先是正式挂牌成立，紧接着被树立 “深圳北部”中心发展的目标，随着光明科学城的建设、中山大学（深圳分校区）、中山七院、华侨城光明小镇、凤凰城等重磅项目的落地，政府的利好扶持，光明区的产业、人口以及机会，将迎来深圳外环地区的一个高质量发展，聚集创新科技资源同时注重生态保护，打造全新光明科学城，片区拥有中山大学深圳校区、光明云谷、光明小镇等重点功能区。

未来的光明城定位深圳北部集商业、文化、游憩、休闲配套于一体的城市新中心，将打造成世界一流科学城，营造良好的生态环境、生活环境、投资环境，成为“科学之都、湾区之芯、绿色之城”。

【项目信息】

【项目区位】

项目毗邻光明科学馆（2023 年建成），周边约500米范围内，汇聚红花山体育中心、光明区文化馆、红花山公园等文体配套，奢享百佳华商业中心、约15 万㎡大仟里购物中心等大型商超配套。背靠Shopping mall、甲级写字楼、五星级酒店于一体的约 46万平华发大型综合体。

【项目配套】

商业：项目自带约1万㎡商业，后续能满足自身购物需求。除此之外项目步行300米距离有万盛百货超市和大东明城市广场，项目附近的几条马路沿线都分布有沿街商铺，单从购物需求来说完全可以满足，但较近的区域缺少大型商业配套。距离项目直线约2公里的公明中心一带大型商业分布较多，需要借助交通工具才能享受到那里的配套。

据悉，项目后方的一片空地是万科华发待开发的建面约46万㎡的商业综合体项目，有写字楼，大型购物中心，五星级酒店等，此项目建成后对片区商业是一个很好的补充。

交通：项目距离在建的地铁6号线南庄站直线距离约800米左右，在步行可接受范围内，6号线是从深圳北到松岗到一条地铁线路，目前正在修建，预计今年6月开通。

另外据悉，13号线未来也会从该区域路过，13号线分二期建设，是从南山到光明的一条地铁线路。目前一期工程已经在建设当中，但只修到石岩的上屋北。二期工程尚还处于远程规划中，路线和站点暂未公布。据销售介绍在项目附近会设有公明南站，距离项目直线约600米，没有明确资料，仅供参考。

教育：项目直线距离1.5公里范围内的学校有5所学校及三所幼儿园（不完全统计），分别是光明高级中学，公明中英文学校，光明第二中学，秋硕小学，民众学校，苹果幼儿园，明日之星幼儿园，育才育儿园等。要提醒大家的是，商业及公寓类房产不参与政府学区划分，不是买了就能上的。

医疗：除了项目周边分布的一些社康中心外，距离项目最近的大型综合性医院是中国医科院大学西院区，直线距离约1公里。

文化休闲：日常运动休闲可以就近选择与项目相邻的光明区文化馆和光明红花山体育中心，步行距离不足500米，非常的方便。此外红花山公园距离项目步行距离约1.1公里，想安静散心游玩的可以选择这里。喜欢热闹一点的可以去到距离项目步行约1.5公里的公明广场，这里人会相对密集一些。

【九大购买理由】

1、区域占位：湾区发展主轴，时代腾飞新焦点

粤港澳大湾区&先行示范区发展核心腹地，国家重点打造，广深科技走廊重要节点，深圳北硅谷，定义“深圳北部中心”；

项目位于光明中心群，作为粤港澳大湾区及“香港-澳门-广州-深圳”科技创新走廊的重要节点，依托“世界一流科学城”及“深圳北部中心”战略定位，外接港穗莞，内承南山科技园创新及产业资源，将打造成为粤港澳大湾区的产业创新平台，科技吸引人才拉动光明经济腾飞，未来发展可期。

2、产业发展：总部商务助力，西部“南山科技园”迅猛腾飞

光明把握粤港澳大湾区之下中国硅谷—广深科技创新走廊“西倾、湾岸”发展大势，加强“南接北拓”，打造深圳北部中心；

光明区未来打造 2200 万㎡凤凰城，9900 万㎡光明科学城，国家级高新技术企业、上市企业、世界500强企业汇聚，招商局、华侨城、腾讯、华强、清华等名企争相落址光明，发展高新技术产业，全力打造国际知名、一流的生态型高新技术产业基地，未来将是世界顶级大科学装置、科研人才集聚的重要区域。而产业的汇聚必将吸引全国精英人士的不断涌入，区域未来的价值潜力不言而喻。

3、千万旧改：城市旧改升级，引擎区域蝶变

据十三五城市更新规划，光明区已列入深圳市城市更新计划的项目有17个拆除重建面积约185万㎡，综合整治面积约102万㎡，总规划建筑面积约1000万㎡，在土地稀缺的深圳市场中占据重要地位；

全国一线开发商建发、万科、华润、华侨城等 18 大品牌开发商争先抢滩。璟悦轩（建发·小巨蛋）周边聚集光明 70%旧改体量，本身是 50 万平大型商住综合旧改项目的首期， 坐享区域升级红利。品牌国企开发商全力打造、政策红利兑现，多重支持为您的资产保驾护航，片区升值潜力不可估量！

4、多维交通：三维交通立体覆盖，铸就人齐中心

享双地铁口物业，6号线（明年5月份开通）+13号线，临近光明城站，交通畅达全城；

地铁6号线（2020年通车）南庄站和13号线（2022年通车）公明南站分别距离项目仅800米和600米。6号线直达福田，13号线直达深圳湾口岸、后海总部基地、南山科技园，是一条交通“黄金线。

5、配套集聚：集聚一城精粹，共享城市繁华

周边约500米范围内，汇聚红花山体育中心、光明区文化馆、红花山公园；约2公里范围内，奢享15万㎡大仟里、天虹等大型商业。

6、灵动产品：三居空间，城市绝版

户型建面约38㎡、49㎡平奇迹空间，3.6米层高，带阳台，通燃气，配以720度全屋收纳系统，居住、办公、投资三不误，低总价，小面积，坐享红利暴涨7、【品牌价值】国企品牌出品，保障产品升值力世界500强企业打造，成立39载，建发造梦光明，实力品牌护航，打造未来区域标杆。

7、品牌价值：国企品牌出品，保障产品升值力

世界500强企业打造，成立39载，建发造梦光明，实力品牌护航，打造未来区域标杆。

8、铂金物业：品牌物业服务、奢享府邸尊贵

建发房产旗下的怡家园物业，拥有国家一级物业资质，是金砖国家领导人会议接待指定单位，秉承“呵护钻石人生”的服务理念，专注高贵物业打造，打造5C客户体系，奢享豪宅物业体验。

9、网红公寓：途家首进光明，租金保证收益

途家首进光明，打造深圳网红店，精装交付，客户即做途家房东，保底租金4000元，收房即收租，超高回报率。

【户型介绍】

A座，标准层平面图

5梯20户，黄色阴影部分为A户型，建筑面积约38㎡，三居。蓝色阴影部分为B户型，建筑面积约49㎡，三居，端头位。

B座，标准层平面图

与A座基本一致，5梯20户，黄色阴影部分为A户型，建筑面积约38㎡，三居。蓝色阴影部分为B户型，建筑面积约49㎡，三居，端头位。

建筑面积约38㎡样版房

建筑面积约49㎡样版房

先行示范区，寓见大未来

建发房产，深圳1号作品

建面约38－49㎡奇迹三居

地铁轻资产，万众瞩目

热销不断，引爆全城

首开大捷，引领购房风潮