龙华新盘首发.公园境 28-31㎡瑧稀小户，毗邻地铁4号线清湖站；

约110 万㎡醇熟商业配套环绕，千亿大品牌开发，国家一级资质物业服务；

省一级、市一级学府相伴，现代时尚风格，引入国际前沿理念、设计艺术开放式园林。

【开  发 商】深联实业（深圳）有限公司

【投  资 商】佳兆业集团（深圳）有限公司

【占地面积】总占地：9320.5㎡

【建筑面积】总建面：46175㎡

【绿  化 率】40%

【容  积 率】4.88

【产品业态】涵盖住宅、公寓、商业的综合体

【推售产品】建面约28-31㎡公寓

【推售户数】公寓产品472套

【产权年限】40年

【车位数量】465个

【交付标准】精装交付

【入伙时间】2022年11月30日

【物业公司】佳兆业美好集团

【物业管理费】5.9元/平/月

项目地址：龙华区建辉路与玉翠三街交汇处临近地铁4号线清湖站

住宅受限，公寓＞商业＞写字楼

【小面积，低总价，龙华唯一在售小面积公寓】

可能是全市最小面积的公寓；全龙华唯一在售，且未来唯一可售的小面积公寓，仅28-31㎡，总价140万左右！未来必然一房难求！

其他项目买一套，通达汇轩买两套，分散投资，收益加倍！低成本拥有龙华物业的最后选择！

【投资赶在旧改前】

龙华的旧改体量相当于再造 3 个福田中心区。距离项目仅1.9公里的德业基旧改已率先拆除开发。

项目周边鸿荣源旧改，距本项目仅2.5公里，改造前周边二手价3.9万/㎡，改造后被拉升至7.5-8万/㎡，改造前后涨幅高达105%！

【租金水平仅次南山、福田】

清湖租金约80元/㎡·月，仅次于南山（96.3元/㎡·月）、福田（95.9元/㎡·月）。

目前多家酒店托管公司与本项目洽谈合作，预计租金预期可达3600-3800元/月，租金水平领衔片区！

（数据来源：房产管家）

【龙华芯 熟寓你】

与光明、宝安等新兴热点片区相比，龙华常住人口全市第一，本项目正是位于人口最密集的片区，人口密度越大租赁市场需求越强。

放眼全龙华，北站周边以商务办公为主，生活居住配套远不及红山片区、清湖片区。项目所在龙华最成熟片区，超80万方成熟商业、比肩福田中心区的行政文化服务配套环伺，项目周边同类公寓一房难求，“0空置期”不是梦，收楼即可出租，立马享受出租回报！