深圳佳兆业通达汇轩公寓有投资价值吗？佳兆业通达汇轩公寓有什么优惠？

浏览量：835 上传更新：2020-10-25

佳兆业通达汇轩基础指标：

【开发商】深联实业（深圳）有限公司

【投资商】佳兆业集团（深圳）有限公司

【占地面积】9320.5㎡

【建筑面积】46175㎡

【绿化率】40%

【容积率】4.88

【业态】涵盖住宅、公寓、商业的综合体

【产权】住宅70年，公寓及商业40年

【车位】465个

【交付标准】精装交付

【推售产品】

472套建面约29㎡公寓-3T28户

107套建面约29-78㎡百变空间

项目亮点

1. 【区域价值】位于深圳唯一都市核心区—龙华，与前海中心、福田-罗湖中心并列

龙华“十四五”规划，龙华会以国际化视野，对标国际先进城市，政府在未来 5年内会投入 3700 亿元，相当于4个福田CBD 的投资规模，龙华将迎来下一个爆发期！

2.【片区价值】龙华的下一个红山，未来房价领涨整个龙华

政府规划对标，龙华区只有红山和清湖被政府定义为文化居住区，相比产业区和商务区，更适合城市精英居住。

公建配套对标，项目坐享城市级文体配套，规模是红山片区两倍！拥有深圳第二个“春茧”--龙华文化体育中心；深圳首家5G书城—龙华书城；龙华最大城市会客厅—龙华文化广场；每年举办超200场文化盛宴—龙华文化艺术中心。

升值空间对标，红山凭借文体配套，在4号线开通后，吸引了大量的福田客户，导致了价格大幅上涨；项目旁27号线玉翠站，30分钟直达南山深圳湾，凭借两倍于红山的成熟配套，将吸引来大量的精英客群。

3.【旧改价值】537万㎡城市地标旁，千万旧改即将腾飞

537万㎡城市地标旁：龙华最大旧改项目——德业基旧改，体量是华润城（旧改前后价格上涨2倍）和壹成中心旧改（旧改前后价格上涨5倍）的两倍。

4. 【枢纽价值】1高铁+2高速+5地铁+数十条公交，路网密集媲美福田中心区

深圳北站，深圳规模和客流量最大的轨道枢纽。

沈海高速、珠三角环线高速，咫尺间迅达福田南山。

4号线清湖站清湖北站双地铁，规划中22、25、27号线，无缝接驳福田保税区及南山深圳湾。

5. 【人流价值】龙华常住人口全市第一，全市最拥挤的地铁 4 号线，客流量最大的起始站清湖站

龙华区常住人口167万，是全市人口最多的地区。项目所在龙华街道办居住人口76万，独占全区近一半人口，位列龙华第一。

地铁 4号线清湖站日均约 18万客流量，是全市客流量最大的起始站，吸引来自深圳北站及福田两大商务总部基地的235万高端白领租客。

6. 【回报价值】项目租金对标五星级酒店，回报率领衔全市

片区最高精装标准：精装采用国内的一线品牌，如海尔、老板、西顿等，对标五星级酒店的硬件标准,目前周边五星级酒店日租金可达300-350元，入住率高达95%，平均每月租金10633元。

回报率领先全市：当前清湖片区每平方的租金大约是 80 元/月，在全市各区域中，仅次于南山（96.3 元/㎡·月）、福田（95.9元/㎡·月）。产品上，小户型单平租金更高，周边单房租金已经达到4100-5000元/月。按照当前侣行家最保守预估4000元/月，租金回报率可达3.75%，领先全市水平。（平层公寓）