价值洼地

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沙头角可谓是盐田最正经的价值洼地，无论从居住环境、生活氛围还是交通便利性上，都不亚于罗湖、龙岗、宝安片区。

沙头角片区的壹海城二手房最高单价已达到8万/㎡，昊海君悦的二手公寓也已达到5.7万/㎡......这说明沙头角的公寓还是非常具有升值潜力和投资价值的。

等地铁8号线沙头角站开通后，蓝郡公馆与罗湖仅仅一站之隔，但罗湖的一手公寓价格差不多都六七万了。例如，距离湖贝地铁站1.3km的某项目，均价约6.8万/㎡，周边的租金普遍在150元/㎡左右。蓝郡公馆均价约5万/㎡，周边的租金普遍在130元/㎡，待地铁开通后，蓝郡公馆租金有望继续上涨。

以5万/㎡的价格，长期持有一套租金收益与罗湖6.8万/㎡项目旗鼓相当的优质标的，这就叫捡漏！

冠懋-片区豪宅专家

蓝郡系唯一在售公寓

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开发商冠懋集团在盐田开发了蓝郡广场、蓝郡西堤、蓝郡左岸等海居豪宅项目。

在盐田，蓝郡系产品永远是区域的品质标杆及客户的参照项目。蓝郡公馆是蓝郡系唯一在售公寓，完全按照豪宅住宅标准打造。

1站到罗湖

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由于盐田没有通地铁，所以这里的房子一直处于“爹不疼娘不爱”的尴尬境地，这一形势将会在2020年有望得到改变。

目前，地铁8号线正在全力施工中，其中沙头角站离项目约510米左右，一站到罗湖，出行极为便利。

蓝郡公馆毗邻香港，从距离项目200米左右的沙头角口岸，开车30分钟即达香港马会；从项目开车10分钟可到达莲塘口岸，无论是出境旅游还是购物，都非常的方便。

项目周边还有梧桐山隧道，多维立体交通串联，便捷通达全城。

随着交通通达程度的不断提升，盐田片区相对罗湖较低的房价及租金状况，将会吸引在罗湖或近罗湖片区工作的人士来盐田进行选择，逐步提升该区域的房价及租赁情况。

5大中心产业集群

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盐田城市更新速度加快，约30余个城市更新项目，项目总投资439.48 亿元，总建面 595.2 万，众多品牌开发商进驻。其中，20个被列入“十三五”拆除重建类计划，拆迁进度将大大加快。

未来，盐田将推动产业升级，港口物流、黄金珠宝、旅游、文化、生物科技五大产业集群效应，形成跨产业的商务办公平台和配套商务体系共享。

享多元醇熟配套

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项目自带2200平商业，毗邻壹海城36万平商业，周边还有华润万家、沃尔玛、亨达商业广场、乐知福购物广场、平真商场、以及荣津·乐活城等。

最著名的莫过于离项目约1公里的中英街，免税购物非常方便。

品质媲美豪宅

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蓝郡公馆虽为公寓属性，但所有户型都是按照豪宅住宅打造。

项目采用花岗石材打造外立面，历久弥新，还有智能安防系统。

艺术园林，瀑布水景，价值200万的日本原株进口罗汉松。

德系橱柜洁具，与深圳湾一号等豪宅同等标准。

全屋小米智能家居，还安装有智能安防系统。

汇集双泳池+健身房+羽毛球馆+篮球馆等，还有会所与空中艺术园林，打造全龄系公寓社区生活。

户户景观阳台

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目前，蓝郡公馆在售52-127㎡1-3房，总价2字头起，可满足全年龄段的居住需求。

项目可通燃气，景观阳台，主宾分区，动静分离，户型方正实用。

深圳蓝郡公馆户型图