开发商为东关集团，1995年成立，主要在深圳和汕尾两地开发房地产，已开发建筑面积超过100万㎡，在深圳有开发过龙岗的岸上林居，沙井的拾悦城，南山的乐尚林局，同时还布局了坪山江边片区东关珺府、江岭广场片区东关珺府、三洋湖更新东关珺府、罗湖工纺大厦以及梅林美视地块等城市更新单元；

东关珺府属于江边片区城市更新东关珺府一期，江边东关珺府分为三期开发建设，占地面积约12万㎡，计容建筑面积约53万㎡，拟建成集商品住房、商务办公、商业等多业态于一体的城市综合体；

（东关珺府三期全部效果图）

东关珺府一期占地面积约3.2万㎡，建筑面积约24.3万㎡，容积率5.26，主力户型为建面约68㎡至144㎡的2-4房。规划有1万㎡的商业面积，自带一站式教育资源，包括一所9班幼儿园及东关珺府西侧政府同步建设的九年一贯制学校。

（东关珺府一期）

东关珺府基本参数：

东关珺府位于坪山区比亚迪路与江岭路交汇处西北侧，毗邻在建地铁16号线“江岭站”，紧邻燕子湖国际会展中心圈，揽获会展经济红利。毗邻坪山国家高新区及坪山大学城；

（东关珺府区域图）

地铁：

东关珺府距离地铁16号线（在建中），比亚迪云巴1号线（在建中）江岭站直线距离500米左右，云巴和16号线都是直达坪山高铁站，然后地铁坐2站，可以到坪山围换乘14号线，11个站进入福田。

（直线距离约500米左右）

主要快速路及干道：

南坪快速、坪盐通道、宝坪大道、深汕高速、外环高速、东部过境高速等路网，四通八达，30分钟可达深圳中心区，1小时抵达各大城市圈

学校：

东关珺府自带约2400㎡的9班制幼儿园，东关珺府西侧有万科代建的54班九年一贯制学校（2022年招生），周边还有坪山中学，坪山中心小学，坪山第二外国语学校。

东关珺府商业配套：

东关珺府楼下有约1万㎡社区商业，江边片区城市更新东关珺府二期商办体量约6万㎡，将成为区域内商业新地标中心，目前已经开业的大型商超有益田，天虹等，开车都在10分钟以内。

东关珺府一期有68㎡-82㎡-90㎡-108㎡-110㎡-137㎡-139㎡的2-4房，小户型很多人买，几乎难买到，90㎡以上的户型有很多选择。

（1期户型平面图）

装修交付情况：

东关珺府全屋赠送高端品质品牌空调，全屋范围内安装了智能网关，空调也安装了智能伴侣，只需轻轻的一声呼叫，便能实现室内灯光、空调、窗帘的轻松操作。

入户智能门锁享7种开锁方式，自带门铃功能，宝石指纹盖板，一体化3D半导体指纹开关，处处体现极致尊贵感

人性化收纳系统，重点考虑了对玄关、厨房、卫生间、过道的收纳空间最大化的合理利用。

无频闪健康灯光系统，从心理、生理角度最大化地减轻了蓝光的危害，保障了人身心健康。

安全门窗系统，采用了钢木质隔热防火门、阳台系统推拉门、窗户的防坠落装置等，有效地保障了居住的安全。

东关珺府户型图欣赏：

价格情况：

东关珺府获批预售许可证，并在住建局网站公示，本次备案房源位于1栋ABC、2栋ABC、4栋和5栋，共915套，都是住宅。均价3.96万/㎡，单价区间在3.6-4.3万/㎡，总价区间在260-586万/套

踩盘总结

1：东关珺府是大型综合体，旁边有方直谷仓府、心海城、江岭广场城市更新单元、东门老街旧改及三洋湖旧改等的建成，片区的配套及环境会得到很好的提升；

2：东关珺府可以算的是地铁物业，16号线和云巴都在步行十分钟以内，坪山2年后就有两条地铁和一条云巴，轨道出行非常便利。

3：东关珺府带有幼儿园及九年制学校，综合配套较为不错。

4：对面一路之隔就是比亚迪厂区，可能对视野观瞻有些许影响，影响居住体验。目前周边还处于改造当中，各项配套需要一定时间来兑现。

5：目前坪山已经开盘的东关珺府中，东关珺府的户型我觉得是最优的，精装交付标准也不差，开发商暂时没有加收装修费用。

咨询电话:400-151-7897