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南山华侨城 | 人文生活倍享空间
———入主华侨城的绝佳机会———
湾区侨城48-95㎡倍享空间
一、五大价值-名片资产
【区域】湾心侨城 焕新土地价值珍藏
“深圳，有种生活方式叫华侨城”
超20个顶级豪宅项目，1万+行业翘楚人群于此扎根发展，深圳最顶端圈层人士的聚集地。
粤港澳湾心侨城，排位深圳于国际舞台。数十年豪宅人居精粹，形成了侨城代表性生活方式，更接轨五大总部基地，焕新土地价值典藏。
【景观】环瞰山海 兼享城市繁华画卷
从深圳湾海岸线，到一览无余的山峦果岭，以无可匹敌的自然资源，兼得绿意自然与充沛负氧离子的丰富生态绿地，成就深圳公认的豪宅住区典范。
【未来】产业迭代 顶级之上跃层未来
侨香路总部商务产业带“一中轴，双十字”空间布局，打造创新科技，创意文化双高地，300万㎡商务总量蓄势爆发，OPPOVIVO红土基金万山红投资中国南方报业今日头条万科地铁巨头落位，千亿产业投资迸发，坐享侨城红利。
【生活】精粹艺趣 惊艳生活繁盛体验
35年配套沉淀，拥享商业/艺术美学/人文配套，无缝融洽侨城高端人居氛围，2大国际都市购物群/2大医院/3大美术馆/4大主题公园/4个主题会所/6大品牌酒店/7大公共空间以及11个教育资源，顶级配套一体，品质化的生活体验。
【产品】湾心上著 48-95㎡全景倍享空间
粤港澳湾心，交享城市商务与自然生态，进享繁华，退则静谧，绿景美景广场，以4.5m精奢层高，48-95㎡全景倍享空间，重定侨城的认知想象，远见价值生长。
【百万门槛 精粹配套】
160万首付入主华侨城
总价316万起，160万首付，不限购、不限售、不限贷，低门槛入主华侨城豪宅区。顶豪精粹配套，丰盛艺术资源，高端商业集群。
【四重景观 4.5米层高】
山景、海景、高尔夫景、城心景观四重叠加，4.5米层高全景倍享空间，多元奢华品质。
【即享现房 一马当先】
现房不必等，即买即收益，优先承接片区高净值人群租赁需求。
【千亿产业 未来可期】
毗邻深圳科创心脏科技园，立足侨香路总部商务产业带，享千亿产业利好。
二、基础数据指标
建筑面积: 97920㎡
主力户型：48-96㎡产业研发用房
楼高：38层，161米
用地性质：M0
物业类型: 商业、宿舍及研发办公
土地年限：50年（2017-2066）
容积率：6.49
梯户比：6梯32户
车位数量：502
开发商：绿景集团
物业公司：绿景物业
物业费：8.8元/月/平方米
三、项目区域图
四、产品品鉴
