化景观层次，打造绿色商务环境，汇聚商务创新正能量。

产品核心价值

国家领先配置，匹配全球商务精英

作为宝安航城首席商务综合体，以5A级商务办公标准，为商务精英缔造顶级配置的办公环境。

1. 9米挑高奢华大堂，殿堂级商务形象

通透开阔，奢华大气，阳光自由洒落，彰显企业非凡气度。

2. 3.8米标准层高，国际办公舒适空间

采光佳，照示好，以极致立体空间营造出宽敞舒适的人性化商务空间。

3. 双层Low-e玻璃幕墙，闪耀生态商务新潮流

防辐射、隔热保温、隔音防噪、降低能耗，低碳环保与卓越性能兼备，创造极致生态空间。

4. 超高电梯配比，”零等候“尊崇待遇

9梯6户、8梯4户超高配比，电梯等候时间远低于传统办公物业。

5. 1245个停车位，方便快捷泊车

地下停车场远超传统办公物业车位配比，实现至高商务效率。

6. 商业街区，前海精英生活场

4564㎡配套商业，联合周边桃源居的商业配套，为商务精英提供全方位一站式生活服务体验。

7. 顶配公寓，行业高层的专属疆域

27653㎡顶配公寓，以世界领先的标准设计，缔造行业精英人士的专享人脉圈层。

8. U服务平台，为商务提供更多可能

全面搭建运营、商务、金融、信息等服务平台，全方位满足企业需求，领跑市场先机。

户型情况

300-1900㎡灵动空间

定制企业商务需求

深业U中心，由4栋主楼和商业裙楼构成现代化商务综合体，以将阳光和自然景观自由引入室内空间为设计导向，拓高楼层高度，构筑方正户型。户型为300-1900㎡灵动空间，可根据企业需求定制。柱间距最宽达11m，大跨度设计为空间上自由分割组合提供了便利，极大拓展了空间使用率，成就现代高品质商务格局，赋予企业至高商务形象。

【项目平面图】

【样板房鉴赏】

【深业U中心】紧邻广深高速鹤洲立交，位于大前海、大空港双引擎核心交汇区，成就“陆、空、海、轨”四维立体极致交通。机荷高速、沿江高速、南光高速，弹指跨越珠三角；6分钟速达宝安国际机场，瞬息通达全球；10分钟直抵福永码头，无缝对接港澳；地铁1号线、11号线纵贯大空港。粤港澳一小时交通圈，尽显U商务地利。

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项目地址：深圳市宝安区洲石路与北二路交汇处