佳兆业集团控股有限公司,成立于1999年,总部位于香港,旗下拥有二十多家集团及专业公司,员工数达1万多人,总资产近2千亿元人民币。目前,佳兆业业务已覆盖京津冀协同发展区域、粤港澳大湾区、长江经济带等主要经济区域,进驻全国近50个重要城市。
在深圳开发的代表性宝安佳兆业樾伴山有佳兆业城市广场、佳兆业未来城、佳兆业E立方、佳兆业盐田城市广场、佳兆业前海广场及平湖佳兆业广场等,其在深圳的储备宝安佳兆业樾伴山,可谓十分丰富,遍布深圳各个区域。
佳兆业樾伴山宝安佳兆业樾伴山总占地约3.5万㎡,建面约21.7万㎡,由8座高层住宅组成,是佳兆业集团凝聚21载城市更新经验,首筑宝安,片区首作,同时也是宝安极其稀缺的纯居住宅宝安佳兆业樾伴山。
占地面积:约3.5万㎡
建筑面积:约21.7万㎡
宝安佳兆业樾伴山业态:住宅、商业
宝安佳兆业樾伴山位置:宝安西乡,尖岗山北(导航地址:佳兆业樾伴山)
产权:70年(2019年12月23日至2089年12月22日)
容积率:4.16
绿化率:40%
总房源:1452套
产品信息:建面约79㎡3房2厅1卫,89㎡3房2厅2卫,126㎡4房2厅2卫,伴山纯居美宅
车位数:1690
车位比:1:1.2
物业公司:佳兆业物业管理(深圳)有限公司
物业管理费:住宅4元/㎡·月
交楼时间:2023年1月5日
宝安佳兆业樾伴山共有8栋住宅,其中A、C、E、F、G、H座34层,1栋B、D座32层,2栋(幼儿园)3层,裙房商铺1层,地下室2层;住宅共有1452套;其中二层架空层为会所设计,内含儿童活动区、运动空间、长者空间、休闲空间、泳池空间等业主休闲区,小区还配备400m健康跑道,建面约600㎡泳池。
宝安佳兆业樾伴山交通及周边配套介绍
宝安佳兆业樾伴山位于宝安区航城街道黄麻布片区,洲石路东侧,凤凰山森林公园和铁岗水库板块之间,靠近石岩街道,片区目前商品房比较少,公共交通有待提高。
尖岗山北,承袭尖岗山豪宅基因,自然资源优越,拥有不可复制的珍稀山水资源,北面紧靠着金岗顶山,西临凤凰山,东南方向是铁岗水库,拥有“二山二水五公园“景观资源。
①片区附近的大概念:(前海+大空港)
世界前海:深圳市委六届三次全会提出大前海区域联动发展战略:宝安新城、大空港区域协同深圳湾等地,建议纳入“前海扩容区”,成就新一轮的湾区发展引擎;
国际空港:随着深圳国际会展中心、国际会议中心逐步建成,大空港将成为世界空港中心,也标志着一座国际空港都市逐渐崛起;
佳兆业樾伴山花园择址西乡,南承前海,北接空港,共享世界经济发展趋势。
②万科统筹规划黄麻布片区:
2017年,宝安政府邀请万科集团统筹黄麻布,鹤州,九围的规划,片区将串联凤凰山生态资源,未来将打造集创新产业、休闲旅游、品质生活于一体的产城融合区,打造深圳“西部华侨城”。
(经万科委托蕾奥规划设计,深圳市宝安区航城街道黄麻布片区概念规划图)
③地铁:
宝安佳兆业樾伴山周边有1号线(后瑞站),11号线(机场站),13号线(建设中)但距离都较远,4.5公里左右,最近的地铁是33号线(规划中),33号线预设运行时速160km/h,可实现坪山中心至机场T4枢纽40分钟通达,城市主中心间30分钟快速直达。
(33号线大致走向图)
据悉:粤港澳大湾区城际铁路建设规划提出深大城际,其机场至坪山段与33号线通道一致,并且已经获批,2022年之前就要动工建设。
(发改委批复的粤港澳大湾区城际铁路建设表)
④学校:
宝安佳兆业樾伴山自配9班幼儿园,占地建面约2400㎡,宝安佳兆业樾伴山北侧约7000㎡教育用地,后期规划为18班小学(公立),小学应该会在交房前开学,中学的学区是黄麻布学校。
⑤商业:
宝安佳兆业樾伴山配置建面约4000㎡风情商业街,30分钟车程内享八大购物中心,有壹方城、益田假日天地、壹航城等大型购物广场。
⑥陆路交通:
广深沿江高速、宝安大道、广深公路、沈海高速、京港澳高速,宝安国际机场、深中通道(在建)、福永码头加持。
⑦休闲配套:
宝安佳兆业樾伴山与尖岗山豪宅区共享铁岗水库、尖岗山脉群,同处3km山景水体生态圈内,是深圳较少享有相对独立的山水资源纯粹住区,周边“二山、二水、五公园”环绕,生态资源丰富。
宝安佳兆业樾伴山一共有4种户型,79-89-126㎡的3-4房,带精装修交楼,佳兆业的装修标准在业内还是有口碑的,这次佳兆业樾伴山在收纳空间方面做到了极致。
比如入户之后,做了多功能独立玄关系统,开放式置物台,强大空间可容纳50双鞋以上,厨房收纳方面,用的是定制级整体橱柜,全吊柜+地柜的上下组合储物空间,还配置了多功能拉篮,抽屉等。
阳台收纳方面,做了定制一体式阳台家政柜,既能观景,休闲又能晒衣,洗衣收纳杂物,卫浴收纳方面,特设一体化收纳镜柜,卫浴柜加入活动板层,合理解决洗漱杯具等堆放问题,干净卫生。
佳兆业樾伴山获批预售许可证,本次备案房源位于1栋ABCDEFGH座,共1452套住宅产品,户型建面约79-126㎡,均价约5.55万/㎡,单价区间约5.3-5.8万/㎡,总价区间在432-731万/套。
(部分备案价格表)
宝安佳兆业樾伴山踩盘总结
1:所有户型都带有很大的居家属性,户型设计科学合理,使用率高,精装修交付的收纳空间很不错。
2:片区配套欠缺,周边大部分都是产业和工业区,公共交通有待提高,去大型商业配套也需要开车20来分钟左右。
3:宝安佳兆业樾伴山所属的航城街道也是大空港的范围,万科已经统筹规划黄麻布片区,而宝安佳兆业樾伴山所处规划改造的前沿期。
4:宝安的新盘非常火热,基本上都是一房难求,而佳兆业樾伴山却没有那么抢手,对于想买宝安,但热盘又买不到,佳兆业樾伴山也是一个选择,房子住起来还是挺舒服的。