今天我们来讲讲【富基置地大厦】，该项目为『龙岗街道第二工业区旧改项目』，位于龙岗大道与翠竹路交汇处，属于龙岗大道首排综合体物业。

2016年，马书记提出『东进战略』，龙岗重点打通交通节点，建成覆盖原特区内中心的半小时交通圈和覆盖珠江东岸的一小时交通圈；

2019年，中共中央、国务院印发了《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》。深圳率先建设体现高质量发展要求的现代化经济体系，在构建高质量发展的体制机制上走在全国前列。

在『中国特色先行示范区』为深圳发展注入新活力，新形势下，『粤港澳大湾区』和『东进战略』双核驱动龙岗腾飞，富基置地大厦承载多重战略下的发展机遇，坐享时代利好。

 关于开发商和物业公司 

从备案信息显示，富基置地大厦项目发展商为『歌兰兴业（深圳）有限公司』，物业公司为『前海红树湾物业发展公司』；

『歌兰兴业（深圳）有限公司』成立于1995年4月，系外商独资企业，目前公司旗下拥有『控股公司』6家，其中有2家涉及『房地产开发』领域，另外4家公司业务主要涉及『投资咨询』及『国际商情咨询服务』、『物业管理』等领域，该公司实为『格兰集团(香港)有限公司』全资子公司，也是一家大型综合性集团，颇具实力。

『前海红树湾物业发展公司』成立于2017年2月，注册资本为2000万元，公司主要经营『物业管理顾问、咨询』；『机电设备维修』；『为酒店提供管理服务』；『物业工程维修』；『园林绿化』等；

更是融汇多方经验与资源，推出更具特色的“铂金”管家“定制式服务，为富基置地大厦定制具有专业水准的私属服务，以品质照料生活。

富基置地大厦基本信息 

富基置地大厦项目占地面积约14266㎡，总建筑面积约134364㎡，项目体量不大但却包含写字楼，商业，公寓，住宅为一体，也称得上是一个综合体项目。

『1号楼』为核心办公楼，建筑面积3.75万㎡，建筑高度达到149.1米；

『2号A座』为商务公寓楼，建筑面积9720㎡，主推户型约31-58㎡；

『2栋B座』和『2栋C座』为住宅楼，主推的户型约50-145㎡。（其中包含1.2万㎡回迁部分及3450㎡保障性住房部分）；

目前在售的有：公寓30-33-39㎡的1房1厅、58㎡的2房1厅；

住宅98㎡的3房1厅、110㎡的3房2厅、145㎡的4房2厅。

 富基置地大厦住宅户型图： 

98㎡ 2+1

主卧套房设计，格局通透，且三面采光

厨房相通餐厅，动线流畅

109㎡3房2厅

品质阳光三房，大气方正，动静分区

主卧套房设计，独立衣帽间，卫浴间，私密自享

110㎡3房2厅

方正户型，三房布局，科学分区，尊享三阳台

南向户型，通风好，采光好。

主卧套房设计，配套独立衣帽间。

经典L形厨房，与餐厅巧相连。

145㎡4房2厅

奢阔四房，大气方正，自由舒适空间

全明户型，南北通透，清风对流

4.2米客厅开间，主卧套间设计，配备大阳台及独立卫生间

富基置地大厦公寓户型图： 

产品面积段：30-58㎡

准现楼，随住随享。

不限购不限贷，多个创享空间。

2梯11户，3.6米层高，舒适居住体验。

通风采光俱佳，更多阳光呵护。

『附属裙楼』主要为2层，局部3层，设置1.4万㎡商业部分以及如垃圾转运站等其他公共配套设施，共有3层地下室，地下建筑面积为3.38万㎡。

富基置地大厦周边旧改： 

项目周边超300万㎡的旧改体量，『恒大』、『碧桂园』、『恒裕』、『汉京』等品牌开发商云集，建成后，将全面换新城市面貌。

项目位于地铁3号线南联站与双龙站中间位置，距离两边地铁站距离大约都是700米左右，乘坐轨道交通较为便捷。

『地铁3号线』横跨 福田、罗湖、龙岗 三区，可与深圳已运营地铁1、2、4、5、7、9、11号线直接换乘，近几年14、16号线也将加入其中。 

项目属于龙岗大道首排物业，龙岗大道延线的公交站点也比较多，途径的公交线路也非常齐全，直达深圳各区的公交车都有，乘坐公交出行也较为便捷。

龙岗大道可快速对接盐龙大道，清平高速、南坪快速、梅观高速、龙大高速、机荷高速、水官高速等深圳多条主要干道，自驾也比较便捷。

商业

项目商业配套较为丰富且比较优质，项目附属裙楼主要为2层，局部3层，设置了1.4万㎡商业，后续自带商业完全能够满足小区自给自足。

其次延龙岗大道两侧小区基本都带有一定规模的底商，临街商铺分布也较多，另外双龙至南联地铁站区间分布有不少集中式商业，均在直线距离700米范围内。

项目2公里范围内分布的医院较多，私立及大型公立医院都有。

对于医疗配套大多置业者认为宜近不宜临，参照此条件来看，项目对应的医疗配合距离刚刚好。

根据龙岗区教育局官网显示，富基置地大厦小学学区划分在龙岗中心小学，初中学区则划分在龙岗中学。

▲龙岗中心小学九年一贯制学校效果图

根据百度地图导航显示『富基置地大厦』步行至『龙岗中心小学』有910米，步行至『龙岗中学』距离有2.1公里。小学就学较为便捷，初中距离稍远依赖交通工具通行。

项目两公里范围内分布有4个公园，日常休闲娱乐可选择就近的『石湖社区公园』，或者规模较大的『龙园公园』，周六末也可选择距离较近的大型的自然山体公园『八仙岭公园』。

▲八仙岭公园实景图

1、先行示范区利好加持、大湾区、东进战略双核驱动

2、双地铁站，多轨道交汇，直达全市

3、区府旁，3公里约50万㎡繁华商圈

4、便捷医疗配套，为健康保驾护航

5、绝佳自然景观，悦享生活惬意与悠闲

6、 超300万㎡城市更新，翻新片区城市跃级

7、 省一级百年老校，全年龄教育无忧

8、 铂金管家，私属定制

9、 歌兰兴业24载潜心深耕 匠筑集优型城市综合体

10、准现楼，随住随享